Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований (л.д. 50-57) указывает, что между ней и ответчиком 11.04.2007 г. заключен брак. В настоящее время подано заявление о расторжении брака. В период брака супругами приобретено имущество: земельный участок площадью 795 кв.м., сельхозназначения, кадастровый номер <Данные изъяты>, по адресу: <Адрес> стоимостью 149000 руб.; земельный участок площадью 616 кв.м. для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер <Данные изъяты>, по адресу: <Адрес> стоимостью 445000 руб.; земельный участок площадью 914 кв.м., для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер <Данные изъяты>, по адресу: <Адрес> стоимостью 820000 руб.; автомобиль UAZPATRIOT, 2011 г. выпуска, стоимостью 420000 руб.; автомобиль ВАЗ 2121, 1990 г. выпуска, стоимостью 130000 руб.; автомобиль CHEVROLETGMI 3IUxTrailBlazer, 2014 г. выпуска, стоимостью 1000000 руб. Все указанные объекты кроме земельного участка с кадастровым номером <Данные изъяты> зарегистрированы на имя ответчика. Ответчику принадлежит жилое помещение <Адрес>, в котором в период совместного проживания производились ремонтные работы на сумму 356709,76 руб., которые являются неотделимыми улучшениями дома. Эти вложения были произведены супругами и значительно увеличивают стоимость жилого дома, в связи с чем, ей подлежит компенсация, равная половине вложений. Всего стоимость имущества, приобретенного в период брака 3174270,01 руб. Считает, что в её собственность подлежит передаче два земельных участка и автомобиль стоимостью 1548434,40 руб., а в собственность ответчика земельный участок, два автомобиля и неотделимые улучшения дома стоимостью 1625835,70 руб. В связи с чем, ей полагается денежная компенсация. На основании ст.ст. 37-39 СК РФ просит признать доли в указанном совместно нажитом имуществе равными; разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью: выделив в её собственность земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> по адресу: <Адрес>, земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> по адресу: <Адрес>, автомобиль марки CHEVROLETGMI 3IUxTrailBlazer, 2014 года выпуска; выделив в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером <Данные изъяты> по адресу: <Адрес>, автомобиль марки UAZPATRIOT, 2011 года выпуска, автомобиль марки ВАЗ 2121, 1990 года выпуска, неотделимые улучшения на сумму 356709,76 рублей; взыскать с ФИО2 в её пользу денежную компенсацию в размере 38700 рублей 65 копеек.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, направив для участия в деле своего представителя. Представитель истца- ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что брак между сторонами расторгнут, но она до сих пор проживает в доме ответчика, т.к. нет возможности разъехаться, у неё нет своего жилья. На двух земельных участках, которые просит истица, нет строений. Автомобилем CHEVROLETTrailBlazer управляет истица и он всегда был в её пользовании. Автомобиль был приобретен с использованием кредитных средств, но кредит погашен в период брака. У сторон четверо детей, трое- несовершеннолетние. Поэтому автомобиль её нужен, чтобы возить детей на учебу и дополнительные занятия в разные места.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд возражения на исковое заявление, в котором просит отказать в иске и рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 174).

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 с 11 апреля 2007 года состояли в зарегистрированном браке. 17 июля 2020 года их брак был прекращен на основании решения мирового судьи первого судебного участка Светлогорского района и Пионерского городского округа от 16.06.2020 г. (л.д. 13, 14, 16, 58).

ФИО2 и ФИО1 являются родителями троих несовершеннолетних детей: <ФИО>5, <Дата> рождения, <ФИО>6, <Дата> рождения, <ФИО>7, <Дата> рождения. Старшая дочь сторон в настоящее время является совершеннолетней (л.д. 16, 41-43).

Исходя из исследованных доказательств, суд полагает установленным, что в период брака супругами в совместную собственность было приобретено следующее имущество, имеющееся в наличии:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 795 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>;

- земельный участок для индивидуальной жилой застройки, площадью 616 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>;

- земельный участок для индивидуальной жилой застройки, площадью 914 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>;

- автомобиль марки CHEVROLETGMI 3IUxTrailBlazer, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак <Данные изъяты>;

- автомобиль марки UAZPATRIOT, 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <Данные изъяты>;

- автомобиль марки ВАЗ 2121, 1990 года выпуска, государственный регистрационный знак <Данные изъяты>.

В соответствии с договором № 21/2007 купли-продажи земельного участка от 26.01.2007 года ФИО2 приобрел в собственность земельный участок под обслуживание и эксплуатацию индивидуального жилого дома, площадью 914 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>. При этом, право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРП только 09 июня 2007 года (л.д. 20).

На основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность <№> от 22.10.2013 года в собственность ФИО1 передан земельный участок из земель населенных пунктов- для индивидуальной жилой застройки, площадью 616 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>. Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке 04.12.2013 года (л.д. 21, 59-61).

На основании договора купли-продажи земельного участка от 20.11.2013 г. ФИО2 приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения- для ведения садоводства, площадью 795 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>. Право собственности ФИО2 на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 10.12.2013 года (л.д. 22).

08 октября 2011 года в МРЭО ГИБДД УМВД за ФИО2 на основании договора купли-продажи от 07.10.2011 г. была осуществлена регистрация легкового автомобиля UAZPATRIOT, 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <Данные изъяты> (л.д. 26, 177).

25 октября 2013 года в МРЭО ГИБДД УМВД за ФИО2 на основании договора купли-продажи была осуществлена регистрация легкового автомобиля марки ВАЗ 2121, 1990 года выпуска, государственный регистрационный знак <Данные изъяты> (л.д. 26).

01 ноября 2014 года в МРЭО ГИБДД УМВД за ФИО2 на основании договора купли-продажи была осуществлена регистрация легкового автомобиля марки CHEVROLETGMI 3IUxTrailBlazer, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак <Данные изъяты>. Автомобиль был приобретен с использованием кредитных средств банка, обязательства по кредиту перед банком были полностью исполнены ФИО2 01.02.2018 года (л.д. 27, 178, 179).

Соглашение о разделе общего имущества между ФИО2 и ФИО1 не достигнуто, брачный договор ими не заключался.

В своих письменных возражениях ФИО2 не оспаривает, что все зарегистрированное на него имущество было приобретено в период брака по возмездным сделкам, но не признает исковые требования ФИО1 на том основании, что все имущество было куплено на заработанные им деньги, которые он считает своими, а ФИО1 не работала, только занималась воспитанием детей, а семья жила на его доходы.

Таким образом, ФИО2 заблуждается относительно того, что заработанные им в период брака деньги являются исключительно его собственностью. В то же время, доказательств того, что денежные средства, на которые приобреталось имущество, могли быть получены им в личную собственность по иным основаниям, ФИО2 не представил и на такие обстоятельства не ссылается.

Согласно договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность <№> от 22.10.2013 года и постановления от 22.10.2013 г. <№> администрация МО <Данные изъяты> передала в собственность ФИО1 бесплатно земельный участок площадью 616 кв.м. с кадастровым номером <Данные изъяты>, как многодетным гражданам, состоящим на учете.

Земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Поскольку право собственности у ФИО1 на спорные участки возникло не на основании безвозмездной сделки, спорный земельный участок не может быть отнесен к личной собственности ответчика в порядке ст. 36 СК РФ.

С учетом изложенного и исследованных доказательств, суд полагает, доказанным, что все вышеуказанное имущество было приобретено ФИО2 и ФИО1 в период брака на общие средства в совместную собственность и оно подлежит разделу в натуре между ними.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Иной режим имущества супругов ФИО2 и ФИО1 не устанавливался.

В соответствии с разъяснениями в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1).

При определении стоимости спорного имущества на момент раздела, суд исходит из того, что стороны не ходатайствовали о назначении и проведении судебной экспертизы, доказательства стоимости имущества представлены истцом ФИО1

Так, согласно отчета об оценке <№> от 18.08.2020 года, составленного специалистами ООО «Независимая оценка» рыночная стоимость земельного участка площадью 795 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес> составляет на момент оценки 149000 рублей (л.д. 62-98).

Согласно отчета об оценке <№> от 18.08.2020 года, составленного специалистами ООО «Независимая оценка» рыночная стоимость земельного участка площадью 616 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес> составляет на момент оценки 445000 рублей (л.д. 136-172).

Согласно отчета об оценке <№> от 18.08.2020 года, составленного специалистами ООО «Независимая оценка» рыночная стоимость земельного участка площадью 914 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес> составляет на момент оценки 820000 рублей (л.д. 99-135).

Согласно информационного письма от 17 апреля 2020 года, составленного специалистом ООО «Независимая оценка» исходя из стоимости предложений транспортных средств сопоставимых с рассматриваемым объектом рыночная стоимость легкового автомобиля ВАЗ 2121, 1990 года выпуска составляет 130 000 рублей (л.д. 17).

Согласно информационного письма от 17 апреля 2020 года, составленного специалистом ООО «Независимая оценка» исходя из стоимости предложений транспортных средств сопоставимых с рассматриваемым объектом рыночная стоимость легкового автомобиля UAZPATRIOT, 2011 года выпуска составляет 420 000 рублей (л.д. 18).

