Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению прокурора Центрального района г. Кемерово в интересах неопределенного круга лиц к Гасумов Т.Г. оглы о признании прекращенным права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор Центрального района г. Кемерово обратился в суд с заявлением в порядке ст. 45, 140 ГПК РФ с требованиями, в которых просил признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по регистрации права собственности Гасумов Т.Г. оглы на объект недвижимости – нежилое здание 2-х этажный гараж, расположенный в ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ### в порядке, предусмотренном ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; также заявлены требования о признании прекращенным права собственности ответчика на указанный объект недвижимости; просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации ### от 23.07.2010г.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании **.**.**** истцом уточнены требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать прекращенным право собственности Гасумов Т.Г. оглы на объект недвижимости - нежилое здание 2-этажный гараж (с условным ###), расположенный по адресу: ..., общей площадью 273 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым ###

Заявленные требования мотивирует тем, что прокурорской проверкой по обращению заместителя Главы г. Кемерово, в 2010г. установлено, что Гасумовым Т.Г. произведено строительство объекта капитального строительства - 2-х этажного здания, которое эксплуатируется в качестве автомойки и авторемонтной мастерской (шиномонтажа) на земельном участке по адресу: ...) в г. Кемерово. При этом установлено, что в нарушение требований градостроительного законодательства (ст.2, 51 Гстр КРФ) застройщик в Администрацию г. Кемерово за разрешением на строительство не обращался. Разрешение на строительство объекта капитального строительства в установленном законом порядке Администрацией города Кемерово не выдавалось.

Проверкой Инспекцией государственного строительного надзора Кемеровской области (ИГСН КО), проведенной в 2010г. установлено, что по указанному адресу выполнено устройство железобетонных фундаментов, стен из «шлакоблока», смонтированы колонны под металлические фермы, произведен монтаж ферм и выполнено устройство кровли, облицовка фасада сайдингом, внутренняя отделка помещения. При проведении замеров геометрических параметров выстроенного здания установлено, что размеры в плане составляют 10х24м. Здание разделено на 1и 2-х - этажную часть, общая площадь которых составляет около 350 кв.м. В ходе обследования объекта специалистом ИГСН КО сделан вывод о том, что сооружение является объектом капитального строительства, для которого, согласно п.п. 1-4 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, не требуется прохождение государственной экспертизы проектной документации.

Проверкой, проведенной отделом милиции № 1 УВД по г. Кемерово установлено, что по указанному адресу осуществляется эксплуатация объекта капитального строительства. Так, на объекте размещены вывески «Автомойка «МИР», «Шиномонтаж». Из объяснений лиц, осуществляющих трудовую деятельность в названном строении, а также проживающих рядом с указанным адресом (Ц. полученных в ходе проверки, следует, что в здании расположены шиномонтаж и автомойка, на которых обслуживаются такси Гасумова Т.Г., другие легковые автомобили.

Согласно сведений Управления Федеральной регистрационной службы по КО земельный участок в г. Кемерово по ... общей площадью 451,72 кв.м. с кадастровым номером ### относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под жилую индивидуальную застройку и находится в собственности Гасумов Т.Г. оглы (свидетельство о праве собственности от ###). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2010г. ### следует, что на праве собственности Гасумова Т.Г. по адресу ... находится жилой дом площадью 28,4кв.м. кадастровый номер объекта ###

По сведениям, предоставленным в прокуратуру района ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», в соответствии с материалами инвентаризационного дела ### последним правообладателем жилого дома по ... в г. Кемерово является Гасумов Т.Г. оглы на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.02.2003г., заключенного между Г. (продавец) и Гасумовым Т.Г. (покупатель), зарегистрированном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области 19.02.2003г. По результатам технической инвентаризации, проведенной 20.07.2009г., по указанному адресу выявлен снос жилого дома общей площадью 28,4 кв.м., ранее расположенного на земельном участке по ..., а также по данному адресу выявлено возведение вновь построенного нежилого здания благоустроенной площадью 242,8 кв.м., общей площадью 273,9 кв.м.

Разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении построенного здания в ПС ГП КО «ЦТИ КО» не предъявлялись.

Таким образом, истец ссылается, что прокуратурой района в ходе проведения проверки в 2010г. достоверно установлено, что вновь построенное Гасумовым Т.Г. нежилое здание - 2-этажный гараж по адресу: ..., благоустроенной площадью 242,8 кв.м., общей площадью 273 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым ### является самовольной постройкой.

