Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО к ФИО о признании права собственности на квартиру и взыскании денежных средств,

установил:

ФИОобратился в Славянский городской суд с исковым заявлением к ФИО о признании права собственности на квартиру, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ФИО, совместно с ФИО приобрел в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: (...), кадастровый (...), общей площадью 62,6 кв.м. Для покупки данной квартиры им взят кредит в размере 1 450 910 рублей, что подтверждается кредитным договором (...) от (...), назначение кредита: приобретение строящегося жилья. Также им взяты в займ денежные средства в размере 400 000 рублей, о чем свидетельствует расписка в получении денежных средств указанном размере в долг от ФИО Из справок о его доходах за 2019 г. следует, что размер его заработной платы составлял от 123 000 до 159 000 рублей ежемесячно, следовательно, он имел возможность вносить платежи по долговым обязательствам. С ответчиком ФИО они познакомились в 2015 г., у нихсложились близкие отношения, планировали зарегистрировать брак, по этой причине он приобрел спорную квартиру, в том числе, и долю ФИО, оплатив полную стоимость квартиры. Это было связано с тем, что по устной договоренности с ФИО они создавали базу для регистрации брака и совместной семейной жизни. Их совместная жизнь полностью отвечала всем признакам семьи, за исключением регистрации в органах ЗАГС.

Однако в последующем, когда все приобретенное на его денежные средства имущество было оформлено на ФИО, произошел конфликт, с целью лишить его доступа к имуществу, которое было оформлено на ФИО, и они

расстались. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.В силу действующего законодательства, общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности. Полагает, что им суду представлены бесспорныедоказательства, подтверждающие факт договоренности о приобретении квартиры в общую собственность, а так же представлены доказательства вложения истцом личных средств в покупку недвижимого имущества, то есть документы, подтверждающие несение истцом расходов на приобретение спорного объекта недвижимости. Им так же представлены сведения о приобретении спорной квартиры за счет его средств, в том числе за счет заемных средств; представлены сведения о погашении кредитных обязательств, сведения о размере заработной платы в период приобретения спорного недвижимого имущества.Фактические супруги не могут своим соглашением установить для себя режим общей совместной собственности, поскольку совместная собственность возникает только в силу закона. Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст. 256 ГК РФ и ст. ст. 33 - 39 СК РФ, а в соответствии со ст. 252 ГК РФ – то есть должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества. Считает, что юридически значимыми обстоятельствами в рамках настоящего спора являются обстоятельства, свидетельствующие о внесении денежных средств (кем, когда, в каком количестве и с какой целью) за спорный земельный участок и жилой дом незавершенный строительством, а также наличие соглашения о создании совместной собственности между истцом и ответчицей. Просил суд прекратить право общей долевой собственности на 1 /2 долю ФИО на жилое помещение: квартиру, кадастровый (...), расположенную по адресу: (...); признать за ним – ФИО, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (...), с кадастровым номером (...)

(...) в Славянский городской суд от истца ФИО поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого он – истец ФИО, занял денежные средства на приобретение автомобиля Киа Рио, 2019 года выпуска, в размере 700 000 рублей, что подтверждается распиской от (...) В результате на денежные средства истца и заемные денежные средства, согласно расписке, им и ответчиком было приобретено транспортное средство Киа Рио, 2019 года выпуска, после чего указанное транспортное средство было зарегистрировано за ответчиком. Просит суд: прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю ФИО на жилое помещение: квартиру, кадастровый (...), расположенную по адресу: (...); признать за ним – ФИО, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (...), с кадастровым номером 23:48:0202015:242 и взыскать с ФИО в его пользу денежные средства в размере 908 500 рублей.

