Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в Арсеньевский городской суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование на то, что он является членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> который был организован на отведённом под строительство гаражных боксов земельном участке. Государственным актом указанный земельный участок закреплён за ГСК <данные изъяты> в бессрочное пользование. В пользовании ФИО1 в ГСК <данные изъяты> находится здание гаража №, паевой взнос на который выплачен полностью, задолженности по платежам ФИО1 не имеет, иных лиц, претендующих на указанный гаражный бокс, не имеется.

С учётом изложенного, истец просил признать за ним право собственности на здание гаража № в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> общей площадью 31,2 кв.м, этажность 1, расположенный по адресу: Приморский край г. ФИО3, на земельном участке площадью 49 +/-2 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 130 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г. ФИО3, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал иск в полном объёме по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика – администрации Арсеньевского городского округа, будучи извещённым надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, по заявленным требованиям не возражал.

Представитель третьего лица – председатель ГСК <данные изъяты> – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ГСК <данные изъяты> был организован для строительства 33 гаражных боксов. Государственным актом за ГСК <данные изъяты> закреплён земельный участок площадью 0,5га. В последствии с решениями исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов от 21.11.1986 № 318 и от 15.05.1987 №154, решением Главы администрации от 05.01.1993 №02, ГСК <данные изъяты> дополнительно отводились земельные участки для строительства гаражных боксов. ФИО1 является членом ГСК <данные изъяты> с 1996 года, владеет и пользуется зданием гаража №. Паевой взнос выплачен полностью, членские взносы истец оплачивает. Иных лиц, претендующих на указанный объект недвижимости, не имеется.

Выводы суда об указанных обстоятельствах основаны на следующих доказательствах.

Государственным актом подтверждается, что ГСК <данные изъяты> предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,5 га земли для строительства 33 гаражных боксов.

Согласно сообщению Приморского краевого комитета Государственной статистики №403/3-91/7.5 от 19.03.1996 года, ГСК <данные изъяты> включен в состав государственный регистр предприятий и организаций всех форм собственности и хозяйствования (ЕГРПО) и ему присвоен код Общероссийского классификатора предприятий и организаций (ОКПО) и классификационных признаков (подчиненность министерству- СООГУ, местонахождение - СОАТО, вид деятельности - ОКОНХ, форма собственности - КФС, организационно-правовая форма- КОПФ) предприятия ( организации, общественному объединению).

Из технического паспорта ГСК <данные изъяты> следует, что земельный участок фактической площадью 2656 кв.м., застроенной 1351,2 кв.м., с назначением – гаражи, используется под гаражи в количестве 44 боксов, год постройки 1987.

Постановлением управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа № 907 от 02.11.2015 утверждена схема земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, подлежащего образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, для размещения, существующего гаража. Земельный участок площадью 49 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты>, местоположение которого установлено примерно в 130 метрах по направлению на юг от ориентира -жилого дома, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край г. ФИО3, <адрес> Земельный участок находится вне границ красных линий улиц. Инженерные сети на земельном участке отсутствуют. Доступ к земельному участку обеспечивается посредством земель общего пользования. Испрашиваемый земельный участок расположен в зоне ОДЗ. Зона центра местного (районного) значения. Вид разрешенного использования испрашиваемого участка (из основных видов разрешенного использования недвижимости) - гаражи существующие индивидуальные. Категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, земельный участок площадью 49 кв.м расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>

Согласно справке управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа земельный участок площадью 49 кв.м., местоположение которого установлено примерно в 130 метрах по направлению на юг от ориентира - жилого дома, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край г. ФИО3, <адрес>, согласно муниципальному правовому акту Арсеньевского городского округу от 15.03.2013 № 30-МПА «Правила землепользования и застройки Арсеньевского городского округа» расположен в зоне ОДЗ-зоне центра местного (районного) значения. Основным видом разрешенного использования недвижимости в том числе, является - гаражи существующие индивидуальные.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 49+/-2 кв.м., расположен в кадастровом квартале <данные изъяты> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г. ФИО3, <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: гаражи существующие индивидуальные.

Из справки, выданной председателем ГСК <данные изъяты> и членской книжки на бокс № следует, что ФИО1 является членом ГСК <данные изъяты> г. Арсеньева Приморского края, в его владении находится бокс №, паевые взносы выплачены в полном объёме, задолженности по оплате членских взносов он не имеет.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, итоговая величина рыночной стоимости гаража №, общей площадью 31,2 кв.м., расположенного в ГСК <данные изъяты> по адресу: Приморский край г. ФИО3, <адрес>, составляет 291 000 рублей.

Архивными выписками из решений исполнительного комитета Арсеньевского городского Совета народных депутатов №35 от 17.02.1986 и №154 от 15.05.1987 года подтверждается, что ГСК «<данные изъяты> дополнительно отводились земельные участки для строительства гаражных боксов 0,12 га. и 240 кв.м. соответственно.

Приведённые доказательства суд оценивает как относимые, допустимые, достоверные и в своей совокупности достаточные для разрешения данного гражданского дела.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд руководствовался следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 данной статьи установлено, что внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Пунктом 5 ч. 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, поскольку спорный гаражный бокс возведён на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под его застройку, с соблюдением строительных норм и правил, а основаниями для возникновения права собственности у владельца гаражного бокса № в ГСК <данные изъяты> - ФИО1, в соответствии с пунктом 4 ст. 218 ГК РФ, являются членство в ГСК «<данные изъяты> и полная выплата паевого взноса, то иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на здание гаража удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража № в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> общей площадью 31,2 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: Приморский край г. ФИО3, на земельном участке площадью 49+/-2 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 130 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г. ФИО3, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 17 июня 2019 года.

Судья Б.Л. Пилипенко