Ссылается, что согласно норм ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В связи с выявленными нарушениями действующего законодательства, прокуратурой района 14.05.2010г. направлен иск в интересах неопределенного круга лиц к Гасумову Т.Г. о сносе самовольной постройки по адресу: ....

В июле 2010г. Гасумовым Т.Г. предъявлен иск к администрации г. Кемерово о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание общей площадью 242,8 кв.м., расположенное по адресу: ... находящееся на земельном участке с кадастровым ###

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от 20.12.2010г. гражданское дело по иску прокурора Центрального района г. Кемерово к Гасумову Т.Г. о сносе самовольной постройки объединено с гражданским делом по иску Гасумова Т.Г. к администрации г. Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку.

В ходе проведения проверки прокуратурой района установлено, что 23.07.2010г. Гасумову Т.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, назначение: нежилое, 2 - этажный, общей площадью 273 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, ... (условный ###). Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана 23.07.2010г. за ###.

Указанное право зарегистрировано Управлением Росреестра по КО на основании заявления Гасумова Т.Г. от 13.07.2010г., решения ### Исполнительного комитета Центрального района Совета депутатов трудящихся от 11.09.1951г. об определении размеров земельных участков для индивидуального строительства жилых домов, которым Г. определен размер участка для строительства индивидуального дома в Центральном районе - 500 кв.м., договора ### от 12.11.1951г. о предоставлении Ш. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... Кемерово от 11.02.2003г., заключенного между Гасумовым Т.Г. и Г.., декларации об объекте недвижимого имущества.

Из представленных Управлением Росреестра по КО документов, следует, что регистрация права собственности Гасумова Т.Г. на указанное нежилое помещение (гараж) произведена в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. Федерального закона от 17.06.2010г. №119-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... зарегистрировано за Гасумовым Т.Г. 23.04.2010г. При этом объектом права указан земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 451,72 кв.м. Кроме того, 19.03.2003г. за Гасумовым Т.Г. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 28,4 кв.м.

Считает, что из представленных на государственную регистрацию Гасумовым Т.Г. документов следует, что он просил зарегистрировать право на нежилое помещение - 2-этажный гараж, общей площадью 273 кв.м.

Согласно п/п. 1 п. 17 ст. 51 Гстр КРФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Истец также утверждает, что здание используется застройщиком Гасумовым Т.Г. в предпринимательских целях, при этом, в Управлении Росреестра по КО на момент регистрации права собственности Гасумова Т.Г. на объект недвижимости - нежилое здание - 2-этажный гараж, расположенный по адресу: ул. ..., общей площадью 273 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым ###, имелись сведения о том, что видом разрешенного использования данного земельного участка является индивидуальная жилая застройка.

Считает, что при регистрации права собственности на нежилое здание - 2-этажный гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью 273 кв.м., Гасумовым Т.Г. в июле 2010г. предоставлены недостоверные сведения. Гасумов Т.Г. злоупотребил предоставленным законом правом регистрации права собственности в упрощенном порядке на указанный объект недвижимости – внес недостоверные сведения в декларацию об объекте недвижимости; скрыл от регистрирующего органа то обстоятельство, что фактическим им осуществлено строительство капитального объекта, который им эксплуатируется для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе на момент подачи пакета документов для регистрации права собственности,

Наличие зарегистрированного права собственности Гасумова Т.Г. на объект самовольной постройки, возведенный с нарушением требований действующего законодательства, может повлечь негативные последствия, вплоть до обрушения здания или отдельных конструкций, и тем самым причинить вред третьим лицам, круг которых определить невозможно.

В судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Кемерово Плахотя А.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Гасумов Т.Г., в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в соответствии со ст. 113 ГПК РФ – о чем представлена расписка о получении Гасумовым Т.Г. судебной повестки. В нарушение требований ч.1 ст. 167 ГПК РФ не представил суду доказательств уважительности причине неявки, какого-либо заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Мелешенко Т.Н., действовавшая на основании доверенности, заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку у государственного регистратора при решения вопроса о регистрации права собственности Гасумова Т.Г. на нежилое здание по .... в подтверждение своих доводов представила мотивированный отзыв, который судом приобщен к материалам дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, третьего лица, в силу ст. 233-235 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие ответчика и в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования прокурора ... в полном объеме и по следующим основаниям.

