Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тупицыной Оксаны Анатольевны к Рахманину Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тупицына Оксана Анатольевна обратилась в суд с иском к Рахманину Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>, предоставлена истцу по договору социального найма жилого помещения. Вместе с членами семьи истца в договор социального найма включен ответчик Рахманин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в ДД.ММ.ГГГГ году выбыл из спорной квартиры и ни разу там не появлялся, не оплачивал коммунальные услуги, вещей его в квартире нет. Его место нахождения не известно. Истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения. Из-за его регистрации в спорной квартире семья истца не может оформить документы по предоставлению субсидии на коммунальные услуги.

Истец просит суд признать Рахманина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Тупицына О.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>, предоставлялась родителям Рахманина А.Н., который после их смерти в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

В судебном заседании адвокат Громовой А.А., назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) для представления интересов ответчика Рахманина А.Н., заявленные требования не признал, полагал исковое заявление не подлежащим удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительного предмета спора, на стороне истца – ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно суду пояснил, что он не видел Рахманина А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году семья ФИО фактически вселилась в квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>. Рахманин А.Н. выехал из спорного жилого помещения до вселения истца и членов ее семьи.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО, ФИО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО, ФИО, представитель третьего лица администрации Известковского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Ответчик Рахманин А.Н., извещавшийся судом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства: <адрес> ЕАО, <адрес>, в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля ФИО, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из положений ст. 71 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании распоряжения администрации муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО и Тупицыной О.А. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>, помимо нанимателя данного жилого помещения и членов его семьи вселен Рахманин А.Н.

Как пояснила в судебном заседании истец Тупицына О.А., Рахманин А.Н. членом ее семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведет, с истцом и членами ее семьи в спорное жилое помещение фактически не вселялся. Рахманин А.Н. был включен в договор социального найма, поскольку имел регистрацию по указанному адресу при предоставлении администрацией городского поселения жилого помещения семье истца.

В соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЕАО с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Рахманин А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, личных вещей Рахманина А.Н. в квартире не имеется, поскольку ответчик не вселялся в жилое помещение при предоставлении квартиры семье Тупицыной О.А.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением и о добровольном оставлении ответчиком жилья в судебном заседании было заявлено стороной истца, также данное обстоятельство подтверждено письменными доказательствами. Возражений, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения и то обстоятельство, что на протяжении длительного периода времени Рахманиным А.Н. не было совершено действий, направленных на сохранение за собой права пользования квартирой, подтверждает намерения ответчика отказаться от использования жилого помещения по договору социального найма, равно как и то, что он утратил к спорному объекту жилищно-правовой интерес. Соответственно иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Фактически, выехав из жилого помещения, ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, в котором был зарегистрирован.

Фактов, свидетельствующих о том, что кто-либо препятствовал ответчику в проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено и ответчиком не представлено в судебное заседание.

Оценивая установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тупицыной О.А. к Рахманину А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>.

Признание ответчика Рахманина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение прав нанимателя жилого помещения – Тупицыной О.А.

По Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства (пп. «е» п. 31 Правил).

Таким образом, решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия Рахманина А.Н. с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тупицыной Оксаны Анатольевны к Рахманину Андрею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рахманина Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Рахманина Андрея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Облученский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Шлеверда

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020.

Судья Н.М. Шлеверда