Решение № 2-617 от 27.02.2012 Искитимского районного суда (Новосибирская область)

                                                                                    Искитимский районный суд Новосибирской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                            Вернуться назад                                                                                           

                                    Искитимский районный суд Новосибирской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        Дело № 2-617/12

Поступило Дата.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года г. Искитим

Искитимский районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола Т.П.

При секретаре Таловской И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Искитима о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на обект незавершенного строительства, литера А, площадь застройки объекта незавершенного строительства 23,8 кв. метра, процент готовности 12%, расположенного по адресу: , с инвентарным Номер. В обоснование исковых требований истец указал, что между ним и Территориальной Администрацией г. Искитима был заключен договор Номер от Дата аренды земельного участка площадью 0,0815 га, расположенного по адресу: , указанный земельный участок передан был ему, на указанном земельном участке он без специального разрешения, самовольно начал строительство индивидуального жилого дома, в настоящее время процент готовности жилого дома составляет 12%, возведенный им самовольно объект незавершенного строительства не нарушает градостроительных норм и правил, не представляет угрозы для безопасной жизнедеятельности, считает, что за ним может быть признано право собственности на указанный объект незавершенного строительства.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Письменно ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Возражений по иску не заявлено.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании постановления Территориальной Администрации города Искитима Номер от Дата истцу был предоставлен земельный участок площадью 0.0815 га на условиях аренды адресу: .

Дата с истцом был заключен договор Номер аренды указанного земельного участка. Указанный договор в установленном законом порядке не расторгнут с истцом.

Истец на собственные средства, не имея на то специального разрешения, построил объект незавершенного строительства на указанном земельном участке. При таких обстоятельствах следует считать, что строительство истцом выполнено самовольно.

Но поскольку земельный участок предоставлялся истцу на законном основании и им объект незавершенного строительства возведен без нарушения градостроительных норм и правил, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признать право собственности на объект незавершенного строительства.

Руководствуясь ст.ст. 218,222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства, литера А, площадь застройки объекта незавершенного строительства 23,8 кв. метра, процент готовности 12%, расположенный по адресу: , с инвентарным Номер.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Т.П.ТАБОЛА