Установлено, что Гасумов Т.Г. произведено строительство объекта капитального строительства - 2-х этажного здания, которое эксплуатируется в качестве автомойки и авторемонтной мастерской (шиномонтажа) на земельном участке по адресу: ... в г. Кемерово. также установлено, что в нарушение требований градостроительного законодательства (ст.2, 51 Гстр КРФ) застройщик в Администрацию г. Кемерово за разрешением на строительство не обращался. Разрешение на строительство объекта капитального строительства в установленном законом порядке Администрацией города Кемерово не выдавалось. Также на земельном участке выполнено устройство железобетонных фундаментов, стен из «шлакоблока», смонтированы колонны под металлические фермы, произведен монтаж ферм и выполнено устройство кровли, облицовка фасада сайдингом, внутренняя отделка помещения. При проведении замеров геометрических параметров выстроенного здания установлено, что размеры в плане составляют 10х24м. Здание разделено на 1и 2-х - этажную часть, общая площадь которых, составляет около 350 кв.м. Указанное следует из проверки, проведенной Инспекцией государственного строительного надзора Кемеровской области. Кроме того, в ходе обследования объекта специалистом ИГСН КО сделан вывод о том, что сооружение является объектом капитального строительства, для которого, согласно п.п. 1-4 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, не требуется прохождение государственной экспертизы проектной документации.

Более того, проверкой, проведенной отделом милиции № 1 УВД по г. Кемерово установлено, что по указанному адресу осуществляется эксплуатация объекта капитального строительства – указанное следует из размещенных на объекте размещены вывесок «Автомойка «МИР», «Шиномонтаж», а также пояснений лиц, трудоустроенных на данных предприятии, а также соседей.

Согласно сведений Управления Федеральной регистрационной службы по КО –свидетельство о праве собственности от 23.04.2010 следует, что земельный участок в ... в г. Кемерово (...) общей площадью 451,72 кв.м. с кадастровым номером ### относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под жилую индивидуальную застройку и находится в собственности Гасумов Т.Г. оглы. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.04.2010г. ### видно, что на праве собственности Гасумова Т.Г. по адресу ... находится жилой дом площадью 28,4кв.м. кадастровый номер объекта ###

По сведениям ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», предоставленных из материалов инвентаризационного дела ### последним правообладателем жилого дома по ... в г. Кемерово является Гасумов Т.Г. оглы на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.02.2003г., заключенного между Г.продавец) и Гасумовым Т.Г. (покупатель), зарегистрированном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области 19.02.2003г. По результатам технической инвентаризации, проведенной 20.07.2009г., по указанному адресу выявлен снос жилого дома общей площадью 28,4 кв.м., ранее расположенного на земельном участке по ... в г. Кемерово, а также по данному адресу выявлено возведение вновь построенного нежилого здания благоустроенной площадью 242,8 кв.м., общей площадью 273,9 кв.м.

В то же время, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в отношении построенного здания в ПС ГП КО «ЦТИ КО» не предъявлялись.

Таким образом, из указанного выше суд приходит к убеждению о том, что вновь построенное Гасумовым Т.Г. нежилое здание - 2-этажный гараж по адресу: ... в г. Кемерово, благоустроенной площадью 242,8 кв.м., общей площадью 273 кв.м., расположенное на земельном участке с ### является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Из материалов дела следует, что 23.07.2010г. Гасумову Т.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, назначение: нежилое, 2 - этажный, общей площадью 273 кв.м., расположенный по адресу: ... (условный ###). Запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана 23.07.2010г. за ###. Регистрация права собственности Гасумова Т.Г. на указанное нежилое помещение (гараж) произведена в упрощенном порядке, предусмотренном ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в ред. Федерального закона от 17.06.2010г. № 119-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основанием для регистрации права Управлением Росреестра по КО послужило заявление Гасумова Т.Г. от 13.07.2010г., решение ### Исполнительного комитета Центрального района Совета депутатов трудящихся от 11.09.1951г. об определении размеров земельных участков для индивидуального строительства жилых домов, которым Ш.. определен размер участка для строительства индивидуального дома в Центральном районе - 500 кв.м., договора ### от 12.11.1951г. о предоставлении Ш.. в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... от 11.02.2003г., заключенного между Гасумовым Т.Г. и Г.., декларации об объекте недвижимого имущества. Указанное также не оспаривалось представителем третьего лица в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в ред. Федерального закона от 17.06.2010г. № 119-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... в г. Кемерово зарегистрировано за Гасумовым Т.Г. 23.04.2010г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ###. При этом объектом права указан: земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 451, 2 кв.м. Кроме того, 19.03.2003г. Гасумовым Т.Г. зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 28,4 кв.м., что следует из Свидетельства о государственной регистрации права ###

Образщаясь в регистрирующий орган, Гасумов Т.Г. представил на государственную регистрацию документы, из которых в следует, что он просил зарегистрировать за ним право на нежилое помещение - 2-этажный гараж, общей площадью 273 кв.м.