(...) в Славянский городской суд от представителя ответчика ФИО – Линниковой М.А. поступило возражение на исковое заявление ФИО, согласно которого ФИО возражает против удовлетворения исковых требований м считает их не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: факт совместного проживания сожителей не порождает возникновения режима общей собственности и не порождает возникновения между ними каких-либо имущественных обязательств. В зарегистрированном браке стороны не состояли, поэтому спор о правах на имущество между ними подлежит разрешению по нормам гражданского законодательства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступленииимущества в собственность двух или нескольких лиц, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст. 245 ГК РФ). Исходя из приведенных положений ст. 218, 244, 245 ГК РФ, долевая собственность у лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, может возникнуть при наличии определенных условий, а именно: 1) наличия между ними соглашения о создании общей долевой собственности и 2) внесения сторонами соответствующей доли денежных средств. (...) сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве (...), в котором сожителями между собой согласованы доли в праве собственности на спорную двухкомнатную квартиру. Следует отметить, что указанный договор в отношении правового режима приобретенного имущества не отменен, не изменен и истцом не оспаривается. Следовательно, ФИО владеет 14 долей в праве собственности на (...) в (...) на основаниях, установленных законом.Истец утверждает, что самостоятельно взял ипотечный кредит на спорную квартиру. Согласно преамбуле кредитного договора (...) от (...) заёмщиками 1 450 000 рублей являются ФИО и ФИО Кроме того, исходя из имеющейся в материалах дела, выписки по ипотечному счету (...), заёмщиками по которому были истец и ответчик, ФИО внесено 875 750 рублей, из которых: 70 000 - (...); 20 850 - (...); 60 000 - (...); 2200 - (...); 50 000 - (...): 40 000 – (...);20 000- (...); 60 000 - (...); 30 000 - (...); 90 000 – (...);53 000 - (...); 35 000 - (...); 6500 - (...); 10 000 – (...); 50 000- (...); 35 000-(...); 60 000-(...); 20 000 – (...); 18 000-(...); 35 000-(...); 70 000 - (...); 35 000 – (...);5 200 - (...) Согласно Выписке по ипотечному счету, ФИО внесено 1 202 081 рубль 18 копеек, из которых: 267 757.62 - (...); 13 000 - (...); 8 287.06 - (...); 9551.29 - (...); 3 613.59 - (...); г.; 55 000- (...); 100 000- (...); 40 000- (...); 121.62 -(...); 15 000- (...); 81 000 - (...); 35 000 - 26.12.2018г.; 13 000 - 12.03.2019г.; 30 000- 13.05.2019г.; 17 000 - 24.06.2019г.; 100 000 - 01.07.2019г.; 413 750 - 01.07.2019г. То есть, согласно предъявленным истцом доказательствам в материалы дела, ФИО вкладывала свои личные средства в приобретаемое имущество, исполняя условия заключенного между сторонами соглашения о создании общей собственности. Доводы истца о том, что он самостоятельно оплатил полную стоимость квартиры, не соответствуют действительности и противоречат материалам дела.Расписка, предъявленная в материалы дела, о займе денежных средств, не может являться надлежащим доказательством оплаты ФИО общего имущества за счет личных средств, т.к. доказывает лишь факт получения истцом денежных средств в заём. Получение истцом в заём денежных средств само по себе не является достаточным основанием считать, что они были потрачены на приобретение общего имущества. Надлежащих доказательств, свидетельствующих об оплате общего имущества именно этими денежными средствами, в материалы дела истцом не представлено.Истец не предъявил квитанций о получении продавцом квартиры 400 000 рублей именно от ФИО Не предъявлено в материалы дела и подтверждений банковских перечислений от истца продавцу. При этом, согласно справке (...) от (...), стоимость квартиры получена застройщиком ООО «СлавСтройКом» в полном объеме от обоих дольщиков. Кроме того, ответчик оспаривает факт займа в 2016 г. ФИО для приобретения спорного недвижимого имущества. Для приобретения квартиры, кроме кредитных средств, стороны использовали совместно накопленные средства, а к приобретению автомобиля истец не имеет отношения. В 2016 году и в 2019 году никакой расписки истец не писал, в заём ничего не получал. Кроме того, истцом не доказано юридически значимое обстоятельство, что между ФИО и ФИО было достигнуто соглашение о совместной собственности в отношении транспортного средства, что противоречит ст. 218, 244, 245 ГК РФ и ст.56 ГПК РФ.Заявленные требования истца о прекращении права собственности ФИО на квартиру являются несоразмерными по отношению к размеру нарушенных интересов ФИО По сведениям, содержащимся в выписке по ипотечному счету (...), ФИО заплатил банку на 326 331 рубль 18 копеек больше ответчика, из которых 50%, а именно 163 165 рублей 59 копеек, ФИО не доплатила истцу. Требование о признании права собственности подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. Считают, что недоплаченная сумма в размере 7,6 % от общей покупной стоимости квартиры не может являться достаточным основанием для лишения ответчика права собственности на единственное жильё, в том числе и для пересмотра размера долей в праве. Если ФИО считает свои права нарушенными фактом недоплаты за общее имущество, он может обратиться в суд с требованием о взыскании с ФИО этой суммы. В связи с этим полагают, что истец избрал неверный способ защиты.Кроме того считают, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. По правилам п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. С момента подписания договора участия в долевом строительстве (...) истец знал о том, что 1/2доля в праве собственности оформлена на ФИО, о чём свидетельствует его собственноручная подпись в договоре. Учитывая оплату за приобретенное имущество периодичными платежами, истец узнал о нарушении своих прав (о факте недоплаты ответчиком за общее имущество) не позднее (...) - в день последнего платежа по кредитному договору (...) от (...), по которому ФИО и ФИО являются созаёмщиками, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк России, имеющейся в материалах гражданского дела.В связи с этим считают, что срок исковой давности для защиты своих прав относительно недвижимого имущества (квартиры) у истца истёк (...), относительно взыскания денежных средств, якобы потраченных на приобретение транспортного средства, истёк (...), т.к. с момента приобретения транспортного средства прошло более трех лет. Исковое заявление ФИО об оспаривании права собственности ответчика и взыскании денежных средств поступил в Славянский городской суд лишь 08 февраля 2023 года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").На основании изложенного, просят суд в удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО отказать в полном объеме.

