Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спивакова А.Н., Спиваковой А.И. к Администрации Роговского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

Спиваков А.Н., Спивакова А.И. обратились в суд с иском к Администрации Роговского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области о признании права собственности на земельные участки. В обоснование иска указывалось на то, что постановлением Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 116 от 27.02.1997 года КФХ <данные изъяты> предоставили земельный участок площадью 47,4 га, главой КФХ утвердили Спивакова А.Н., членами КФХ являлись : С.Л.Н., Спиваковой А.И., С.З.А., С.Н.А. По решению Арбитражного суда Ростовской области от 16.03.2004 года по исковому заявлению С.Л.Н., С.З.А., С.Н.А. КФХ <данные изъяты> ликвидировано и признано право собственности за истцами. Однако в решении Арбитражного суда были не учтены земельные участки принадлежащие Спивакову А.Н. и Спиваковой А.И. В 2008 году они обратились в ООО <данные изъяты> с заявлением для проведения межевания. Данное межевание они провели одновременно с бывшими членами КФХ. 16.06.2008 года они получили кадастровые паспорта каждый на свой земельный участок. Однако при обращении в Егорлыкский отдел УФРС по Ростовской области выяснилось, что они не имеют правоустанавливающего документа на свои земельные участки, т.к. Арбитражный суд за нами право не признал. Они обратились в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о внесении дополнений в решение от 16.03.2004 года. Однако в Арбитражном суде Ростовской области им разъяснили, что необходимо обратиться с иском в суд общей юрисдикции по месту нахождения объектов, т.е. земельных участков. Согласно кадастровых паспортов земельные участки находятся: первый- <адрес>, второй <адрес>. Зарегистрировать за собой право собственности они не могут в силу того, что отсутствуют правоустанавливающие документы. В силу изложенного, данные земельные участки, не имеющие надлежащего собственника, попадает под признаки бесхозного имущества согласно положениям ст. 225 Г1 РФ. Ответчик на территории, которого находятся земельные участки, в соответствии с полномочиями, предоставленными ему ст.ст. 14,17,50 Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», и на основании ст. 225 ГК РФ вправе приобрести эти земельные участки в муниципальную собственность, что создает реальную угрозу нарушения их имущественных прав. Они имеют намерение оформить вышеуказанное имущество. На основании изложенного истцы просили суд:1. признать за Спивакова А.Н. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 79000 кв.м, находящийся примерно <адрес>; 2. признать Спиваковой А.И. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 79000 кв.м, находящийся примерно <адрес>.

Истцы Спиваков А.Н. Спивакова А.И. в судебное заседание не явились, были уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без их участия, в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без них.

Представитель истца- Чепурная Г.А.., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на основания указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Роговского с/п Егорлыкского района Роствоской области судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. Дело рассмотрено без него в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ. В данном заявлении представитель ответчика указал, что против признания права собственности не возражают (л.д.94).

Выслушав представителя истцов, изучив письменные доказательства, оценив все в совокупности суд приходит к следующим выводам:

Судом установлено, что согласно постановлению Главы администрации Егорлыкского района Ростовской области № 116 от 27.02.1997 года КФХ <данные изъяты> предоставлен с собственность земельный участок площадью 47,4 га из земель ТОО <данные изъяты>, главой КФХ утвержден Спивакова А.Н., членами КФХ стали : С.Л.Н., Спиваковой А.И., С.З.А., С.Н.А. (л.д.6).

Также установлено, что Спиваков А.Н. и Спивакова А.И. вошли в состав КФХ <данные изъяты> каждый с земельным участком по 7,9 га (л.д. 64-66).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.03.2004 года было удовлетворено исковое заявление С.Л.Н., С.З.А., С.Н.А. к Спивакова А.Н. о ликвидации КФХ <данные изъяты>, выделении земельных участков из состава земель КФХ <данные изъяты> и признании на них права собственности. Данным решением ликвидировано КХ <данные изъяты> и выделены из состава земель КХ <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>: С.Л.Н. земельный участок площадью 7.9 га и признано за ней право собственности на указанный земельный участок; С.Н.А. земельный участок площадью 15,8 га и признано за ним право собственности на указанный земельный участок; С.З.А. земельный участок площадью 7.9 га и признано за ней право собственности на указанный земельный участок (л.д.4-5).

Как следует из материалов дела, в 2008 году истцы обратились в ООО <данные изъяты> с заявлениями о проведении межевания земельных участков. Данное межевание они провели одновременно с бывшими членами КФХ ( С.Л.Н., С.З.А., С.Н.А.) 16.06.2008 года Спиваков А.Н. и Спивакова А.И. получили кадастровые паспорта каждый на свой земельный участок(л.д.8-11).

Так согласно кадастровых выписок из филиала Федеральной кадастровой палаты земельный участок, правообладателем которого является Спивакова А.Н., находится примерно <адрес>. А земельный участок, правообладателем которого является Спиваковой А.И. примерно <адрес>. В 2012г. истцы обратились в Егорлыкский отдел УФРС по Ростовской области с заявлениями о регистрации своих прав на данные земельные участки.

Как следует из материалов дела после ликвидации КХ <данные изъяты> Спиваков А.Н. и Спивакова А.И. 21.07.2011г заключили соглашение о разделе оставшегося земельного участка. Согласно пункту 5.1 данного соглашения Спиваков А.Н. приобретает в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 79 000 кв.м., находящийся примерно <адрес>.

По пункту 5.2 данного соглашения Спиваковой А.И. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 79 000 кв.м., находящийся примерно <адрес>.

Судом установлено, что 9.11.2012г. Егорлыкский отдел УФРС по Ростовской области отказал истцам в регистрации за ними прав на спорные земельные участки, указывая на то, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы об объекте недвижимого имущества (л.д.87-88, 90-91).

Впоследствии истцы обратились в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о разъяснении решения Арбитражного суда Ростовской области от 16.03.2004 года. по иску С.Л.Н., С.З.А., С.Н.А. к Спивакова А.Н. о ликвидации КФХ <данные изъяты>, выделении земельных участков из состава земель КФХ <данные изъяты> и признании на них права собственности. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.08.2013г. Спивакову А.Н. и Спиваковой А.И. было отказано в удовлетворении заявления о разъяснении решения Арбитражного суда Ростовской области от 16.03.2004 года, так как предметов спора не являлись требования об определении их прав на оставшийся после ликвидации КХ <данные изъяты> земельный участков площадью 15,8 га после выдела участков С.Л.Н., С.З.А., С.Н.А.

Как следует из уведомлении УФРС по Ростовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровым номером 61:10:60 00 14:475 и кадастровым номером 61:10:60 00 14:472 (л.д.53, 54).

Согласно ч.1 ст. 6 Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в состав имущества фермерского хозяйства может входить земельный участок.

В силу ст. 11 Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.3 ст. 6 Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

В соответствии с ч.4 ст. 9 Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с ГК РФ.

В силу ч.1 ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского ( фермерского) фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК РФ.

Согласно ч.1,2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом того, что спорные земельные участки в входили в состав единого земельного массива КХ <данные изъяты>, истицы являлись членами данного хозяйства и после ликвидации хозяйства заключили соглашение о разделе имущества, то у них возникли права собственности на земельные участки, согласно достигнутого ими соглашения. На основании изложенного суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Спивакова А.Н., Спиваковой А.И. к Администрации Роговского сельского поселения Егорлыкского района Ростовской области о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за Спивакова А.Н. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 79 000 кв.м., находящийся примерно <адрес>.

Признать за Спиваковой А.И. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 79 000 кв.м., находящийся примерно <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2013г.

Судья: ПОДПИСЬ