Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Евпатории Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Евпатории Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что 17.07.1992г. он организовал и зарегистрировал фирму – Частное предприятие «Конвент». Данное предприятие функционировало до 18.03.2014г., то есть до вхождения новых субъектов – Республики Крым и г. Севастополь в состав Российской Федерации. Единственным директором и учредителем предприятия был он – ФИО1 20.12.1996 года по договору купли-продажи № 15 и акту приема-передачи № 1 ЕСМУ АО «Крымкурортстрой» передал, а ЧП «Конвент» принял нежилое помещение, которое составляет 3/100 доли лит. «А» расположенной по адресу: РК, <...>,общей площадью 168,8 кв.м. и включает в себя: помещение № 24 – туалет, площадью 5,1 кв.м.; помещение № 25 – санузел, площадью 2,4 кв.м.; помещение № 26 – архив, площадью 10,5 кв.м.; помещение № 27 – склад, площадью 25,0 кв.м.; помещение № 28 – зам. директора, площадью 9,0 кв.м.; помещение № 29 – коридор, площадью 31,0 кв.м.; помещение № 30 – бухгалтерия, площадью 12,5 кв.м.; помещение № 31 – подсобное помещение, площадью 4,2 кв.м.; помещение № 32 – директор, площадью 18,2 кв.м.; помещение № 33 – коридор, площадью 4,9 кв.м.; помещение № 34 – секретарь, площадью 11,6 кв.м.; помещение № 35 – производственный отдел, площадью 34,4 кв.м. В последующем, на основании Акта приема-передачи № 1 от 20.12.1996г Евпаторийским исполкомом горсовета 15.07.1999г. было выдано ЧП «Конвент» свидетельство о праве собственности на нежилые помещения, зарегистрированное в Евпаторийском МБРТИ.

В 2014-2015г.г. ЧП «Конвент» не проходило процедуру перерегистрации в соответствии с российским законодательством, не меняло организационно-правовую форму в соответствии с российским законодательством, деятельность с 2014г. не ведется, нерезидентом на территории РФ не является.

Указывает, что все правоустанавливающие документы по спорное помещение, а также ключи от дверей находятся у истца, как единственного учредителя предприятия, по месту нахождения объекта недвижимости приходит вся корреспонденция, а также квитанции на оплату коммунальных платежей.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество – 3/100 доли лит. «А» расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 168,8 кв.м. за ним-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Евпатории - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из материалов дела судом установлено, что 17.07.1992 г. проведена государственная регистрация юридического лица – Частного предприятия «Конвент», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица. (л.д. 9)

На основании решения Евпаторийского горисполкома № 321/4 от 17.07.1992г. «О регистрации частного предприятия «Конвент» (л.д. 11), 28.07.1992г. ЧП «Конвент» выдано регистрационное удостоверение № 000279 на занятие предпринимательской деятельностью. (л.д. 8)

Согласно положений Устава ЧП «Конвент» утвержденного 16.06.1992г. учредителем ФИО1 и зарегистрированного на основании решения исполкома Евпаторийского городского совета г. Евпатории № 321/4 от 17.07.1992г., - единственным учредителем предприятия является ФИО1

П. 5.1 Устава предусмотрено, что имущество предприятия составляют основные фонды и оборотные средства, а также иные материальные ценности и финансовые ресурсы предприятия, учредитель осуществляет право владения, пользования и распоряжения имуществом предприятия. Решения по любым вопросам деятельности предприятия принимается учредителем. К исключительной компетенции учредителя относится в том числе решение вопросов, связанных с прекращением деятельности предприятия. Деятельность предприятия прекращается также по решению учредителя. В случае ликвидации предприятия его имущество, оставшееся после удовлетворения претензий кредиторов и членов трудового коллектива переходит к учредителю. (п. Устава 7.1, 7.2, 8.1,8.10)

Из договора № 15 от 20.12.1996г. заключенного между Евпаторийским СМУ АО «Крымкурортстрой» (Продавец) и Частным предприятием «Конвент» в лице директора предприятия ФИО1 (Покупатель) следует, что Продавец обязан передать в собственность ЧП «Конвент» помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 168,8 кв.м. по акту приема-передачи. Оплата стоимость помещения производится бартером через преданное оборудование АО «Крымкурортстрой». (л.д. 6)

