Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Бишаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Мигалкиной Сардане Федотовне об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ____ Якутским городским судом РС (Я) вынесен приговор в рамках уголовного дела № 1-803/2017 в отношении ФИО37 и Мигалкиной С.Ф. по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, приговор вступил в законную силу. Судом установлено, что ФИО38 и Мигалкина С.Ф. путем обмана незаконно приобрели право собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: ____ причинив ущерб Окружной администрации г. Якутска. Согласно выписке из ЕГРН от ____ года собственником спорного земельного участка является Мигалкина Сардана Федотовна. Так как в данном случае ответчик приобрел право собственности на земельный участок в результате мошеннических действий, участок выбыл из муниципального владения без ведома органа местного самоуправления и против его воли, просит истребовать из незаконного владения Мигалкиной С.Ф. земельный участок с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: ____

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кривошапкин Е.И. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Мигалкина С.Ф., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем оформлена телефонограмма.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мигалкиной С.Ф.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу указанной нормы права иск, заявленный по данному основанию, является иском невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения (виндикационный иск). При этом виндикационное требование может быть заявлено лишь лицом, являющимся собственником (титульным владельцем) спорного имущества, но фактически не владеющим им, к лицу, в фактическом, но незаконном владении которого находится вещь, но не являющемуся собственником. То есть истец по виндикационному иску должен одновременно доказать свое право собственности (или иное вещное право) на истребуемое имущество и отсутствие такого права у лица, к которому предъявлено требование.

Из вступившего в законную силу приговора Якутского городского суда от 06 июля 2017 года установлено, что организованная группа в составе ФИО39 лица ФИО40 и Мигалкиной С.Ф. путем обмана незаконно приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: ____, причинив ущерб Городскому округу «Город Якутск», при следующих обстоятельствах.

В период времени с ___ часов ___ минут ____ года до ___ часов ___ минут ____ года, ФИО41 действуя в составе организованной преступной группы с лицом Ф. и Мигалкиной С.Ф., реализуя совместный преступный умысел, осмотрев земельный участок по адресу: г. Якутск, Сергелях, СОТ «Птицевод» с кадастровым номером: № решили по поддельному документу незаконно приобрести право собственности на данный земельный участок, принадлежащий Городскому округу «Город Якутск», в корыстных целях дальнейшего распоряжения по своему усмотрению.

Затем, для реализации единого преступного умысла, ФИО42 поручил Мигалкиной С.Ф. получить сведения из программы ___ о земельном участке, расположенном по адресу: ____ с кадастровым номером: №

В период времени с ___ часов ___ минут ____ г. до ___ часов ___ минут ____ г. Мигалкина С.Ф., действуя в составе организованной преступной группы со ФИО9 и лицом ФИО43., реализуя совместный преступный умысел, согласно отведенной ей роли, умышленно, незаконно, с корыстной целью, находясь в одной из ___ кабин приема-выдачи документов, расположенных на ___ этаже ___ по адресу: ____, имея доступ к служебной программе ___ просмотрела и выписала на лист бумаги необходимые сведения о дате постановке на временный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: г____

Далее, ФИО10 располагая сведениями полученными от Мигалкиной С.Ф., через лицо ФИО11. дал указание ФИО12 не осведомленному о преступных намерениях организованной группы в составе ФИО13 лица ФИО14. и Мигалкиной С.Ф., получить в ____ по адресу: ____ кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: ____

____ года в период времени с ___ часов ___ минут до ___ часов ___ минут ФИО15 не осведомленный о преступном характере действий организованной группы в составе ФИО44 лица ФИО45. и Мигалкиной С.Ф., по указанию и под контролем ФИО46 и лица ФИО16 для использования при совершении преступления, получил в ___ по адресу: ____ кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: ____ с кадастровым номером: №, который передал ФИО47

Далее, ФИО48 для реализации единого преступного умысла, с целью использования при совершении преступления, имея при себе полученную в ходе осуществления риэлторской деятельности копию списка членов ___ выбрал из списка «___».