В Славянский городской суд от истца ФИО поступил отзыв на возражение ФИО, согласно которого он – ФИО, совместно с ФИО приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: (...), кадастровый (...), общей площадью 62,6 кв.м, и транспортное средство. Во время покупки автомобиля и указанной квартиры они не состояли в браке, однако планировали зарегистрировать брака. Для покупки данной квартиры им был взят кредит в размере 1 450 910 рублей, что подтверждается кредитным договором (...) от (...), назначение кредита: приобретение строящегося жилья. Также им были взяты в займ денежные средства в размере 400 000 рублей, о чем свидетельствует расписка о получении денежных средств в долг от ФИО в указанном размере, а также 700 000 рублей в долг были взяты истцом по расписке и кредит в размере 250 000"рублей для приобретение транспортного средства. Из справок о доходах за 2019 г. следует, что размер его заработной платы оставлял от 123 000 до 159 000 рублей ежемесячно, следовательно, он имел возможность вносить платежи по долговым обязательствам. Он оплатил спорную квартиру, в том числе и за долю ФИО A.И. Он регулярно переводил на банковский счет ответчика ФИО денежные средства для оплаты кредитных обязательств, поскольку работал вахтовым методом и его рабочее место находилось за пределами Краснодарского края.Однако в последующем, когда все приобретенное на его денежные средства имущество оформлено на ФИО, произошел конфликт с целью лишить его доступа к имуществу, которое было оформлено на ФИО, и они расстались.В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеетсобственника, может быть приобретено другим лицом на основании договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. п. 4, 5 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при вступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имуществовозникает в случаях, предусмотренных законом или договором.В силу действующего законодательства, общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличиядоговоренности о создании общей собственности. Считает, что бесспорные доказательства,подтверждающие факт договоренности о приобретении квартиры в общуюсобственность суду им представлены, как представлены и доказательства вложения в том личных средств в покупку недвижимого имущества –документы, подтверждающие несение истцом расходов на приобретение спорного объекта недвижимости. Им представлены сведения о приобретении спорной квартиры за счет его средств, в том числе за счет заемных средств, также представлены сведения погашении кредитных обязательств, сведения о размере заработной платы истца в период приобретения спорного недвижимого имущества.Фактические супруги не могут своим соглашением установить для себя режим общей совместной собственности, поскольку совместная собственность возникает только в силу закона.Спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст. 256 ГК и ст. ст. 33 – 39 СК РФ, а в соответствии со ст. 252 ГК РФ –то есть должна учитываться степень участия эти средствами и личным трудом в приобретении имущества.Ответчик в своем возражение указывает, что ей внесено по кредитном говору 875 750 рублей, что не соответствует действительности, так какуказанную сумму ей переводил истец для погашения кредитныхобязательств, что подтверждается материалами дела, а именно оборотами по счету ФИО и ФИО.К тому же полное погашение кредитных обязательств истец произвел в 2023 году, и с этого момента начинает течь срок исковой давности. В связи с этим считает, что срок исковой давности истцом не пропущен. Полагает, что юридически значимыми обстоятельствами в рамках настоящего спора являются обстоятельства, свидетельствующие о внесении денежных средств – кем, когда, в каком количестве и с какой целью за спорную квартиру и автомобиль Киа Рио. Считает, что материалами гражданского дела истцом доказаны те обстоятельства, на которые он ссылается. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на 1 /2 долю ФИО на жилое помещение: квартиру, кадастровый (...), расположенную по адресу: (...); признать за ним – ФИО, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (...), с кадастровым номером (...) и взыскать с ФИО в его пользу денежные средства в размере 908 500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО и его представитель Любимская Д.В. поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить уточненные ими исковые требования в полном объеме - прекратить право общей долевой собственности на 1 /2 долю ФИО на жилое помещение: квартиру, кадастровый (...), расположенную по адресу: (...); признать за ним – ФИО, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (...), с кадастровым номером (...) и взыскать с ФИО в его пользу денежные средства в размере 908 500 рублей по основаниям, приведенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель истца Любимская Д.В. суду пояснила, что истец и ответчик до настоящего времени проживают вместе, но отношений у них нет, совместное хозяйство ими не ведется. Так же они просят взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, которые ФИО заплатил за приобретенное транспортное средство, о чем сказано в заявлении об уточнении исковых требований. До настоящего времени ответчица истцу денежные средства не вернула, они просят прекратить право общей долевой собственности на квартиру и признать за истцом право собственности на данную долю. Считают, что срок исковой давности начал течь с момента погашения кредитных обязательств.