15.07.1999г. Исполкомом городского совета Частному предприятию «Конвент» выдано свидетельство о праве собственности на производственные помещения, что составляют 3/100 доли <адрес> на основании акта приема-передачи от 20.12.1996г. помещений цокольного этажа от СМУ АО «Крымкурортстрой» ЧП «Конвент». Право общей долевой собственности ЧП «Конвент» зарегистрировано в Евпаторийском МБТИ 15.07.1999г. за реестровым № 335.(л.д. 5)

Из технического паспорта на нежилые помещения по <адрес> от 12.11.2013г. следует, что нежилое помещение в цокольном этаже, которое составляет 3/100 доли лит. «А» расположенной по адресу: <адрес>, включает в себя: помещение № 24 – туалет, площадью 5,1 кв.м.; помещение № 25 – санузел, площадью 2,4 кв.м.; помещение № 26 – архив, площадью 10,5 кв.м.; помещение № 27 – склад, площадью 25,0 кв.м.; помещение № 28 – зам. директора, площадью 9,0 кв.м.; помещение № 29 – коридор, площадью 31,0 кв.м.; помещение № 30 – бухгалтерия, площадью 12,5 кв.м.; помещение № 31 – подсобное помещение, площадью 4,2 кв.м.; помещение № 32 – директор, площадью 18,2 кв.м.; помещение № 33 – коридор, площадью 4,9 кв.м.; помещение № 34 – секретарь, площадью 11,6 кв.м.; помещение № 35 – производственный отдел, площадью 34,4 кв.м., общей площадью 168,8 кв.м. (л.д. 17-22)

12.12.2014г. единственным учредителем ЧП «Конвент» ФИО1 принято решение № 01/14 о ликвидации частного предприятия «Конвент», назначена ликвидационная комиссия, которой поручено подготовить ликвидационный баланс до 12.06.2015г. и предоставить его на утверждение учредителю, а также уведомить контрагентов предприятия о предъявлении ими требований в течении 2 месяцев со дня уведомления. (л.д. 41)

03.02.2015г. между ликвидационной комиссией и ФИО1 подписан акт приема-передачи нежилого помещения, которое составляет 3/100 доли лит. «А», общей площадью 168,8 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. (л.д. 42-43)

Согласно ст.ст. 23, 24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года, на территории Республики Крым со дня принятия её в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п.7 ст. 63 Гражданского кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица. Положения ст.ст. 61-63 ГК РФ, ст.21.1. Закона о государственной регистрации юридических лиц не содержат случаев, при которых в процессе ликвидации или исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, как фактически прекратившего свою деятельность, происходит утрата права собственности.

Поскольку ЧП «Конвент» ликвидировано на основании решения единственного учредителя ФИО1 № 01/14 от 12.12.2014г., регистрация либо перерегистрация юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации не проводилась, по акту приема-передачи от 03.02.2015г. ликвидационная комиссия передала ФИО1 нежилое помещение, которое составляет 3/100 доли лит. «А», общей площадью 168,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, сведений о наличии задолженности, а также о наличии кредиторов у прекратившего деятельность юридического лица в суд не представлено, то по аналогии п.7 ст.63 Гражданского Кодекса РФ у истца – как единственного учредителя ЧП «Конвент» имеется право на получение в собственность имущества, оставшегося после ликвидации юридического лица, в связи с чем, следует вывод о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Евпатории Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – 3/100 доли находящиеся в цокольном этаже лит. «А» расположенной по адресу: <адрес>, включает в себя: помещение № – туалет, площадью 5,1 кв.м.; помещение № – санузел, площадью 2,4 кв.м.; помещение № – архив, площадью 10,5 кв.м.; помещение № – склад, площадью 25,0 кв.м.; помещение № – зам. директора, площадью 9,0 кв.м.; помещение № – коридор, площадью 31,0 кв.м.; помещение № – бухгалтерия, площадью 12,5 кв.м.; помещение № – подсобное помещение, площадью 4,2 кв.м.; помещение № – директор, площадью 18,2 кв.м.; помещение № – коридор, площадью 4,9 кв.м.; помещение № – секретарь, площадью 11,6 кв.м.; помещение № – производственный отдел, площадью 34,4 кв.м., общей площадью 168,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.И. Лантратова