Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» и Садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» к администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права собственности на водопроводные сети,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» (далее СНТ «Заря») и Садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка» (далее СНТ «Ягодка») обратились в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании за ними права собственности по ? доли в праве на объект недвижимости – наземный водопровод технической воды, проходящий от трубы с отметкой <данные изъяты> в.т. до ворот СНТ «Ягодка».

Требования иска мотивированы тем, что оба садоводческих товарищества для осуществления уставной деятельности совместно используют наземный водопровод технической воды, проходящий от трубы с отметкой <данные изъяты> в.т. до ворот СНТ «Ягодка». Данный водопровод проходит по территории муниципальных образований гор. Новочебоксарск и Чебоксарский район Чувашской Республики, был построен в 1982 году, о чем свидетельствует акт ввода в эксплуатацию. В соответствии с техническим планом от 29 октября 2018 года, выполненным специалистами ООО «НПП «Гео-Сервис», данный водопровод имеет общую протяженность 1603 метра, в том числе, общая площадь восьми камер – 10, 6 кв. метра. Сам наземный водопровод соответствует техническим условиям на проектирование водопровода технической воды для коллективных садов № 4 от 25 февраля 2003 года, которое было выдано МУП «Водоканал». Указанный водопровод имеет признаки, присущие недвижимому имуществу, участвует в единой сети обеспечения водоснабжением лиц, использующих водоснабжение. Согласно акту о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 28 мая 2018 года, составленного МУП «Коммунальные сети города Новочебоксарск», наземный водопровод имеет точку присоединения к муниципальной системе водоснабжения (магистральной сети) города Новочебоксарска. Договоры с МУП «Водоканал», правопреемником которого является МУ «Коммунальные сети» на обслуживание и поставку технической воды посредством наземного водопровода заключались с 1999 года.

Представители истцов ФИО1 и ФИО2, а также представитель истцов ФИО3, уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик – администрация гор. Новочебоксарск явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. В письменном заявлении представителя ответчика ФИО4 указывается на рассмотрение дела без участия представителя ответчика.

Третьи лица – МБУ «Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики», администрация Синьяльского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в лице их представителей направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По данному делу требования иска заявлены о признании права собственности в отношении сети водоснабжения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности, в том числе право собственности на сооружение - водопроводную сеть как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если она создана именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирована в качестве объекта недвижимости.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество в случае, если оно владеет данным имуществом.

В соответствии с п. п. 1 - 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Так, судом установлено, что 22 мая 1973 года исполнительным комитетом Чебоксарского районного Совета депутатов трудящихся Чебоксарскому химическому комбинату под коллективные сады рабочих и служащих города Новочебоксарска был выдан акт на право пользования землей, в соответствии с которым в постоянное пользование было отведено 8, 4 га земли. Отвод земельного участка был разрешен постановлением Совета Министров Чувашской АССР № 305-р от 06 марта 1973 года.

На основании постановления главы Чебоксарского района Чувашской Республики от 12 апреля 1996 года за садоводческим некоммерческим товариществом «Заря» (ранее, на дату издания постановления, садоводческое товарищество «Заря») были закреплены в собственность земельные участки общей площадью 6, 1 га, в том числе, в коллективную совместную собственность 0, 42 га, из них под общественными постройками – 0, 02 га, под дорогами 0, 40 га, в собственность граждан – 5,68 га.

Постановлением главы администрации Чемуршинского сельского совета Чебоксарского района Чувашской Республики от 31 декабря 1992 года было дано согласие коллективному саду «Ягодка» ЧПО «Химпром» на использование земельных участков общей площадью 1, 2 га около деревни Юраково под коллективное садоводчество.

Также судом установлено, что земельные участки, находящиеся в собственности членов СНТ «Заря» и СНТ «Ягодка», граничат между собой, а также с востока – с землями муниципального образования гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, с запада – с землями Чемуршинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики.

Кроме того, судом установлено, что для осуществления уставной деятельности оба садоводческих товарищества совместно используют наземный водопровод технической воды, проходящий от трубы с отметкой <данные изъяты> в.т. до ворот СНТ «Ягодка». Данный водопровод проходит по территориям муниципального образования гор. Новочебоксарск и муниципального образования Чебоксарский район Чувашской Республики.

25 февраля 2003 года садоводческим товариществам «Заря» и «Ягодка» были выданы технические условия № 4 на проектирование водопровода технической воды до коллективных садов, расположенных у деревень Юраково и Липово.

Согласно представленного в материалы дела акта, составленного в апреле 1982 года, и подписанного председателем постройкома ВК МУ «Гидромонтаж», геодезистом постройкома ВК МУ «Гидромонтаж», председателем правления коллективного сада «Заря», а также членами правления коллективного сада «Заря», в период с ноября 1981 года по апрель 1982 года на трассе технической воды от улицы Пионерской до участков коллективных садов «Ягодка» и «Заря» была прорыта траншея, в которую были уложены трубы стальные. Данный акт составлен для подтверждения факта укладки стального трубопровода.

