Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю. В., при секретаре Грачевой А. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» об оспаривании перерасчета по услуге отопления,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» об оспаривании перерасчета, в котором просят признать незаконным перерасчет по услуге отопления, а именно: перерасчет ООО «ПИК-Комфорт» платы по лицевому счету № за услугу отопление, проведенный в марте 2020 г. на общую сумму 2922 руб. 88 коп., в виду недостаточности суммы проведенной корректировки; перерасчет ООО «ПИК-Комфорт» платы по лицевому счету № за услугу отопление, проведенный в марте 2020 г. на общую сумму 2922 руб. 88 коп., в виду недостаточности суммы проведенной корректировки; перерасчет ООО «ПИК-Комфорт» платы по лицевому счету № за услугу отопление, проведенный в марте 2020 г. на общую сумму 4500 руб. 97 коп., в виду недостаточности суммы проведенной корректировки; перерасчет ООО «ПИК-Комфорт» платы по лицевому счету № за услугу отопление, проведенный в марте 2020 г. на общую сумму 4473 руб. 55 коп., в виду недостаточности суммы проведенной корректировки.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, они являются собственниками жилых помещений (квартир) №, №, №, №, № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. С 01.01.2018 г. к управлению многоквартирным домом приступило ООО «ПИК-Комфорт» и осуществляет обязанности управляющей организации и является поставщиком коммунальных услуг, в том числе услуги отопление. В марте 2020 г. ООО «ПИК-Комфорт» произвело перерасчет платы по услуге отопление. С указанным перерасчетом платы по услуге отопления истцы не согласны, считают его незаконным, и ответчик применил неправильные исходные данные и методику его проведения, что в итоге повлекло для них проведение корректировки начислений оплаты услуги отопления за 2019 год не в полном объеме. В связи с чем, истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, обеспечили участие в судебном заседании своего представителя ООО «Синергия» в лице юрисконсульта ФИО8 по доверенности, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, представил возражение на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Госжилинспекции в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником объекта недвижимости: квартира с присвоенным кадастровым номером 50:12:0101202:2373, площадью 63,9 кв.м, по адресу: <адрес>, г. о. Мытищи, <адрес> на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; в соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3, является собственником объекта недвижимости: квартира с присвоенным кадастровым номером 50:12:0101202:2401, площадью 63,9 кв.м, по адресу: <адрес>, г. о. Мытищи, <адрес> на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ; в соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 является собственником объекта недвижимости: квартира с присвоенным кадастровым номером 50:12:0101202:2403, площадью 98,4 кв.м, по адресу: <адрес>, г. о. Мытищи, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; в соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 является собственником объекта недвижимости: квартира с присвоенным кадастровым номером 50:12:0101202:2367, площадью 97,8 кв.м, по адресу: <адрес>, г. о. Мытищи, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

C ДД.ММ.ГГГГ управлением многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, г. о. Мытищи, <адрес> осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Государственной регистрации в силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) ч. 1 ст.130 ГК РФ относит жилые и нежилые помещения.

Порядок определения размер платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее - Правила №).

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» до вступления в силу принятого в установленном порядке органами власти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами №, с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу данного постановления.

Таким образом, порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, определяется равномерно в течение календарного года.

В настоящее время на территории <адрес> фактически сохранен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение года с последующей корректировкой платы.

Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу настоящего постановления.

Таким образом, управляющей компанией обоснованно применял принцип оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Правилами № и Правилами № определено, что при применении расчетов исходя из среднемесячного объема потребления, исполнителем в течение первого квартала календарного года, следующего за годом, производится корректировка размера платы за коммунальную услугу отопления.

Таким образом, на протяжении управления ООО «ПИК-Комфорт» верно осуществляется начисление оплаты за услугу «отопление», в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истцами не представлен расчет исковых требований, не представлены доказательства начисления и оплаты услуги «отопление» за спорный период 2019 год.

На основании изложенного, действия ООО «ПИК-Комфорт» по начислению платы за спорную услугу являются обоснованными. Дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования истцов необоснованны и не подлежат удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО10 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» об оспаривании перерасчета по услуге отопления – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 18 декабря 2020 года

Судья: