Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 6156/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи квартира с использованием кредитных средств банка от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> является собственником <адрес>. В квартире с 2012 года зарегистрирован ответчик, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи от <дата>, брачные отношения прекращены. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры и забрал все свои вещи. <дата> между сторонами было подписано соглашение о разделе имущества, а также соглашение о расторжении договора поручительства №-п01 от <дата>, согласно которым ответчик отказался от своих жилищных прав на спорную квартиру и вышел из числа поручителей. Таким образом, поскольку ответчик членом ее семьи не является, добровольно отказался от жилищных прав на спорную квартиру, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, соглашение о праве пользования спорной квартирой ответчиком не заключалось, просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой №<адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, извещена наделжащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: город <адрес>, судебные повестки возвращены в адрес суда по истечению срока хранения. Согласно акту от <дата>, с <дата> по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает.

Поскольку в ходе рассмотрения дела фактическое место жительства ответчика ФИО2 не установлено, в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представителем адвокат Емаева Д.В., которая в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что ей не известна позиция лица, интересы которого она представляет.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в период брака ФИО1 (ранее – ФИО3) И.Б. и ФИО2, стороны на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, заключенного <дата> между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО4, приобрели в совместную собственность <адрес> корпус № по <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предоставлено поручительство ФИО2 по договору поручительства №-п01 от <дата>. Титульным собственником квартиры является истица.

Брак между сторонами прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № города окружного значения Нижневартовска от <дата> (свидетельство о расторжении брака I-ПН №).

Согласно справке ЖЭУ № от <дата>, ответчик (бывший муж) зарегистрирован в спорной квартире с <дата> по настоящее время.

Согласно акту о непроживании от <дата>, ответчик в спорной квартире не проживает с <дата> по настоящее время.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <дата> между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО2 было заключено соглашение о расторжении договора поручительства №-п01 от <дата>.

Также <дата> между сторонами было заключено в простой письменной форме соглашение о разделе имущества, по условиям которого истец и ответчик пришли к соглашению произвести раздел совместно нажитого имущества, а именно: <адрес> корпус № по <адрес> переходит в единоличную собственность ФИО4 Также из указанного соглашения следует, что на признание квартиры личной собственностью истицы имеется согласие кредитора, долг по кредитному договору становится личным долгом ФИО4

В силу пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения Д-выми соглашения о разделе имущества) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, на момент заключения <дата> соглашения о разделе имущества его обязательного нотариального удостоверения не требовалось.

Таким образом, стороны, заключив указанное соглашение о разделе имущества, изменили установленный законом режим общей собственной собственности и установили режим раздельной собственности, при этом <адрес> перешла в единоличную собственность ФИО3 (в настоящее время ФИО1) И.Б.

В ходе рассмотрения дела установлено, что брак между супругами расторгнут, между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения в том смысле, который данному понятию придается положениями ст.31 ЖК РФ, ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно выехал из нее, вывез все свои личные вещи, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Истица приобрела в единоличную собственность спорную квартиру по условиям соглашения о разделе имущества от <дата>; ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Соответственно, несмотря на то, что право собственности на спорную квартиру возникло у ответчика в период брака с истицей, указанное имущество не является совместной собственностью супругов, а принадлежит только ФИО1 в силу положений главы 8 СК РФ.

Доказательств заключения какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении жилого помещения собственником квартиры в пользование ответчику – суду не представлено.

Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав и свобод, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес>

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 3 Закона РФ от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от <дата>№) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, по вступлению в законную силу, данное решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова