Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масюковой Ларисы Евгеньевны к Василенко Лилии Адольфовне о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

В Кропоткинский городской суд обратилась Масюкова Л.Е. с иском к Василенко Л.А. о взыскании неосновательного обогащения, в котором просит суд взыскать с Василенко Л.А. в пользу Масюковой Л.Е. сумму неосновательного обогащения в размере 90000 рублей, судебные расходы на оплату услуг адвоката в размере 25000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины за подачу заявления в суд в размере 1000 рублей.

В обоснование заявленных требований Масюкова Л.Е. ссылается на то, что 22 ноября 2017 года Василенко Л.А. получила за свои риэлтерские услуги от Коваленко А.А. денежные средства в сумме 90000 рублей, что было оформлено договором о передаче задатка в сумме 190 000 рублей между ней, Масюковой Л.Е. и Коваленко А.А., из которых 100000 рублей – задаток, а 90000 рублей фактически – как риэлтору были переданы за услуги Василенко Л.А. Указанный факт передачи и получения именно Василенко Л.А. денежных средств в сумме 90000 рублей от Коваленко А.А. также подтверждается результатами доследственной проверки по материалам КУСП №2069 от 07.02.2022. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.02.2022 следует, что Василенко Л.А. пояснила, в том числе, что в 2017 году к ней обратилась Масюкова Л.Е. с просьбой о содействии в продаже дома ее отца по адресу: <адрес>. В связи с тем, что данную женщину Василенко Л.А. знает, между ними не заключался договор об оказании посреднических услуг, этому поспособствовало наличие между ними на тот момент доверительных отношений. Покупатели на данный дом вышли на связь с Масюковой Л.Е., а показывать дом ездила Василенко Л.А. Осмотр дома состоялся трижды, в конце концов покупателей Артема и Татьяну дом устроил. В связи с этим, они собрались у Василенко Л.А., в офисе, где состоялось подписание соглашения о 22.11.2017 г., согласно которому покупатель передавал продавцу 190000 рублей в счет покупки дома. Из данной суммы 90000 рублей было передано покупателями Василенко Л.А., за работу по оформлению сделки, и была выявлена проблема в виде не нахождения земельного участка в собственности, было несколько совладельцев. Данный земельный участок Василенко Л.А., впоследствии оформлен в собственность Масюковой Л.Е. Также Василенко Л.А. работала с совладельцами земельного участка, так как по закону они имеют первоочередное право выкупа, в том числе и дома. Также у покупателей возникла проблема, выразившаяся в «задвоении» фамилии. Примерно 23-24 декабря Василенко Л.А., уведомила покупателей в готовности к совершению сделки, и Татьяна сказала, что она находится у матери и приехать не может. После этого возникали еще несколько проблем у покупателей, в том числе выявилось отсутствие денег в сумме 1000000 рублей, и Василенко Л.А. помогала им оформить кредит. Кроме этого, случилась ситуация у Ларисы – умер папа, и сразу появилось несколько наследников, которые также препятствовали заключению сделки, будучи недовольными продажной стоимостью дома (для них она была слишком низкой). Примерно в конце декабря 2018 года ввиду явных признаков предстоящего заключения договора купли-продажи Лариса передала ключи Татьяне и Артему. Однако, заключения договора купли-продажи не последовало, кроме этого, с этого момента Татьяной и Артемом не производилась оплата коммунальных услуг. Примерно в марте 2019 года Татьяна сказала Василенко Л.А., что они будут отказываться от сделки ввиду того, что на <адрес> они нашли другой объект, однако далее намерения были возобновлены, поскольку дом находился рядом. А затем, летом 2019 года, Василенко Л.А. позвонила Татьяна и сказала, что всем нужно встретиться. Василенко Л.А. назначила встречу в офисе, и пришедшая к ней Татьяна сказала, что отказывается от покупки дома, передала Василенко Л.А. ключи, поскольку по ее словам старшему сыну купили квартиру, в связи с чем, отпала необходимость в его приобретении, кроме этого дом требует большого вложения для ремонта. При этом Лариса, намереваясь поступить по-человечески, даже хотела в дальнейшем с продажи дома вернуть задаток, хотя могла это и не делать, поскольку сделка не заключалась не по ее вине. А примерно в марте 2020 года Василенко Л.А. от Ларисы стало известно, что покупатели обратились в суд с иском, взыскали с нее денег, в связи с чем, у нее приставами было арестовано имущество. Никакого умысла на хищение денежных средств Масюковой Ларисы у Василенко Л.А. не имелось. 20 октября 2021 года определением Кропоткинского городского суда было утверждено мировое соглашение между ней и Коваленко А.А., согласно которому она должна ему выплатить денежные средства в размере 190000 рублей по соглашению от 22.11.2017 по указанному в определении графику платежей, поскольку сделка купли-продажи не состоялась. Таким образом, считает, что с нее не обосновано суд взыскал и соответственно она выплачивает денежные средства в размере 190000 рублей Коваленко А.А., поскольку указанную сумму денег она не получала от покупателя. 25 февраля 2022 года для исполнения досудебного порядка урегулирования спора ценным письмом была направлена претензия с просьбой Василенко Л.А. возвратить ей денежные средства в сумме 90000 рублей. Однако, до настоящего времени денежных средств ответчик ей не вернула, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истец Масюкова Л.Е., а также представитель истца, адвокат Рудюк И.В., уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, предоставили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Василенко Л.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила суду заявление в котором, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала частично, просила снизить размер судебных расходов.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 22 ноября 2017 года между Масюковой Л.Е. и Коваленко А.А. был оформлен договор о передаче задатка в сумме 190000 рублей.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.02.2022 опрошенная по данному факту Василенко Л.А. пояснила, в том числе, что в 2017 году к ней обратилась Масюкова Л.Е. с просьбой о содействии в продаже дома ее отца по адресу: <адрес>. В связи с тем, что данную женщину Василенко Л.А. знает, между ними не заключался договор об оказании посреднических услуг, этому поспособствовало наличие между ними на тот момент доверительных отношений. Покупатели на данный дом вышли на связь с Масюковой Л.Е., а показывать дом ездила Василенко Л.А. Осмотр дома состоялся трижды, в конце концов покупателей Артема и Татьяну дом устроил. В связи с этим, они собрались у Василенко Л.А., в офисе, где состоялось подписание соглашения о 22.11.2017 г., согласно которому покупатель передавал продавцу 190 000 рублей в счет покупки дома. Из данной суммы 90 000 рублей было передано покупателями Василенко Л.А., за работу по оформлению сделки, и была выявлена проблема в виде не нахождения земельного участка в собственности, было несколько совладельцев. Данный земельный участок Василенко Л.А., впоследствии оформлен в собственность Масюковой Л.Е. Также Василенко Л.А. работала с совладельцами земельного участка, так как по закону они имеют первоочередное право выкупа, в том числе и дома. Также у покупателей возникла проблема, выразившаяся в «задвоении» фамилии. Примерно 23-24 декабря Василенко Л.А., уведомила покупателей в готовности к совершению сделки, и Татьяна сказала, что она находится у матери и приехать не может. После этого возникали еще несколько проблем у покупателей, в том числе выявилось отсутствие денег в сумме 1000000 рублей, и Василенко Л.А. помогала им оформить кредит. Кроме этого, случилась ситуация у Ларисы – умер папа, и сразу появилось несколько наследников, которые также препятствовали заключению сделки, будучи недовольными продажной стоимостью дома (для них она была слишком низкой). Примерно в конце декабря 2018 года ввиду явных признаков предстоящего заключения договора купли-продажи Лариса передала ключи Татьяне и Артему. Однако, заключения договора купли-продажи не последовало, кроме этого, с этого момента Татьяной и Артемом не производилась оплата коммунальных услуг. Примерно в марте 2019 года Татьяна сказала Василенко Л.А., что они будут отказываться от сделки ввиду того, что на <адрес> они нашли другой объект, однако далее намерения были возобновлены, поскольку дом находился рядом. А затем, летом 2019 года, Василенко Л.А. позвонила Татьяна и сказала, что всем нужно встретиться. Василенко Л.А. назначила встречу в офисе, и пришедшая к ней Татьяна сказала, что отказывается от покупки дома, передала Василенко Л.А. ключи, поскольку по ее словам старшему сыну купили квартиру, в связи с чем, отпала необходимость в его приобретении, кроме этого дом требует большого вложения для ремонта. При этом Лариса, намереваясь поступить по-человечески, даже хотела в дальнейшем с продажи дома вернуть задаток, хотя могла это и не делать, поскольку сделка не заключалась не по ее вине. А примерно в марте 2020 года Василенко Л.А. от Ларисы стало известно, что покупатели обратились в суд с иском, взыскали с нее денег, в связи с чем, у нее приставами было арестовано имущество. Никакого умысла на хищение денежных средств Масюковой Ларисы у Василенко Л.А. не имелось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что материалами проверки КУСП № 2069 от 07.02.2022 достоверно установлено, что указанная сделка купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес> не состоялась, денежные средства в размере 90000 рублей получила Василенко Л.А. за свои посреднические услуги.