Истец ФИО суду пояснил, что с ФИО в зарегистрированном браке он не состоял. Он присутствовал при заключении и подписании договора купли-продажи долей квартиры и договора ипотеки, понимал, что половина квартиры оформляется на ФИО При приобретении автомобиля присутствовал он, его отец и ФИО, это происходило в автосалоне Киа в Республике Адыгея, точный адрес автосалона он назвать не может. На приобретение данного автомобиля он занимал 700 000 рублей у своего отца, а так же брал кредит в размере 215 000 рублей, документы, подтверждающие это, имеются в материалах гражданского дела. Он приобрел автомобиль, который был оформлен на ФИО, она обещала вернуть ему деньги, которые он вложил в данный автомобиль, то есть данные денежные средства он занял ФИО Договор купли-продажи в автосалоне подписывала ФИО в его присутствии, но денежные средства за него вносил он. То, что ФИО приобретает право собственности на данный автомобиль, он не осознавал. Он полагал, что у ФИО возникнет право собственности на этот автомобиль с момента возврата ею ему денежных средств.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО – Линникова М.А. пояснила суду, что ни она, ни её доверитель с заявленными исковыми требованиями не согласна в полном объеме и считают их не подлежащими удовлетворению по доводам, приведенным в возражении на исковое заявление. Просила суд применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований полностью.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила суду о том, что истца ФИО она знает с детства, так как они являются соседями. С ФИО она близко не знакома, знает, что она сожительствовала с ФИО Ей известно, что ФИО работает вахтовым методом на Севере. В 2019 году он так же работал на Севере в должности инженера-технолога. Ей так же известно, что в настоящее время ФИО и ФИО совместный образ жизни не ведут. Со слов матери ФИО, на приобретение автомобиля Киа Рио и квартиры, они занимали деньги сыну, в размере 400 000 рублей и 700 000 рублей. С ФИО она данные вопросы не разбирала, и он ей ничего по этому поводу не докладывал. Как передавались денежные средства, она не знает, при их передаче она не присутствовала. Ей со слов её соседей ФИО – родителей ФИО, известно о том, что квартира покупалась для ФИО При приобретении данной квартиры она не присутствовала, знает, что для её приобретения он брал кредит. Размер кредита ей не известен.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО суду пояснила, что ФИО она знает с четырехлетнего возраста, родственниками они не является. ФИО она видела, знала, что она общалась с ФИО, а что они вели совместное ведение имущества, она не знала. Знает, что родители ФИО давали ему денежные средства на приобретение автомобиля в размере 700 000 рублей и на приобретение квартиры в размере 400 000 рублей. Об этом ей известно со слов матери ФИО Кроме того, она присутствовала при передаче денежных средств, дату и время их передачи она не помнить, день и число, а так же время года, когда они приобретали квартиру, она так же не помнит. Передача денег происходила в доме родителей ФИО Какими купюрами передавались денежные средства она сказать не может, так как за этим не наблюдала, так как ну и что из того, что родители дали ФИО денежные средства, а какие, ей интересно не было. И на машину ему родители давали денежные средства, когда это было, она не знает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО суду пояснила, что она является матерью истца ФИО Ей разъяснена и понятна ст. 51 Конституции РФ, и она желает дать показания по данному гражданскому делу. С ФИО она знакома, ей она никем не приходится. К ФИО неприязненных отношений она не испытывает. Её сын ФИО с ФИО пытались создать семью, но ФИО зарекомендовала себя с не очень хорошей стороны. Всё было хорошо до тех пор, пока на неё не оформили часть квартиры и машину, как только все это было оформлено, у них никакие отношения не сложились. Все кредитные обязательства перед ПАО Сбербанк оплачивал её сын, а так же он брал в долг на приобретение квартиры денежные средства в размере 400 000 рублей у своего отца ФИО Совместно её сын с ФИО для приобретения имущества какие-либо денежные средства не собирал. Её супруг ФИО на приобретение автомобиля занимал 700 000 рублей. Она присутствовала при написании расписки, дату её написания она не помнит. Так же она присутствовала при передаче данных денежных средств между ФИО, ФИО и ФИО Она присутствовала при написании двух расписок: на 400 000 рублей и на 700 000 рублей, а так же при передаче денег по ним. Денежные средства в указанном размере были заняты у неё и её супруга ФИО Время года, когда это было, она так же не помнит. Денежные средства передавались крупными купюрами, наверное, по 5 000 рублей, сколько купюр было, она ответить затрудняется. В расписке на 700 000 рублей было указано, что ФИО обязуется выплатить данные денежные средства, но выплатил их её сын ФИО В расписке говорилось, что они вместе обязуются выплатить долг. За машину её сын вернул им денежные средства в июне 2023 года – где-то 18 числа. Когда её сын выплатил им долг за квартиру, она не помнит. Её сын отдал денежные средства за машину в размере 700 000 рублей ФИО

