Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Заря», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс и по исковому заявлению ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Заря», администрации города Вологды, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

27.07.2020 ФИО2 обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Заря» (далее – ГСК «Заря») и привлеченным к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что отец истца ФИО1 с 1980 года являлся членом ГСК «Заря», на постоянной основе владел и пользовался гаражным боксом <адрес>. Вместе с тем в установленном законом порядке право собственности на указанный гаражный бокс не зарегистрировал. После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец, являясь наследником первой очереди, фактически вступил в права наследства, пользуется гаражным боксом, несет расходы по его содержанию.

Просил включить в наследственную массу после смерти ФИО1 и признать за истцом право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №

31.08.2020 ФИО3 обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ГСК «Заря», администрации города Вологды, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 26.02.2020, заключенного с ФИО4 истец приобрел в собственность гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, является членом ГСК «Заря», произвел уплату необходимых платежей и на постоянной основе владеет и пользуется гаражным боксом, полностью несет бремя его содержания.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 18 кв.м, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>.

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 29.09.2020 гражданские дела по иску ФИО2 к ГСК «Заря», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс и по иску ФИО3 к ГСК «Заря», администрации города Вологды, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс объединены в одно производство.

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков ГСК «Заря», администрации города Вологды, ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО5, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из смысла приведенной нормы следует, что юридически значимым обстоятельством для перехода права собственности к наследникам является установление факта принадлежности имущества умершему.

В настоящем случае вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда от 18.03.2021 установлено, что достоверных и достаточных доказательств нахождения спорного гаража на момент смерти ФИО1 в его собственности суду не представлено.

Более того, названным решением установлено, что ФИО1 при жизни распределил свое имущество между детьми, переписав на имя дочери ФИО4 дачу с земельным участком и гараж в ГСК «Заря». Спорный гараж в наследственную массу включен не был. В 2006 году ФИО4 с отцом, ФИО1, обратились в правление ГСК «Заря», где отец написал заявление о выходе из членства кооператива, а ФИО4 написала заявление о включении её в члены ГСК, после чего ей вручили членскую книжку, которую она вернула в кооператив после продажи гаража ФИО3

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая вышеизложенное оснований для удовлетворения требований истца ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования не имеется, спорное имущество на момент смерти не принадлежало ФИО1

Далее, разрешая иск ФИО3 о признании за ним права собственности на гаражный бокс № площадью 18 кв.м, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>. суд находит его подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

Согласно положениям пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 при жизни на праве бессрочного постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок, как члену ГСК «Заря», площадью равной площади гаража - 18 кв.м. (постановление администрации города Вологды № от 02.11.1993)

Согласно справке председателя кооператива «Заря» от 26.03.2020 ФИО1 являлся членом кооператива с 1980 года и владел на праве собственности гаражным боксом №, 1980 года постройки. С 2006 года членская книжка была переоформлена на ФИО4 без регистрации права собственности на гараж.

На основании договора купли-продажи от 26.02.2020 ФИО4 передала в собственность ФИО3 кирпичный гараж № площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Заря» по цене 45 000 руб.

Согласно справке председателя кооператива «Заря» от 28.08.2020 ФИО4 вступила в ГСК в 2006 году, членские взносы выплатила в полном объеме. Исключена из членов кооператива 13.02.2020.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Вологодского городского суда от 18.03.2021, которым требования ФИО2 о признании недействительной сделки между ФИО4 и ФИО3 оставлены без удовлетворения. Данные обстоятельства при рассмотрении настоящего спора не подлежат оспариванию, носят преюдициальный характер, как уже отмечалось в силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Договор отчуждения недвижимого имущества был заключен между ФИО4 и ФИО3 в требуемой форме, исполнен. Соответственно гаражный бокс, как недвижимое имущество, является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора, следовательно, приобретатель является законным владельцем имущества.

При изложенных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «Заря», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО3 к Гаражно-строительному кооперативу «Заря», администрации города Вологды, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс № площадью 18 кв.м, расположенный в ГСК «Заря» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021