Гражданский кодекс часть 1

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании права собственности на объекты недвижимости: нежилое здание с кадастровым номером номер литер Д, площадью 86,7 кв.м., нежилое здание с кадастровым номером номер, литер А, А1, А2, площадью 81,9 кв.м., нежилое здание с кадастровым номером номер, литер Б, площадью 28,6 кв.м., расположенные по адресу: адрес, Второе озеро, база отдыха «Дельфин».

В обоснование иска указано, что дата с истицей, как с членом ликвидационной комиссии, заключено соглашение о вознаграждении членов ликвидационной комиссии, согласно которому она приобрела в собственность указанные выше объекты. Ранее объекты принадлежали ЗАО «Росси», которое на основании решения областного комитета по управлению государственным имуществом от датаномер преобразовано из государственного предприятия «Челябинский завод шлифовального инструмента». База отдыха «Дельфин» включена в уставный капитал и являлось собственностью закрытого акционерного общества. Право собственности на базу отдыха «Дельфин» со стороны ЗАО «Росси» зарегистрировано в установленном порядке не было. Считает, что у ЗАО «Росси» возникло право собственности на базу отдыха «Дельфин». В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности, так как ЗАО «Росси» ликвидировано.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 108). Представитель истца ФИО1 К.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от дата (л.д. 10), исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 107).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресШ.а Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное мнение по иску (л.д. 110 - 113).

Представители третьих лиц филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по адрес, Администрации Озерного сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 106, 109).

Заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что дата между ЗАО «Росси» и ФИО1 заключено соглашение о вознаграждении члена ликвидационной комиссии, согласно которому Д.в В.В., представляющий интересы ЗАО «Росси» в счет вознаграждения за выполнение работ в рамках ликвидации ЗАО «Росси» ФИО1, как члену ликвидационной комиссии, передал базу отдыха «Дельфин», расположенную по адресу: адрес, Втрое озеро, в том числе объекты недвижимости: здание гостевого домика, площадью 86,7 кв.м., с кадастровым номером номер, здание дома сторожа, площадью 81,9 кв.м., с кадастровым номером номер здание хозяйственного блока, площадью 28,6 кв.м., с кадастровым номером номер (л.д. 11, 12).

Протоколом внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Росси» от дата принято решение о вознаграждении членов ликвидационной комиссии, в том числе ФИО1 (л.д. 13 - 18).

Протоколом номер от дата заседания комиссии по приватизации по вопросу согласования актов оценки стоимости государственного имущества Челябинского завода шлифовального инструмента по состоянию на дата подтверждается наличие базы отдыха «Дельфин» на дату приватизации имущества ЗАО «Росси» (л.д. 19 -23).

Инвентарные карточки учета основных средств ЗАО «Росси» свидетельствуют о наличии на балансе ЗАО «Росси» спорного имущества (л.д. 24 - 27).

дата закрытое акционерное общество «Росси» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 745201001) ликвидировано, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 41-51)

Согласно кадастровым паспортам Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, нежилое здание дома (Лит. А, а1, а2), имеет кадастровый номер, площадь 81,9 кв.м. (л.д. 61), нежилое здание (Лит. Д), имеет кадастровый номер, площадь 86,7 кв.м. (л.д. 62, 613), нежилое здание (Лит. Б), следует, имеет кадастровый номер, площадь 28,6 кв.м. (л.д. 64, 65), с местоположением адрес, Втрое озеро, база отдыха «Дельфин», все здания введены в эксплуатацию в 1991 году, располагаются на земельном участке с кадастровым номером номер.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером номер с местоположением адрес, Втрое озеро, база отдыха «Дельфин», сведения о правах не зарегистрированы, располагаются следующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами номер, номер, номер (л.д. 71 - 80).

Согласно уведомлениям, представленным Управлением Росреестра по адрес право собственности на указанные выше объекты не зарегистрировано (л.д. 52 - 54).

Из сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес следует, что нежилое здание (здание гостевого дома) площадью 86,7 кв.м, нежилое здание (здание дома сторожа) площадью 81,9 кв.м., нежилое здание, площадью 28,6 кв.м. отсутствуют в реестре федерального имущества (л.д. 55).

Из сведений Администрации Красноармейского муниципального района следует, что указанное выше имущество в собственности Красноармейского муниципального района не значится (л.д. 89), ранее земельный участок с кадастровым номером номер предоставлялся в аренду ЗАО «Росси» (л.д. 90 - 105).

Согласно сведениям Министерства имущества и природных ресурсов адрес, объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами номерномер, номер в реестре имущества адрес не значатся (л.д. 83).

Согласно сведениям Администрации Озерного сельского поселения адрес, объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами номерномер, номер в реестре муниципального имущества не значатся (л.д. 87).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Основаниями для государственной регистрации являются также вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку до продажи ЗАО «Росси» в нарушение требований ст. 131 ГК РФ и ч. 2 ст. 4 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свое право собственности на спорное имущество не зарегистрировало в установленном законом порядке, в настоящее время данное юридическое лицо ликвидировано, у истца отсутствует возможность надлежащим образом осуществить государственную регистрацию договора и, соответственно, право на приобретенные им объекты недвижимости.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, отсутствие возражений у ответчика, третьих лиц, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО3 право собственности на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся дата в адрес, право собственности на:

нежилое здание с кадастровым номером номер, площадью 86,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес, Второе озеро, база отдыха «Дельфин»,

нежилое здание с кадастровым номером номер, площадью 81,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, Второе озеро, база отдыха «Дельфин»,

нежилое здание с кадастровым номером номер, площадью 28,6 кв.м., расположенное по адресу: адрес, Второе озеро, база отдыха «Дельфин».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова

Секретарь Ю.Г. Кожевникова