Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 15, 5 м от ориентира по направлению на юз. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел в собственность указанную долю земельного участка. С данного периода времени владеет и пользуется земельным участком открыто, несет финансовые расходы по его содержанию, обрабатывает его. Своевременно договор купли-продажи в установленном порядке не зарегистрировал. Иных лиц, оспаривающих его право на ? долю земельного участка, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании представитель истца – ФИО10 в дополнении пояснила, что бабушка истца – ФИО4 в 1997 году приобрела у ФИО8 для ФИО5 и ее брата ФИО1 жилой дом с земельным участком по <адрес>№ в пгт. <адрес>. В 2006 году дом разрушился и его снесли. При этом ФИО1 продолжает пользоваться земельным участком до настоящего времени.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО6 – наследник имущества ФИО8

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивала по изложенным выше основаниям.

Истец, представитель ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, представитель ответчика, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные заявления, в которых против удовлетворения иска ФИО1 не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданина или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО8 продала, а ФИО4, действующая за несовершеннолетних детей, приобрела ФИО9 и ФИО5 в собственность домовладение с земельным участком, находящиеся в <адрес>. Согласно справки о смерти отдела ЗАГС администрации Кавалеровского муниципального района <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. По сообщению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО8 является ее дочь – ФИО6 Согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в пгт. Кавалерово, составленному комиссией специалистов администрации Кавалеровского муниципального района и филиала № ФГУП «Ростехинвентариция» по <адрес>, на указанном земельном участке жилой дом отсутствует. По показаниям свидетеля ФИО7, проживающего по <адрес> в пгт. Кавалерово, по соседству с его земельным участком расположен земельный участок ФИО11. ФИО11 пользуются земельным участком на протяжении длительного времени, обрабатывают его, выращивают овощи. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный земельный участок с кадастровым номером 25:04:040027:71 расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 15, 5 м от ориентира по направлению на юз. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, площадь участка составляет 1150 кв.м. С 1997 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей земельного как своей собственной. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 15, 5 м от ориентира по направлению на юз. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>, с кадастровым номером 25:04:040027:71, площадью 1150 кв.м. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности. Право собственности на земельный участок возникает с момента государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд. Судья О.В.Жерносек