Согласно заключения кадастрового инженера по техническому плану сооружения «Водопровод технической воды», расположенного по адерсу: Чувашская Республика, гор. Новочебоксарск Новочебоксарского городского округа, Синьяльское сельское поселение Чебоксарского района Чувашской Республики, сооружение - водопровод технической воды, представляет собой сложную вещь, предназначенную для водоснабжения СНТ «Заря» и СНТ «Ягодка».

Контур сооружения представляет собой совокупность 8 (восьми) контуров, в том числе:

- контур 1 – представляет собой подземный площадной объект, камера врезки с вентилями – площадь – 5,3 кв. метра;

- контур 2 – подземное линейное сооружение – протяженность 1 метр;

- контур 3 - - подземное площадное сооружение, водомерный узел (камера со счетчиком) площадь застройки – 2, 3 кв. метра;

- контур 4 – подземное линейное сооружение – протяженность 950 метров;

- контур 5 – разветвленное наземное линейное сооружение, фактическая протяженность трассы водопровода технической воды составляет 652 метра;

- контур 6 – наземное площадное сооружение, водомерный узел СНТ «Заря» (камера со счетчиком) площадь застройки – 1, 0 кв. метра;

- контур 7 – наземное площадное сооружение, водомерный узел СНТ «Ягодка» (камера со счетчиком) площадь застройки 2, 0 кв. метра;

- контура 8 – наземные сооружения, представляющие собой замкнутую линию, окружность – колодец, радиус – 0, 75 метра.

Общая протяженность сооружения составляет 1 603 метра, общая площадь камер – 10, 6 кв. метра.

Линейное сооружение расположено на территории округа №, а именно в пределах кварталов КК№, КК№, КК№, КК№, КК№, КК№, а также на земельных участках с кадастровыми номерами №.

Письмом от 04 апреля 2019 года № 496 МУП «Коммунальные сети гор. Новочебоксарска» подтвердило, что подключение водопровода технической воды для СНТ «Заря» и СНТ «Ягодка» было выполнено согласно технических условий № 4 от 25 февраля 2003 года.

Согласно письма МУП «Коммунальные сети гор. Новочебоксарска» от 29 апреля 2019 года, сеть водоснабжения, указанная в исковом заявлении, на балансе МУП «КС гор. Новочебоксарска» не состоит, участие в строительстве данных сетей предприятие не принимало. Подключение водопровода технической воды выполнено в соответствии с техническими условиями № 4 от 25 февраля 2003 года, водопровод соответствует его техническому назначению. Согласно акту о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 17 апреля 2019 года к договору № 13-13 холодного водоснабжения, наземный водопровод имеет точку врезки в централизованную водопроводную сеть города Новочебоксарска.

При этом, представленными в материалы дела договорами на водоснабжение от 01 марта 1999 года и от 15 мая 2000 года, заключенных истцами с Новочебоксарсским муниципальным унитарным предприятием «Водоканал», а также договором № 13-13 от 28 мая 2018 года, заключенным с МУП «Коммунальные сети города Новочебоксарска» подтверждается, что истцы производят оплату водоснабжения технической водой.

На основании ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях предусмотренных Правительством РФ.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 года за № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» водопроводы и водоводы всех видов отнесены к объектам недвижимого имущества, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный водопровод, как объект недвижимости, был создан в 1982 году за счет собственных средств истцов в целях обеспечения водоснабжения членов садоводческих товариществ технической водой.

Однако в настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на данный объект во внесудебном порядке, поскольку необходимые для регистрации документы надлежащим образом не оформлены (отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, объект не поставлен на кадастровый учет).

Вместе с тем, принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования СНТ «Заря» и СНТ «Ягодка» о признании права собственности на водопровод следует удовлетворить, поскольку водопровод построен силами садоводческих товариществ, за счет их средств, претензий со стороны органов местного самоуправления по строительству водопровода не имелось, каких-либо возражений при строительстве водопровода никто не заявлял, и доказательств обратного суду не представлено.

При этом, возведенный истцами объект, является объектом недвижимого имущества, возведен в соответствии с техническими условиями, фактически введен в эксплуатацию и используется более 20 лет, с истцами были заключены договоры на подачу через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем водоснабжения.

Также из материалов дела следует, что спорная водопроводная сеть индивидуализирована в качестве самостоятельного объекта недвижимости. В отношении нее составлен технический план, в котором имеются объективные сведения о протяженности и технических характеристиках водопроводной сети.

Указанным водопроводом осуществляется водоснабжение двух садоводческих товариществ – истцов по настоящему делу. При этом, истцы используют данный водопровод совместно и желают определить свои доли в спорном водопроводе в равных долях.

С учетом изложенного, суд признает за Садоводческим некоммерческим товариществом «Заря» и Садоводческим некоммерческим товариществом «Ягодка» право собственности по ? доли в праве за каждым на объект недвижимости – наземный водопровод технической воды, проходящий от трубы с отметкой <данные изъяты> в.т. до ворот СНТ «Ягодка».

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности истцов на указанный водопровод.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Заря» и Садоводческим некоммерческим товариществом «Ягодка» право собственности на объект недвижимости – наземный водопровод технической воды, проходящий от трубы с отметкой <данные изъяты> в.т. до ворот СНТ «Ягодка», по ? доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года.