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, согласно ходатайства просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием её представителя Линниковой М.А.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО, с участием её представителя Линниковой М.А.

Суд, выслушав стороны по делу, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов гражданского дела, (...) ООО «СлавСтройКом» с одной стороны, ФИО и ФИО с другой стороны, заключили договор участия в строительстве многоквартирного жилого дама. (...) согласно акта приема-передачи квартиры ООО «СлавСтройКоМ» передало участнику долевого стороительства-1 ФИО и участнику долевого строительства-2 ФИО квартиру, расположенную по адресу: (...).

(...) ПАО Сбербанк заключило кредитный договор (...) с заемщиком ФИО и созаемщиком ФИО на сумму 1 450 910 рублей на приобретение строящегося жилья – квартиры, расположенной по адресу:(...).

Как следует из справки ООО «СлавСтройКом» (...) от (...), денежные средства за указанную квартиру по состоянию на (...) внесены в полном объеме.

Указанная квартира ФИО и ФИО приобреталась в долевую собственность по 1/2 доле за каждым.

Представителем ответчика ФИО – Линниковой М.А. заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

По правилам п.1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление ФИО об оспаривании права собственности ответчика и взыскании денежных средств поступил в Славянский городской суд (...).

Судом установлено, что с момента подписания договора участия в долевом строительстве от (...) истцу сталоизвестно о том, что ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (...)принадлежит на праве собственности ФИО, о чём свидетельствует его собственноручная подпись в договоре, исходя из чего следует сделать вывод о том, что срок исковой давности истек (...).

Если учитывать, что оплата за приобретенное имущество вносилась периодичными платежами, о факте недоплаты ответчиком за общее имущество истцу стало известно не позднее (...) - в день последнего платежа по кредитному договору (...) от (...), по которому ФИО и ФИО являются созаёмщиками, что подтверждается справкой ПАО Сбербанк России, имеющейся в материалах гражданского дела.В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности для защиты истцом своих прав относительно недвижимого имущества (квартиры), него истца истек (...)

Относительно требований о взыскании денежных средств, потраченных истцом на приобретенное ответчиком транспортное средство, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истёк (...), т.к. с момента приобретения транспортного средства прошло более трех лет.

Суд не может согласиться с позицией истца и его представителя о том, что ими не пропущен срок исковой давности, течение которого они исчисляют с момента исполнения ФИО своих личных денежных долговых обязательств.

Заявление о восстановлении срока исковой давности от ФИО и его представителя Любимской Д.В. в Славянский городской суд не поступало.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (...)(...) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В связи с этим суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО в полном объеме.

Вместе с тем суд считает необходимым отметить следующее.