20 октября 2021 года определением Кропоткинского городского суда было утверждено мировое соглашение между Масюковой Л.Е. и Коваленко А.А., согласно которому Масюкова Л.Е. должна выплатить Коваленко А.А. денежные средства в размере 190 000 рублей по соглашению от 22.11.2017 по указанному в определении графику платежей, поскольку сделка купли-продажи не состоялась.

25 февраля 2022 года для исполнения досудебного порядка урегулирования спора истцом была направлена претензия с просьбой Василенко Л.А. возвратить денежные средства в сумме 90000 рублей, что подтверждается описью вложения от 25.02.2022.

Однако, до настоящего времени денежных средств ответчик истцу не вернула.

В силу положений ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Суд считает, что в пользу истца с ответчика необходимо взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 90000 рублей.

Масюковой Л.Е. заявлено о возмещении расходов на услуги адвоката в размере 25000 рублей.

Руководствуясь положениями статьи 100 ГПК РФ, суд, учитывая длительность и сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний и фактический объем выполненной представителем работы, находит требование истца о взыскании расходов на услуги адвоката подлежащими удовлетворению частично в размере 10 000 рублей, исходя из принципов разумности, соразмерности и справедливости.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Василенко Л.А. в пользу Масюковой Л.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1000 рублей. Обоснованность и размер судебных расходов подтверждается квитанцией об оплате государственной пошлины

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Масюковой Ларисы Евгеньевны к Василенко Лилии Адольфовне о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с Василенко Лилии Адольфовны в пользу Масюковой Ларисы Евгеньевны сумму неосновательного обогащения в размере 90000 рублей.

Взыскать с Василенко Лилии Адольфовны в пользу Масюковой Ларисы Евгеньевны судебные расходы на оплату услуг адвоката в размере 10000 рублей.

Взыскать с Василенко Лилии Адольфовны в пользу Масюковой Ларисы Евгеньевны расходы на оплату государственной пошлины за подачу заявления в суд в размере 1000 рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2022 года

Председательствующий