Гражданский кодекс часть 1

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Ярцевой А.Г., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Солнечный» о признании права общедолевой собственности на 1\672 доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на 1\672 доли на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Солнечный» Заиграевского района РБ.

Иск мотивирован следующим.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, уведомления о внесении в ЕГРП размера доли, истец является собственником 1/1209 доли на земельный участок СНТ «Солнечный» с кадастровым номером 03:06:560102:55. Для выделения доли земли в индивидуальную собственность, он обратился к адастровому инженеру для подготовки последним межевого плана, однако в ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что его земельный участок № по улице №, фактически по поворотным точкам координат расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:101. В связи с изложенным, просит признать право собственности в связи с допущенной ошибкой при регистрации права общей долевой собственности в присвоении кадастрового номера.

В судебном заседании истец ФИО1 просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Солнечный не явился, председатель СНТ «Солнечный» обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, выразила признание иска.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра по РБ представителя не направило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.2 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц, осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации МО «Заиграевский район» № 743 от 09.11.2005 года коллективу граждан СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность за плату земельный участок общей площадью 500000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, 0 км автотрассы Улан-Удэ-Заиграево СНТ «Солнечный» из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Постановлением МО «Заиграевский район» №1012 от 14.12.2007 года СНТ «Солнечный», а также членам СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок общей площадью 515000 кв.м., с кадастровым номером 03:06:560102:0101, из земель МО СП «Талецкое», расположенный за пределами участка ориентира - жилой дом, адрес ориентира: Республика Бурятия, <...>, участок находится примерно в 1370 м от ориентира по направлению на северо-восток, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для организации коллективного садоводства.

Решением Заиграевского районного суда РБ от 27.02.2015 года исправлена техническая ошибка в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55 равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101 равной 1/672».

Согласно свидетельству о праве собственности от 01.04.2013 года на основании договора дарения ФИО1 является собственником 1/585 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:55.

08.06.2015 г. истцу государственным регистратором направлено уведомление о внесении изменений в ЕГРН на основании решения Заиграевского районного суда РБ от 27.02.2015 г. об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН – в графе «доля» исправлена запись с «1/585» на «1/1209».

Факт членства ФИО1 в СНТ «Солнечный» и закреплении за ним земельного участка № по улице № подтвержден членской книжкой и справкой СНТ «Солнечный» от 17.04.2019 г.

Кадастровым инженером ФИО5-Б. ООО «Вертикаль» по заказу истца подготовлен межевой план в связи с образованием одного земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:06:560102:101, при котором образуемый участок земельный участок сохраняется в измененных границах, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь образуемого земельного участка составляет 481 кв.м. (с погрешностью 15 кв.м), обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. Формирование границ земельных участков производилось согласно фактическому прохождению границ земельных участков, а также согласно утвержденного плана земель СНТ «Солнечный». Выделяемый земельный участок по сведениям ЕГРН относится в долевой собственности с кадастровым номером 03:06:560102:55, а фактически по поворотным точкам координат расположен на земельном участке с кадастровым номером 03:06:560102:101. Доступ к образуемому земельному участку осуществляется через проходы и проезды, образованные на исходном земельном участке в качестве земель общего пользования. На образуемом расположен объект капитального строительств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически владеет, пользуется и распоряжается как член СНТ земельным участком № по улице №, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», в границах земельного участка с кадастровым номером 03:06:560102:101, т.е. фактически является собственником 1/672 доли обозначенного земельного участка, в связи с чем иск находит подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на 1\672 долю земельного участка в виде участка № по улице №, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/672 долю земельного участка, расположенного в СНТ «Солнечный» <адрес> Республики Бурятия, кадастровый №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья П.С. Мархаев