В процессе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что согласно выписок по ипотечному счету (...)ФИО внесено 875 750 рублей, из которых: 70 000 - (...); 20 850 - (...); 60 000 - (...); 2 200 - (...); 50 000 - (...): 40 000 – (...);20 000- (...); 60 000 - (...); 30 000 - (...); 90 000 – (...);53 000 - (...); 35 000 - (...); 6500 - (...); 10 000 – (...); 50 000- (...); 35 000-(...); 60 000-(...); 20 000 – (...); 18 000-(...); 35 000 - (...); 70 000 - (...); 35 000 – (...);5 200 - (...); ФИО внесено 1 202 081 рубль 18 копеек, из которых: 267 757.62 - (...); 13 000 - (...); 8 287.06 - (...); 9551.29 - (...); 3 613.59 - (...); г.; 55 000- (...); 100 000 - (...); 40 000- (...); 121.62 -(...); 15 000- (...); 81 000 - (...); 35 000 - (...); 13 000 - (...); 30 000 - (...); 17 000 - (...); 100 000 - (...); 413 750 - (...), что так же подтверждается приходными кассовыми ордерами.

Судом из выписок о состоянии вклада ФИО и ФИО установлено, чтоФИО перечислял денежные средства ФИО, но указанные выписки не содержат информации о целевом назначении перечисляемых им ей денежных средств.

Как следует из расписки, содержащейся в материалах гражданского дела, (...)ФИО занял денежные средства в размере 400 000 рублей у ФИО на приобретение квартиры, расположенной по адресу: (...). Вернуть предоставленную денежную сумму ФИО обязался в срок до (...)

Из текста указанной расписки следует, что участником данных правоотношений между ФИО и ФИОФИО не являлась; какие-либо обязательства по ним она не давала.

Как следует из расписки, содержащейся в материалах гражданского дела, (...)ФИО занял денежные средства в размере 700 000 рублей у ФИО на приобретение автомобиля Киа Рио 2019 года. Вернуть предоставленную денежную сумму ФИО обязался в срок до (...).

Из текста данной расписки следует, что участником данных правоотношений между ФИО и ФИОФИО не являлась; какие-либо обязательства по ним она так же не давала.

Как следует из представленного суду кредитного договора на сумму 215 518 рублей, заключенного между ФИО и ПАО Сбербанк, указанная денежная сумма получена заемщиком ФИО, какого-либо целевого назначения данный кредит не имел, ФИО созаемщиком по нему не являлась.

Из представленного истцом суду договора купли-продажи автомобиля № АХ00001496 от (...), заключенного между ФИО и ООО «Автохолдинг», следует, что ФИО в собственность передан автомобиль KIARIO, 2019 года выпуска, стоимостью 908 500 рублей.

Внесение ею (...) денежных средств в указанном размере в кассу продавца ООО «Автохолдинг» подтверждается квитанцией и кассовым чеком.

Таким образом, ни договор купли-продажи автомобиля, ни квитанция и кассовый ордер, не подтверждают того, что на приобретение данного транспортного средства ФИО привлекались какие-либо сторонние денежные средства.

В силу ч. п ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, разрешается не по правилам ст. 256 ГК РФ и ст. ст. 33 - 39 СК РФ, а в соответствии со ст. 252 ГК РФ.

В соответствии с п.п. 4-5 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. В силу действующего законодательства, общая собственность на имущество у лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании общей собственности.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ст. 245 ГК РФ).

Исходя из приведенных положений ст. 218, 244, 245 ГК РФ, общая совместная собственность у лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, может возникнуть при наличии определенных условий.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (...), ФИО и ФИО приобреталась в долевую собственность по 1/2 доле за каждым, режим общей совместной собственности ими не создавался и у них не возникал, ими у каждого были определены и установлены доли в приобретаемом недвижимом имуществе.

П. 1 ст. 807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что расписки, удостоверяющие передачу истцом ФИО какой-либо денежной суммы ответчику ФИО сторонами никогда не составлялись, что свидетельствует об отсутствии доказательств наличия каких-либо долговых обязательств между сторонами.

Свидетельские показания, согласно действующего Законодательства Российской Федерации не являются доказательствами наличия долговых денежных обязательств.

Так же суд считает необходимым отметить, что денежные средства и иное имущество не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, если будет установлено, что воля передававшего их лица осуществлена в отсутствие обязательств (в том числе, из неосновательного обогащения), то есть добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления – в дар либо в целях благотворительности, так как имущественные отношения между сожителями носят безвозмездный характер.

Так же суд считает необходимым отметить, что Закон не защищает заблуждение относительно правовых последствий сделки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании права собственности на квартиру и взыскании денежных средств - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течении одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 18 сентября 2023 года.

Копия верна Согласовано

Судья Пелюшенко Ю.Н.