Далее, ФИО49 в период времени с ___ часов ___ минут ____ года до ___ часов ___ минут ____, находясь в жилой квартире по адресу: ____, используя ноутбук марки «___» и принтер марки «___» печатным способом изготовил поддельную нотариальную доверенность, где в качестве доверителя указан ФИО18 (фамилия, имя и отчество идентичны решению органа власти г. Якутска о предоставлении в пожизненно-наследуемое владение), с вымышленными анкетными данными (указанным как обязательные реквизиты доверенности): ____ года рождения, место рождения: ____, паспорт серии № № №, выданный ____ года ___, а также содержащую ложные сведения о наделении подконтрольного ФИО19 полномочиями быть представителем во всех учреждениях и организациях, в том числе ______ по вопросам сбора, оформления и регистрации прав на земельный участок по адресу: ____, с правом последующей приватизации (выкупа) и продажи указанного земельного участка. При этом, ФИО50 поддельную доверенность датировал ____ г., указал вымышленный номер документа №, в графе «доверитель» обеспечил выполнение рукописной записи «___.» и подписи за него, в графе «Настоящая доверенность удостоверена … Нотариус ФИО20.» обеспечил выполнение подписи и проставил оттиск, находящейся при нем поддельной печати от имени нотариуса ФИО21

После чего, в период времени с ___ часов ___ минут ________ года до ___ часов ___ минут ____ года, ФИО51 обеспечил получение в ___ по адресу: ____ архивную выписку № № от ____ из решения Якутского городского Совета народных депутатов от ____ года № № о членстве в ______ – ___.

____ года в ___ часов ___ минут ФИО52 и лицо ФИО23 умышленно, предоставили Мигалкиной С.Ф. в ___ по адресу: ____, документы для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок: заявление от имени ___ о государственной регистрации права от ____ года, чек-ордер от ____ года от имени ___ об уплате государственной пошлины, кадастровый паспорт земельного участка от ____, архивную выписку № № от ____ года из решения Якутского городского Совета народных депутатов от ____ года № № При этом, ФИО25 при сдаче документов выступил в качестве ___ выполнил подписи от его имени в расписке и заявлении. Мигалкина С.Ф. в силу своей профессиональной обязанности, принимая для государственной регистрации документы, заведомо зная о личности ФИО27 в соответствии со своей ролью в организованной преступной группе удостоверила сдачу документов якобы лично ___ и документы направила для государственной регистрации.

____ года с ___ часов ___ минут до ___ часов ___ минут на основании представленных ФИО28 лицом ФИО29 и Мигалкиной С.Ф. документов, уполномоченный сотрудник ___ расположенного по адресу: ____, введенный в заблуждение поддельной доверенностью, осуществил государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вымышленное лицо – ФИО30 Тем самым, ФИО31 лицо ФИО32. и Мигалкина С.Ф. ввиду нереальности анкетных данных ФИО33 и при наличии у них поддельной доверенности на подконтрольного им лица - ФИО34 получили реальную возможность распоряжаться указанным земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, организованная преступная группа в составе ФИО53, лица ФИО35 и ФИО36 умышлено, незаконно, путем обмана, приобрели право собственности на земельный участок по адресу: ____ с кадастровым номером: №, причинив Городскому округу «Город Якутск» ущерб в размере рыночной стоимости земельного участка – ___ рублей (согласно заключения эксперта № № от ____).

То есть, приговором суда установлен факт выбытия земельного участка из владения муниципального образования в результате мошеннических действий и подделки документов, совершенных группой лиц.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент регистрации права ответчика и совершения сделки с земельным участком третьим лицом) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 3.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 301 ГК РФ Окружная администрация г. Якутска вправе истребовать недвижимое имущество из незаконного владения ответчика.

В силу ст. 302 ГК РФ, для истребования имущества из чужого незаконного владения - при выбытии имущества именно помимо воли уполномоченного органа местного самоуправления, не имеет правового значения является ли приобретатель добросовестным или недобросовестным.

Когда спорное имущество отсутствует во владении муниципального образования, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРН о принадлежности имущества (Определение Верховного Суда РФ от 09.03.2016 N 309-ЭС16-100 по делу N А50-22431/2014).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, запись о регистрации права собственности Мигалкиной С.Ф. на земельный участок подлежит аннулированию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Окружной администрации города Якутска к Мигалкиной Сардане Федотовне удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Мигалкиной Сарданы Федотовны земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: ____

Решение является основанием для аннулирования в ЕГРН записи о регистрации права собственности Мигалкиной Сарданы Федотовны на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья ___ А.А. Кочкина

___