Гражданский кодекс часть 1

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи: Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре Осколковой ЕЛ, с участием представителя истца администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-618/2022 по иску Администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Верхнекамского муниципального округа Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета. В обосновании требований указывают, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. в соответствии с данными поквартирной карточки, зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. Ответчик длительное время не проживает в данной квартире (предположительно с 2013года). Ранее не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением, в связи с чем, можно свидетельствовать о том, что интерес к данному жилому помещению для использования не по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Платежи за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении долгих лет не производил. Адрес фактического проживания ФИО2 не известен, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ№, назначенной постановлением администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ№, многоквартирный <адрес> призван аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время указанный аварийный объект недвижимости отключен от коммуникаций. Наличие регистрации ответчика по адресу: <адрес>, создает препятствие в реализации областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017года» на 2019-2025годы, утвержденной Постановлением Правительства Кировской области от 27.03.2019 №113-П.

Просят признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области ФИО1 на заявлении настаивает, приводя доводы указанные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлён должным образом, причины не явки неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Верхнекамскому району в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия, о чем в деле имеется письменное заявление.

Суд, выслушав представителя истца Верхнекамского муниципального округа Кировской области ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписки из реестра имущества, находящегося в собственности муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ№, акт приема –передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8)

Из справки ООО «Кирсинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по адресу <адрес> что подтверждается и сведениями ОМВД России по Верхнекамскому району(л.д.6,7, 38)

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статья 83 ЖК РФ гласит, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. если иное не предусмотрено федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что заключением о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу № от 02.11.2015г. межведомственной комиссей, назначенной постановлением администрации Кирсинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ признан аварийным подлежащим сносу многоквартирный <адрес>. (л.д.9). Согласно акту обследования многоквартирного <адрес> от 02.11.2015г. процент износа несущих элементов здания данного многоквартирного дома составил более 70%, условия проживания не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. Рекомендации межведомственной комиссии – Администрации Кирсинского городского поселения включить дом по ул.Чапаева в реестр аварийного жилья для последующего участия в программе переселения из аварийного жилья(л.д.10).

Представитель истца, пояснила в судебном заседании, что в данном многоквартирном доме в настоящее время никто не проживает, приобщена к материалам дела фотография дома по <адрес> где видно, что в доме жильцы, не проживают, отсутствует остекление на окнах (л.д.52), согласно акта от 05.02.2021 ООО «Кирсинской теплоснабжающей компании» произведено отключение дома от теплоснабжения 04.02.2021 в 09.00ч. (л.д.55).

Выпиской из лицевого счета нанимателя ФИО2 по адресу <адрес><адрес>, подтверждается долг по коммунальным платежам в ООО «Кирсинскую теплоснабжающую компанию» по лицевому счету № за период с января ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.(л.д.54)

Согласно ответа ОПФП по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в системе обязательного пенсионного страхования ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №. Документы для регистрации предоставлены страхователем –ФКУ ИК-11 УФСИН России по Кировской области. В базах данных ПФР на застрахованное лицо ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от страхователей нет сведений, составляющих пенсионные права.(л.д.60).

По сведениям Верхнекамского подразделения Омутнинского межрайонного отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ –в Едином государственном реестре актов гражданского состояния в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения не найдены записи актов о(об) смерти. (л.д.42).

Из сведений предоставленных ОМВД России по Верхнекамскому району следует, что ФИО2, 03.08.1970г.р., в 2003 году возбуждалось в отношении ФИО2 уголовное дело № по <данные изъяты> УК РФ, иными сведениями на ответчика ОМВД России не располагает(л.д.12-13, 26).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ФИО2 выехал из <адрес> не временно, так как долгое время, более 5 лет, не проживает по вышеуказанному адресу, к нанимателю за это время не обратился для предоставления ему другого жилого помещения, из чего суд делает вывод, что ФИО2 выехал на другое место жительство, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Суд удовлетворяет требования истца администрации Верхнекамского муниципального округа Кировской области о признании ФИО2 утратившим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> Кировской области(СНИЛС №) утратившим право на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в мотивированном виде будет составлено 30.10.2022г..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Усцова-Новикова О.В.

Решение31.10.2022