Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец является собственником ..., расположенной в ... Республики Татарстан на основании справки от ..., выданной ЖСК «Доступное Жилье», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. В данной квартире зарегистрирована и проживает истец, дочь ФИО4, внуки ФИО7 Саид и Самат, а также с ... зарегистрирован ответчик. Однако фактически ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, проживает по адресу: ..., и там же имеет долю в праве общей долевой собственности. В настоящее время брак между ФИО4 и ответчиком расторгнут. Регистрация носила временный характер. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением путём снятия с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и взыскании судебных расходов по договору поручения в сумме 20 000 рублей, по имеющимся материалам суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД по ... Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, согласно справки от ..., выданного ЖСК «Доступное жилье», истец является собственником ..., общей площадью 54 кв.м., расположенной в ... Республики Татарстан с кадастровым номером ... (л.д. 5).

На основании данной справки истец зарегистрировала право собственности в Набережночелнинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Управление Росреестра по ...) номер регистрации ... от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ....

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет №НЧ-КФ-2022-1 (л.д. 6) и выписке из домовой книги от ... в спорном жилом помещении с ... зарегистрирован ответчик (л.д. 6).

Согласно адресной справке Управления Федеральной миграционной службы по ... от ..., предоставленной по запросу суда ответчик зарегистрирован в ..., расположенной в ... Республики Татарстан с ....

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником жилого помещения не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет, бремя содержания квартиры не несет. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиком не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в данном жилье препятствует осуществлению права собственности.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ......, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, так как он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчика, не проживающего в спорном жилом помещении, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившим право пользования и снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, ... между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор поручения, согласно которому исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридическую услугу в объеме и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с вышеуказанным договором поручения стоимость услуг составляет 20 000 рублей.

В стоимость работы входит консультация, подготовка и предъявление искового заявления к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, участие в суде первой инстанции до вынесения судом решения.

В доказательство несения расходов на оплату юридических услуг представлена квитанция от ..., из которой следует, что индивидуальный предприниматель ФИО5 получил от истца по договору поручения от ... 20 000 рублей.

Значимыми критериями оценки (при решении вопроса о судебных расходах) выступают объем и сложность выполненных работ (услуг) по подготовке процессуальных документов, представлению доказательств, участию в судебных заседаниях с учетом предмета и основания иска.

В свою очередь, разумность пределов расходов подразумевает, что этот объем работ (услуг) с учетом сложности дела должен отвечать требованиям необходимости и достаточности. Для установления разумности расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание юридической помощи, характеру услуг, оказанных по договору, а равно принимает во внимание доказательства, представленные другой стороной и свидетельствующие о чрезмерности заявленных расходов.

Принимая во внимание характер заявленного спора, степень сложности дела, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, суд присуждает в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ... расположенного в ... Республики Татарстан, и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта с ... расположенного в ... Республики Татарстан.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение18.07.2022