Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» к Мунгаловой Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация муниципального района «Петровск-Забайкальский район» обратился в суд с исковым заявлением к Мунгаловой Е.В. ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Мунгаловой Е.В. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передал в аренду арендатору земельный участок с кадастровым номером № площадью 9 311,62 кв.м, местоположение которого установлено: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживании пути необщего пользования №. В соответствии с п. 6.1 договора аренды земельного участка, договор заключен на пять лет и вступает в силу с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1, 2.2 договора, размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты>. Арендатором в период с 2013-2015 годы арендная плата не вносилась. Арендная плата за 2013 год составила <данные изъяты>, за 2014 год составила <данные изъяты>, за 2015 год составила <данные изъяты>. Всего задолженность составила <данные изъяты>. Просит взыскать в пользу Администрации муниципального района «<адрес>» с Мунгаловой Е.В. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Мунгалова Е.В. в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, причину не явки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражения на иск не представила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть без участия представителя истца и ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района «Петровск-Забайкальский район» и Мунгаловой Е.В. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передал в аренду арендатору земельный участок с кадастровым номером № площадью 9 311,62 кв.м, местоположение которого установлено: <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов, для эксплуатации и обслуживании пути необщего пользования №.

В соответствии с п. 6.1 договора аренды земельного участка, договор заключен на пять лет и вступает в силу с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 договора расчет арендной платы производится на год на основании решения Совета муниципального района «Петровск-Забайкальский район» от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно п. 2.2 договора, размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты>, которая вносится арендатором за соответствующий год в срок до 15 сентября путем перечисления на расчетный счет истца.

Ответчик принятых на себя обязательств в части своевременного внесения определенного договором размера арендной платы в установленные сроки не исполнял. В связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате. Согласно представленного расчета задолженность составила: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>. Итого общая задолженность составила <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

У суда нет оснований не доверять представленному расчету. Расчёт взыскиваемой задолженности ответчиком не оспорен, и, в силу положений ст. 12 ГПК РФ о состязательности и равноправии сторон, принимается судом как достоверное и достаточное доказательство наличия и размера задолженности ответчика перед истцом.

Учитывая то обстоятельство, что сроки внесения арендных платежей истекли, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска в суд был освобожден в соответствии со ст. 333.367 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» к Мунгаловой Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Мунгаловой Е.В. в пользу Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Мунгаловой Е.В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-6179-2016 Центрального районного суда г. Читы.

Председательствующий Е.С. Аксёнова