Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации,

с участием представителя истца ФИО3, действующей в интересах ФИО1, выступающей по доверенности от 11.01.2013 года, сроком на два года,

установил:

Истец ФИО4 обратился в Волосовский районный суд <адрес> с иском к администрации МО Изварское сельское поселение о признании права собственности в порядке приватизации.

В ходе подготовке к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 обратилась к суду с уточненным исковым заявлением, указав фамилию истца – ФИО1

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 обратилась к суду с уточненным исковым заявлением ФИО1 к администрации МО Изварское сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему в связи с работой в ЗАО «Изварский леспромхоз» была предоставлена двухкомнатная квартира, что соответствует № доли жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, совместно с ФИО2 Согласно постановлению главы администрации МО «Волосовский район» Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса территориям, выделенным под ведение личного подсобного хозяйства и индивидуального садоводства, деревням Изварской волости», жилому дому № присвоен № 26а. Он производит текущий и капитальный ремонт в указанном жилом помещении. ФИО2 ранее участвовала в приватизации, он в приватизации никогда не участвовал. Для реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратился в администрацию МО Изварское сельское поселение Волосовского района Ленинградской области. Однако жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является. Поскольку отсутствует собственник, он лишен возможности приватизировать № жилого дома с надворными постройками.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на № доли жилого дома с надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, участвовать в судебном разбирательстве не может по причине занятости на работе.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО3, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца ФИО1

Представитель ФИО3 в судебном заседании поддержала требования истца ФИО1; изложила доводы, указанные в исковом заявлении; просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на № доли жилого дома с надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – АМО Изварское сельское поселение, извещенный о времени и месте судебного заседания, не возражавший против требований истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась; не возражает и просит удовлетворить иск ФИО1

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО3, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в суд сторон.

Суд, заслушав объяснения представителя ФИО3, рассмотрев письменные материалы дела, находит иск, подлежащий удовлетворению.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями, предусматривается право граждан на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации занимаемого жилого помещения при наличии согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Ст. 11 указанного Федерального Закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Как следует из материалов дела, на основании ордера на жилое помещение № серия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из двух человек предоставленадвухкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: <адрес>; совместно с ним проживает с ДД.ММ.ГГГГ жена – ФИО2(л.д. 9).

Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не участвовал в приватизации (не использовал свое право на приватизацию); ФИО2 участвовала в приватизации (л.д. 11).

В соответствии с постановлением главы администрации Изварской волости АМО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса территориям, выделенным под ведение личного подсобного хозяйства и индивидуальное садоводство, по деревням Изварской волости», присвоен жилому дому, в котором проживает ФИО1, – № (л.д. 47-48, 58).

Согласно данным Волосовского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 54), площадь квартиры, занимаемой ФИО1, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует № доли всего домовладения.

Администрация МО Изварское сельское поселение сообщает, что передачи имущества в МО Изварское сельское поселение не было (л.д. 10).

Согласно технического паспорта <адрес> имеет инвентарный номер № (л.д. 13-15).

Поскольку судом бесспорно установлено, что истец вселен в установленном порядке в занимаемое жилое помещение и проживает в нем, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначение жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, истец проживает в спорном жилом помещении с 2005 года, имеет право приобретения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, как гражданину Российской Федерации, постоянно проживающему и зарегистрированному на момент приватизации в данном жилом помещении, в приватизации ни разу не участвовавший, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения; каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации, судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>

гражданином № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения №,

право собственности на № доли в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками, расположенным по адресу: <адрес> (инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявшим решение, в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Островская С.М.