Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована его родственница ФИО5, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика ФИО4 он зарегистрировал его в своей квартире по вышеуказанному адресу. Регистрация носила формальный характер, фактически ФИО4 никогда в квартиру не вселялся, совместного хозяйства с ним не вел, в связи с чем прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст.31 ЖК РФ не приобрел. Где в настоящее время проживает ФИО4 ему не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца, ФИО6, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив суду, что по её просьбе муж зарегистрировал в квартире ФИО4, фактически последний в квартиру никогда не вселялся, проживал с семьей по адресу: <адрес>. После того, как эта квартира была продана собственником, ответчик вместе с семьей выехал из <адрес> О месте нахождения ответчика ей ничего не известно, со слов знакомых ФИО4, последний в <адрес> не проживает, однако с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> не снялся. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право собственника распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, он не может её продать, несет расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат ФИО7, исковые требования не признала, пояснив суду, что истцом не представлены сведения о месте нахождения ответчика.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Как установлено, ФИО1 является собственником однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, принадлежащую ФИО1 по вышеуказанному адресу с согласия собственника был зарегистрирован его знакомый ФИО4.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что знаком с ФИО4 и его семьей. ФИО4 проживал в <адрес>, с женой двумя сыновьями и дочерью, занимался частным извозом на автомобиле. Проживал в доме расположенном на <адрес>. В настоящее время ФИО11 и его семья в <адрес> не живут, куда выехали ему не известно.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года эту квартиру снимал ФИО4 и его семья. Он хотел встретиться с ФИО4 и решить вопрос по задолженности, возникшей вследствие неуплаты ФИО4 коммунальных платежей, однако встретиться с ним ему не удалось. Сын ФИО11 сообщил, что отец из <адрес> выехал.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что хорошо знаком с ФИО2, был у него в гостях по адресу: <адрес>. С ФИО4 не знаком, однако ему известно, что в указанной квартире ФИО4 никогда не проживал и не вселялся в неё.

Из справки формы №, выданной ОАО «Таймырбыт» <адрес>, и выписки из домовой книги следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> качестве знакомого ФИО1 (л.д.4, 5).

Оценив вышеприведенные доказательства, представленные истцом, не доверять которым у суда оснований не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО4 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, поскольку собственник не вселял его в жилое помещение в качестве члена своей семьи, и ответчик не проживал в спорном жилом помещении, следовательно, не приобрел право пользования этим жилым помещением.

Суд, считает представленных истцом доказательств достаточно для вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ФИО4 является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с даты изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Председательствующий О.В. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.