ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-6196 от 03.11.2010 Ленинскогого районного суда г. Владивостока (Приморский край)

                                                                                    Ленинский районный суд г. Владивостока                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Ленинский районный суд г. Владивостока — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело№2-6196/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» ноября 2010 года Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи Павлуцкой С.В.

при секретаре Бурдюк И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО1, ФИО8 ФИО2, ФИО9 ФИО3, ФИО10 ФИО4, Кулигина ФИО5, Сватко ФИО6 к администрации ... о возложении обязанности произвести замену лифта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что они проживают в доме .... Дом 9-ти этажный, Дата обезличена постройки. Лифт в доме выведен из эксплуатации с Дата обезличена С этого времени жильцы испытывают крайние неудобства. В доме на этажах с 4-го по 9-й проживают, в основном, престарелые люди, инвалиды, пенсионеры, которым очень трудно передвигаться. Из-за отсутствия лифта они нуждаются в посторонней помощи, так как не могут выйти на улицу. С Дата обезличена. они постоянно обращаются в различные инстанции, но безрезультатно. Истцы добросовестно и своевременно оплачивают коммунальные платежи и квартирную плату. Истцы просят суд обязать администрацию г. Владивостока произвести замену лифта в доме ....

Истец ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что она просит установить лифт по основаниям Закона «О защите прав потребителей». В доме 1 подъезд, 9-ти этажный.

ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что приватизировал квартиру в Дата обезличена

Истцы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с требованиями ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Представитель администрации ... ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что согласно ст. 158 ЖК РФ собственники помещений несут расходы по содержанию общего имущества пропорционально своей доле. Администрация не является единоличным собственником, к муниципальной собственности принадлежит 6 квартир, в доме всего 58, администрации принадлежит 9% квартир. Истцами не предоставлено доказательство проведения общего собрания собственников при решении вопроса о замене лифта. В отношении части истцов администрация города не является бывшим наимодателем, квартиры были приобретены по договорам купли-продажи. В отношении ФИО11 просит применить срок исковой давности, так как приватизация проводилась в Дата обезличена

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, давая оценку всем добытым по делу доказательствам в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 необоснованны и не подлежат удовлетворению, исковые требования ФИО9 к администрации г. Владивостока законны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 проживают в доме ...

ФИО7 является собственником квартиры ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличенаг.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан Дата обезличенаг. Номер обезличен, свидетельствами о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., собственником квартиры ... является FIO7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличенаг., серии Номер обезличен. Истец ФИО8 является супругой FIO7, регистрации по указанному адресу не имеет.

ФИО10 является собственником квартиры Номер обезличен (договор купли-продажи от Дата обезличенагода, свидетельство о государственной регистрации от Дата обезличенаг. серия Номер обезличен), ФИО11 – собственник квартиры .... Из пояснений истца известно, что квартира приватизирована в Дата обезличена

ФИО12 в иске указала, что проживает в квартире .... В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличенаг собственниками указанной квартиры являются FIO9, FIO8 Доказательства регистрации ФИО12 по указанному жилому помещению суду не представлены.

ФИО9 является собственником ? доли в праве на квартиру ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличенаг. Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличенаг.

Как видно из удостоверения о качестве изготовления лифта, установленного по адресу: ..., указанный пассажирский лифт изготовлен Дата обезличена года.

Из паспорта указанного пассажирского лифта следует, что в период его эксплуатации производились неоднократные ремонты малого, среднего и большого характера.

В соответствии с записью в паспорте лифта о результатах освидетельствования лифта ЗАО ...», Дата обезличена года лифт остановлен, установлен износ лифта, требуется замена, лифту 39 лет.

В соответствии с агентским договором Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенному между администрацией г. Владивостока и ООО ... ООО ... приняло на себя обязанность по выполнению работ по текущему ремонту и содержанию лифтов.

В соответствии с адресным списком лифтов от Дата обезличенаг., лифт в доме ... не подключен в диспетчерскому пульту по причине износа лифта.

