Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3, О.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с октября 2009 г. по апрель 2013 г. в размере 90881,22 руб., в том числе пени в размере 12086 руб.

Иск мотивирован тем, что ФИО3 является сособственником комнаты в коммунальной квартире по указанному адресу. В квартире зарегистрированы собственник, его сын Алексей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая супруга ФИО2 Ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услу<адрес> выписке из лицевого счета общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90881,22 руб., в том числе пени в размере 12086 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности. В пределах срока исковой давности исковые требования не оспаривала, но просила учесть, что вступившими в законную силу приговорами суда установлено, что после расторжения брака ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном в комнате не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Согласна оплатить за содержание и ремонт жилья, а также отопление, при условии, что доля, приходящаяся на сына, будет разделена между родителями поровну.

Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Суд установил, что ФИО3 является сособственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, комн. №. Вместе с ним в комнате зарегистрированы его сын Алексей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бывшая супруга ФИО2

Ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90881,22 руб., в том числе пени в размере 12086 руб.

С нормой части 2 ст. 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Брак ФИО10 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Таким образом, ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Из приговора Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 проживал в комнате без бывшей жены и сына.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что бывший зять ФИО2 в 2007 году избил ее дочь и внука, в связи с чем с 2007 года они переехали на постоянное место жительства к ней на <адрес>. После выезда из комнаты в коммунальной квартире ФИО2, ФИО3 стал проживать в комнате либо один, либо с сожительницами, которых жестоко избивал, за что был лишен свободы, отбывал наказание по уголовному делу. Дочь имеет намерение в ближайшее время сняться с регистрационного учета по <адрес> и зарегистрироваться по адресу фактического проживания. По данному поводу она уже обращалась в паспортный стол, но ей было на тот момент отказано со ссылкой нахождения собственника квартиры в местах лишения свободы.

Таким образом, суд установил, что ФИО2 и ФИО7 (сын) в жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении к спору срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В пределах срока исковой давности задолженность ответчиков с июля2010 г. по апрель 2013 года «содержание и ремонт жилья» и «теплоснабжение» составляет по расчету истца 14173,99 руб.

Следовательно, в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по представленному истцом расчету по строчке «содержание и ремонт жилья» и «теплоснабжение» на долю ФИО2 приходится 4724,66 руб. (14173,99 : 3).

В случае, если сособственниками или членами семьи собственника жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли несут родители.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

При этом уплата одним из родителей алиментов на содержание несовершеннолетних детей не влечет его освобождение от участия в исполнении за несовершеннолетних детей, имеющих в собственности жилое помещение, обязанности по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг.

На долю ребенка ФИО10 приходится по представленному истцом расчету по строчке «содержание и ремонт жилья» и «теплоснабжение» также 4724,66 руб., данная сумма должна быть распределена между родителями пополам.

Итого, с ФИО2 в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 7086,99 руб. (4724,66 руб. + 4724,66 :2)

Из расчета истца доля ФИО3 в пределах срока исковой давности по задолженности по коммунальным платежам составит 13476,88 руб. (40430,65 руб. : 3)

Следовательно, с ФИО3 в пользу истца следует взыскать общую сумму задолженности с учетом доли ребенка 15839,21 руб. (13476,88 руб. + 2362,33 руб.)

Размер указанной задолженности и документы, на основании которых она рассчитана, ответчиками не оспариваются, каких-либо сомнений у суда не вызывает, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, принимает их за основу при вынесении решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так, в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

На основании ст. 333 ГШК РФ суд считает возможным освободить ответчиков от уплаты пени, учитывая их сложившееся тяжелое материальное положение.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы истца по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15839, 21 руб., расходы по госпошлине в размере 633,57 руб., всего - (шестнадцать тысяч четыреста семьдесят два) руб.78 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания <адрес>» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7086, 99 руб., расходы по госпошлине в размере 400 руб., всего - (семь тысяч четыреста восемьдесят шесть) руб.99 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Маслюкова