Согласно информационного письма от 17 апреля 2020 года, составленного специалистом ООО «Независимая оценка» исходя из стоимости предложений транспортных средств сопоставимых с рассматриваемым объектом рыночная стоимость легкового автомобиля CHEVROLETGMI 3IUxTrailBlazer, 2014 года выпуска составляет 1 000 000 рублей (л.д. 19).

ФИО2 с такой стоимостью земельных участков и транспортных средств фактически согласился и не оспаривает её. Оснований сомневаться в обоснованности выводов специалистов о рыночной стоимости земельных участков и транспортных средств у суда не имеется. При определении рыночной стоимости транспортных средств специалист располагал данными о всех необходимых технических характеристиках транспортных средств, а также учитывал, что транспортные средства находятся в техническом состоянии, пригодном для эксплуатации. Отчеты об оценке рыночной стоимости земельных участков содержат сведения о принципах, подходах и методах оценки, содержат подробные сведения о местоположении земельных участков и их описание с фотографиями земельных участков, то есть, объекты оценки осмотрены специалистом, а выводы о стоимости сделаны на основе объективного анализа рынка недвижимости.

В то же время, суд не может согласиться с исковыми требованиями ФИО1 в части включения в раздел имущества неотделимых улучшений жилого дома <Адрес> на сумму 356709,76 рублей.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Таким образом, сама по себе стоимость улучшения недвижимого имущества одного из супругов не является предметом раздела между супругами. Предметом раздела может являться только само это недвижимое имущество, в случае признания его по указанным основаниям их совместной собственностью.

В то же время, ФИО1 не представила суду ни каких доказательств того, что в жилом доме, находящемся в собственности ФИО2 были произведены вложения, которые не просто улучшают техническое состояние дома или комфортность проживания, но и значительно увеличивают стоимость этого дома. Данных о стоимости дома до произведенного ремонта и после произведенного ремонта, ФИО1 не представила. Также она не представила доказательств того, что выполненные работы по ремонту можно отнести к затратам на капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование дома.

Таким образом, затраты на ремонт жилого дома, находящегося в собственности ФИО2 не должны учитываться при разделе общего имущества супругов.

Следовательно, общая стоимость имущества супругов, подлежащего разделу, составляет 2 964 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае, если одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При определении того, какое имущество должно быть передано каждому из супругов, суд учитывает, что имеется возможность раздела всего имущества в натуре.

На земельном участке наибольшей стоимостью <Адрес> располагается жилой дом, находящийся в собственности ФИО2 Поэтому этот земельный участок должен быть передан ему в собственность, а два других земельных участка меньшей стоимость, должны быть переданы в собственность ФИО1

В то же время, наиболее дорогой автомобиль находится в фактическом пользовании ФИО1, которая использует его, в том числе, для нужд детей. Поэтому, данный автомобиль должен быть передан истице, а два других автомобиля должны быть переданы ФИО2

Таким образом, каждой стороне будет передано по три объекта, из числа подлежащих разделу.

Всего ФИО1 передается имущество на сумму 1 594 000 рублей, а ФИО2- имущество на сумму 1 370 000 рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Как указано выше, у А-вых трое несовершеннолетних детей. Несмотря на то, что сейчас истец, ответчик и их несовершеннолетние дети продолжают проживать в одном жилом доме, суд считает, что в интересах несовершеннолетних детей следует отступить от принципа равенства долей супругов и не взыскивать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию разницы стоимости передаваемого сторонам имущества в размере 112 000 рублей, поскольку один из земельных участков, который передается ФИО1 выделен многодетной семье для индивидуального жилищного строительства, то есть, при использовании этого земельного участка должны быть учтены интересы детей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворён частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Исходя из этого, уплаченная ФИО1 при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию в её пользу с ответчика пропорционально удовлетворенной части иска в размере 15050 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Разделить имущество, являющееся совместной собственностью супругов:

- передать в собственность ФИО1 земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 795 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>;

- передать в собственность ФИО1 земельный участок для индивидуальной жилой застройки, площадью 616 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>;

- передать в собственность ФИО1 автомобиль марки CHEVROLETGMI 3IUxTrailBlazer, 2014 года выпуска, государственный регистрационный знак <Данные изъяты>;

- передать в собственность ФИО2 земельный участок для индивидуальной жилой застройки, площадью 914 кв.м., кадастровый номер <Данные изъяты>, расположенный по адресу: <Адрес>;

- передать в собственность ФИО2 автомобиль марки UAZPATRIOT, 2011 года выпуска, государственный регистрационный знак <Данные изъяты>;

- передать в собственность ФИО2 автомобиль марки ВАЗ 2121, 1990 года выпуска, государственный регистрационный знак <Данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 15050 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 сентября 2020 года.

Судья М.В. Аниськов