Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области и Первому арбитражному апелляционному суду о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области (далее – ТУ Росимущество) и Первому арбитражному апелляционному суду о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что его мать - Родина Т.С. с 1992г. являлась судьей Арбитражного суда Владимирской области, где с 2003 году была поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Указом Президента РФ от 08.11.2005г. №1287 Родина Т.С. назначена судьей Первого арбитражного апелляционного суда. Решением жилищной комиссии этого суда от ДД.ММ.ГГГГ ей выделена .... комнатная квартира , которая находится в федеральной собственности и передана Первому арбитражному апелляционному суду в оперативное управление. Родиной Т.С. заключен с Первым арбитражным апелляционным судом договор социального найма спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в указанной квартире проживает и он - истец.

ТУ Росимущество по Владимирской области и Первым арбитражным апелляционным судом ему отказано в приватизации указанной квартиры в связи с отсутствием у них полномочий на заключение такого договора. Родина Т.С. согласна с приватизацией спорной квартиры им одним.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Родина Т.С. поддержал иск в полном объеме.

Первый арбитражный апелляционный суд представил отзыв на исковое заявление, просив рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В отзыве указал, что Первый арбитражный апелляционный суд не вправе осуществлять передачу в собственность ФИО1 спорной квартиры в связи с отсутствием четкой законодательной регламентации порядка предоставления судьям жилых помещений, а также отсутствием необходимых полномочий по заключению договоров передачи в собственность квартир (л.д.34-35).

ТУ Росимущество по Владимирской области явку представителя в суд не обеспечило, просив рассмотреть дело в отсутствии их представителя. В отзыве на иск указало, что право истца на приватизацию спорной квартиры может быть реализовано, т.к. он проживает в жилом помещении на основании договора социального найма. По их мнению, передача в собственность ФИО1 жилого помещения должна быть осуществлена учреждением, за которым оно закреплено на праве хозяйственного ведения. Согласия собственника квартиры при приватизации не требуется, в связи с чем ТУ Росимущество по Владимирской области является ненадлежащим ответчиком, оставив результат рассмотрения дела на усмотрение суда. (л.д.29-30).

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные доказательства дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что квартира находится в оперативном управлении Первого арбитражного апелляционного суда с 03.11.2009г. согласно записи в ЕГРПНИ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Владимирской области (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира на основании решения жилищно-бытовой комиссии Первого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ передана во владение и пользование по Договору найма жилого помещения № судье Родиной Т.С. (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Родиной Т.С. и Первым арбитражным апелляционным судом был заключен договор № социального найма жилого помещения по Согласно п.1.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2 и ФИО1

В мае 2011г. ФИО1, не использовавшись свое право на бесплатеную приватизацию жилья (л.д.20), обращался в Первый арбитражный апелляционный суд и ТУ Росимущество по Владимирской области с заявлениями о приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано в связи с отсутствием у ответчиков полномочий на заключение договора приватизации (л.д.21-22).

Между тем, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

ФИО1 соблюдены все условия, необходимые для реализации права на приватизацию:

- квартира занимаемая истцом (общая площадь .... кв.м.), является жилым помещением, относящимся к государственному жилищному фонду, что подтверждается техническим паспортом (л.д.14-17), свидетельством УФРС (л.д.18) и справкой Первого арбитражного апелляционного суда (л.д.37);

- данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст.4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ»;

- истец проживает и зарегистрирован в этой квартире на основании договора социального найма (л.д.12-13, 40);

- согласно справке МУП г.Владимира «Владимирское центральное агентство недвижимости» (л.д.20) ФИО1 ранее в приватизации не участвовал;

- наниматель жилого помещения Родина Т.С. в судебном заседании подтвердила свое согласие на приватизацию спорной квартиры одним ФИО1

Учитывая вышеизложенное, а также что отсутствие у Первого апелляционного арбитражного суда необходимых полномочий по передаче квартиры в собственность ФИО3 не является основанием для ограничения прав граждан на приватизацию, принимая во внимание отсутствие у обоих ответчиков возражений по существу иска, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по .

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру .

Взыскать с Первого арбитражного апелляционного суда и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Владимирской области в пользу ФИО1 в возврат госпошлины по .... рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления его в окончательной форме во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья Ж.П. Уколова