Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6199/2018 по иску Администрации г. Тюмени к Аверкиеву Константину Васильевичу о понуждении сноса самовольной постройки,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском о понуждении ответчика в 30- дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет осуществить снос самовольной постройки- нежилого помещения (гараж №) по <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым №, в случае не исполнения решения суда в установленный срок предоставить истцу право снести указанную самовольную постройку собственными силами, с последующим возмещением расходов за счет ответчика. Мотивируя свои требования тем, что распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден регламент работы Администрации г.Тюмени по выявлению на территории город Тюмени самовольных построек (далее по тексту Регламент). Регламент определяет порядок действий органов Администрации г.Тюмени, направленных на пресечение и предотвращение самовольного строительства на территории города Тюмени, порядок информирования органов государственного (контроля) надзора, органов, уполномоченных в сфере распоряжения и управления земельными участками, в целях устранения допущенных нарушений действующего законодательства. В соответствии с Регламентом, выявление фактов самовольного строительства на территории г. Тюмени осуществляется в рамках муниципального земельного контроля - департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени. Департаментом по результатам обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлено следующее. На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенного с <данные изъяты> и гаражным кооперативом <данные изъяты> гаражному кооперативу предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, участок предоставлен под самовольно выстроенное нежилое строение (гаражи). Договор аренды заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ. По информации предоставленной <данные изъяты> в связи с тем, что договор аренды не был зарегистрирован, вышеуказанный участок был снять с государственного учета и имеет статус аннулированный. Гараж №, расположенный по <адрес> расположен за красной линией на земельном участке с кадастровым №, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ гараж № по <адрес> принадлежит на праве собственности Аверкиеву К.В.. Разрешение на строительство гаража получено не было, меры к легализации спорной постройки ответчиком предприняты не были. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в порядке ст. 55 ГК РФ получено не было. Согласно сведений публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым № (<адрес>), относится к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: <данные изъяты>

Приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№ ответчику предоставлен срок для добровольного сноса гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым № (<адрес>). Срок установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Приказ ответчиком был получен, о чем стоит соответствующие отметки о получении. Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что постройка - гараж № не снесен, участок не освобожден. Также по сообщениям <данные изъяты>, в т. ч. гараж № возведен над трассой водовода сЛОООм по адресу: <адрес> Для данного водопровода согласно требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» нормативное расстояние до фундаментов зданий и сооружений должно составлять не менее 5 метров. Ввиду самовольного строительства гаражей над трубопроводом выявляется сложность проведения ремонтных работ при возникновении аварий. Данный трубопровод имеет важность для системы водоснабжения города в целом. Данный водовод вошел в состав технического паспорта <адрес>, зарегистрированного как объект муниципальной собственности. Возведенный объект капитального строительства расположенный на земельном участке с кадастровым № является самовольным строением, разрешение на строительство не выдавалось, земельный участок не предоставлен в установленном законом порядке для целей строительства гаража, расположен за красной линией, возведен в полосе отвода инженерных сетей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как установлено судом, распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден регламент работы Администрации г.Тюмени по выявлению на территории город Тюмени самовольных построек (далее по тексту Регламент). Регламент определяет порядок действий органов Администрации г.Тюмени, направленных на пресечение и предотвращение самовольного строительства на территории города Тюмени, порядок информирования органов государственного (контроля) надзора, органов, уполномоченных в сфере распоряжения и управления земельными участками, в целях устранения допущенных нарушений действующего законодательства. В соответствии с Регламентом, выявление фактов самовольного строительства на территории г. Тюмени осуществляется в рамках муниципального земельного контроля - департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.

Департаментом по результатам обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлено следующее. На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенного с <данные изъяты> и гаражным кооперативом коллективных гаражей индивидуального пользования «Лотос», гаражному кооперативу предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.,

расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка №, участок предоставлен под самовольно выстроенное нежилое строение (гаражи). Договор аренды заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

По информации предоставленной <данные изъяты> в связи с тем, что договор аренды не был зарегистрирован, вышеуказанный участок был снять с государственного учета и имеет статус аннулированный.

Гараж №, расположенный по <адрес> расположен за красной линией на земельном участке с кадастровым №, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ гараж № по № принадлежит на праве собственности Аверкиеву К.В..

Суду не были представлены доказательства, что строительство гаража №, расположенного по <адрес> осуществлено в соответствии с действующим законодательством, на строительство указанного гаража было выдано разрешение на строительство.

Согласно сведений публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым № (<адрес>), относится к категории земель: <данные изъяты>, с разрешенным использованием: <данные изъяты>

Актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ установлено, что постройка - гараж № не снесен, участок не освобожден.

Также по сообщениям <данные изъяты> в т. ч. гараж № возведен над трассой водовода сЛОООм по адресу: <адрес>. Для данного водопровода согласно требований <данные изъяты>.

Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» нормативное расстояние до фундаментов зданий и сооружений должно составлять не менее 5 метров. Ввиду самовольного строительства гаражей над трубопроводом выявляется сложность проведения ремонтных работ при возникновении аварий. Данный трубопровод имеет важность для системы водоснабжения города в целом. Данный водовод вошел в состав технического паспорта <данные изъяты>, зарегистрированного как объект муниципальной собственности.

Таким образом, судом установлено, что возведенный объект капитального строительства расположенный на земельном участке с кадастровым № является самовольным строением, разрешение на строительство не выдавалось, земельный участок не предоставлен в установленном законом порядке для целей строительства гаража, расположен за красной линией, возведен в полосе отвода инженерных сетей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для понуждения Аверкиева К.В. в 30- дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет осуществить снос самовольной постройки- нежилого помещения- гаража №, по <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым №.

В случае не исполнения решения суда в установленный срок предоставить Администрации г. Тюмени право снести самовольную постройку: нежилое помещение- гараж №, по <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым №, собственными силами, с последующим возмещением расходов за счет Аверкиева К.В..

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233, 235 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Обязать Аверкиева Константина Васильевича в 30- дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет осуществить снос самовольной постройки- нежилого помещения- гаража №, по <адрес>, расположенной на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 27 августа 2018 года