Письмом от Дата обезличена гендиректор ООО ... сообщил, что за время эксплуатации на данном лифте, согласно паспортных данных, никаких замен изношенных деталей не производилось. Лифт не соответствует требованиям безопасности, лифтовое оборудование не имеет остаточного ресурса и в настоящее время не производится.

В соответствии со ст.6 ФЗ от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» и п.9.1 Правил устройства и безопасности эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.2003 г. №31 деятельность по монтажу, техническому диагностированию, обслуживанию, ремонту лифтов и системы диспетчерского контроля за работой лифтов относится к видам деятельности в области промышленной безопасности и должна осуществляться только специализированными организациями.

В соответствии с ГОСТ 22011 и п.3.3 РД.10-72-94 Методических рекомендаций по проведению обследования технического состояния лифтов,…», утвержденных Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.07.1994 г. нормативный срок службы для лифтов составляет 25 лет.

Согласно п.11.9, п.11.10 Правил устройства и безопасности эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.2003 г. № 31 лифт, отработавший срок службы подвергается обследованию с целью определения возможности продления срока его безопасной эксплуатации. При этом, работы по продлению срока безопасной эксплуатации лифта проводятся до достижения им нормативно установленного срока.

Согласно приложению № 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170, замена лифтового оборудования относится к работам по капитальному ремонту.

Как установлено судом, лифт в доме ... выработал свой эксплуатационный ресурс и полежит замене, суд приходит к выводу, что данный вид ремонта носит капитальный характер.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от Дата обезличенагода, собственником жилых помещений в доме ... является ..., в Номер обезличен квартиры, из них 52 квартиры переданы в собственность граждан. К муниципальной собственности относится 6 квартир.

Согласно ст. 210 ГК РФ администрация г. Владивостока, являясь собственником муниципального жилого фонда, должна нести бремя его содержания.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Капитальный ремонт лифта администрацией г. Владивостока не производился, а поддерживающий ремонт, проведенный после истечения установленного нормативного срока службы лифта для продления его эксплуатации не может быть признан исполнением действий по капитальному ремонту. Кроме того, ответчиком не доказан факт осуществления данных мероприятий за счет и по заказу администрации г. Владивостока.

Таким образом, на дату приватизации квартиры истцом ФИО9 - Дата обезличена, нормативный срок службы лифта, установленный 25 лет, истек в Дата обезличена (дом сдан в эксплуатацию в Дата обезличена г.), лифт нуждался в проведении капитального ремонта в виде его замены.

Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007).

Поскольку администрация ..., являясь собственником жилищного фонда на территории ..., ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по организации и контролю качества технического обслуживания лифта в жилом доме истицы, суд полагает необходимым обязать Администрацию ... произвести капитальный ремонт лифта в виде его замены.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотренного федеральным законом.

Доказательства необходимости проведения капитального ремонта в заявленном объеме в Дата обезличена – заключение договора приватизации ФИО11, истцами не представлено. Заявление ответчика о применении срока исковой давности по иску ФИО11 принимается судом.

Как установлено в судебном заседании, между администрацией ... и истцами ФИО12 и ФИО8, ФИО7, ФИО10 отсутствуют отношения, регулируемые ЖК РФ, порождающие обязанности ответчика в соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» производить капитальный ремонт многоквартирного дома.

В отношении ФИО10, ФИО7 администрация ... не является бывшим наймодателем, квартиры ими приобретены на основании договоров купли-продажи. Истцами ФИО12 и ФИО8 не представлены доказательства, подтверждающие основание требований, указанные истцы ни нанимателями, ни собственниками жилых помещений в д. по ..., не являются

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, суд полагает, что исковые требования в отношении истцов ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 удовлетворению не подлежат.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истицы ФИО9 о возложении обязанности замены лифта в ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 ФИО1, ФИО8 ФИО2, ФИО10 ФИО4, Кулигина ФИО5, Сватко ФИО6 к администрации ... о возложении обязанности произвести замену лифта – отказать.

Исковые требования ФИО9 ФИО3 к администрации ... о возложении обязанности произвести замену лифта – удовлетворить.

Обязать администрацию ... произвести замену лифта в доме ....

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского районного 

суда г. Владивостока С.В.Павлуцкая