Из указанной правовой нормы следует, что возможность осуществления строительства гаражей для личного и семейного использования, но не для осуществления предпринимательской или иной экономической деятельности, не сопряженной с личным или семейным использованием возведенного объекта.

Вместе с тем, как указано ранее, по результатам технической инвентаризации, проведенной ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области», 20.07.2009г. по указанному адресу выявлен снос жилого дома общей площадью 28,4 кв.м., ранее расположенного на земельном участке по ..., а также по данному адресу выявлено возведение вновь построенного нежилого здания благоустроенной площадью 242,8 кв.м., общей площадью 273,9 кв.м. Для строительства указанного объекта необходимо получение разрешения на строительство. Указанное здание используется застройщиком Гасумовым Т.Г. в предпринимательских целях – в указанном нежилом помещении расположены автомойка и шиномонтаж. При этом, в Управлении Росреестра по КО на момент регистрации права собственности Гасумова Т.Г. на объект недвижимости - нежилое здание - 2-этажный гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью 273 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым ###, имелись сведения о том, что видом разрешенного использования данного земельного участка является индивидуальная жилая застройка.

Таким образом, при регистрации права собственности на нежилое здание - 2-этажный гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью 273 кв.м., Гасумов Т.Г. в июле 2010г. предоставлены недостоверные сведения. Гасумов Т.Г. злоупотребил предоставленным законом правом регистрации права собственности в упрощенном порядке на указанный объект недвижимости – внес недостоверные сведения в декларацию об объекте недвижимости; скрыл от регистрирующего органа то обстоятельство, что фактическим им осуществлено строительство капитального объекта, который им эксплуатируется для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе на момент подачи пакета документов для регистрации права собственности, в то время как упрощенный порядок регистрации права на гараж в соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, пп. 1 п. 17 ст. 51 Гстр КРФ возможен только в случае строительства гаража для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Так, заявление и прилагаемые к нему документы для регистрации на нежилое здание - 2-этажный гараж, расположенный по адресу: ... в г. Кемерово, общей площадью 273 кв.м. Гасумовым Т.Г. поданы в Управление Росреестра по КО 13.07.2010г.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что возведенное Гасумовым Т.Г. сооружение не может рассматриваться как гараж, строительство которого возможно в порядке пп.. 1 п. 17 ст. 51 Гстр КРФ без получения разрешения на строительство и регистрация права собственности на который возможно в упрощенном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

По мнению, суда у регистратора, исходя из характеристик регистрируемого Гасумовым Т.Г. объекта недвижимости (2-этажный гараж, общей площадью 273 кв.м. на земельном участке, разрешенным видом использования которого является индивидуальная жилищная застройка), должны были возникнуть обоснованные сомнения в той части, что для строительства указанного объекта недвижимости действительно не требуется разрешение на строительство, предусмотренное градостроительным законодательством РФ, учитывая при этом имеющиеся у регистратора сведения на объект – жилой дом. Таким образом, необоснованные действия со стороны государственного регистратора обусловили регистрацию права собственности Гасумова Т.Г. на указанный объект недвижимости в упрощенном порядке.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Поскольку установлено, что возведенный Гасумовым Т.Г. объект недвижимости - нежилое здание - 2-этажный гараж по адресу: ..., благоустроенной площадью 242,8 кв.м., общей площадью 273 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым ### является самовольной постройкой, Гасумов Т.Г. в силу положений ст. 222 ГК РФ не мог приобрести на нее право собственности с учетом указанных выше обстоятельств спора.

Кроме этого, суд учитывает правовую позицию п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать прекращенным право собственности Гасумова Т.Г. на указанный самовольный объект постройки по ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право собственности Гасумов Т.Г. оглы на объект недвижимости - нежилое здание 2-х этажный гараж с условным ###, расположенный по адресу: ..., общей площадью 273 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым ###.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 25.02.2012г.

Судья: подпись.

Верно. Судья: Т.В. Кострова.