Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства», Федеральному агентству специального строительства (Спецстрой России), Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилое помещение в виде отдельнойоднокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> В обоснование иска указывает, что данная жилая площадь была предоставлена ему на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрирован в квартире и постоянно в ней проживает. Однако воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения он не может, поскольку на обращение по вопросу о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения поступил ответ, что ответчик Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» не возражает против приватизации квартиры и предлагает обратиться в суд для оформления права собственности по решению суда

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства», Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России), Министерство обороны РФ и третье лицо Администрация г.о. Балашиха о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ на основании решения Центральной жилищной комиссии Спецстроя России № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Федеральным государственным бюджетным учреждением «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» был заключен договор социального найма жилого помещения № на <данные изъяты> комнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> согласно условиям договора квартира передана истцу в бессрочное владение и пользование. (л.д.16-19).

Согласно выписке из паспортной картотеки, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4 ( л.д.29).

ФИО4 от участия в приватизации отказалась и дала письменное согласие на её передачу в собственность истцам. Данное согласие удостоверено нотариусом и представлено в материалы дела. (л.д.34).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют. (л.д.31).

Суду представлен кадастровый паспорт спорного помещения. (л.д.26-27).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.По смыслу данного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма.

Представитель истца ФИО3 пояснила, что по вопросу оформления документов на приватизацию квартиры истец обращался к ответчику. Из ответа следует, что Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» не возражает против приватизации квартиры и предлагает обратиться в суд для оформления права собственности по решению суда. (л.д.14).

Согласно положениям ст. 8 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры. Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество не может служить основанием для ограничения в реализации гражданами, в том числе истца, своего права бесплатного получения жилья в собственность.

В связи с изложенным суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья Н.Б. Гришакова