Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № к обществу с ограниченной ответственностью «АгроПро», обществу с ограниченной ответственностью «АРС», ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на имущество, а также по встречному исковому заявлению ФИО2 к ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № о признании договора поручительства недействительным и прекращении поручительства,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № обратилось в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с указанным исковым заявлением, обосновывая свои требования тем, что по условиям заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ООО «АгроПро» договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № Банк предоставил обществу кредит в размере 36000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с условием уплаты процентов по ставке 13,7 % годовых.

Впоследствии дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны продлили срок кредитования до ДД.ММ.ГГГГ, а размер процентной ставки был фактически увеличен до 16,7%.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обществом обязательств по кредиту Банком были также заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ
№, №, № с ООО «АРС», ФИО2, ФИО3, договоры ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ
№, №, № с ФИО2 и ФИО4, а также от ДД.ММ.ГГГГ№ с ООО «АгроПро», договоры залога от ДД.ММ.ГГГГ№, №
с ООО «АгроПро», предметом которых является передача Банку в залог недвижимого имущества.

В результате нарушения ООО «АгроПро» условий кредитного договора у него перед Банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 11751412,39 рублей, которую до настоящего времени не погашена, в том числе и поручителями.

В этой связи Банк с учетом изменений и уточнений своих требований, а также отказа от исковых требований к залогодателю ФИО4 (данный отказ принят судом определением от ДД.ММ.ГГГГ) просит:

взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «АгроПро», общества с ограниченной ответственностью «АРС», ФИО2, ФИО3, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11751412,39 рублей;

взыскать солидарно с ответчиков в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 60000 рублей;

обратить взыскание на имущество, переданное в залог по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является:

здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общей площадью 438,8 кв. м, инв. №, лит. A, Al, А2, расположенное по адресу КБР, <адрес>,

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство здания магазина, общей площадью 210 кв. м, расположенное по адресу КБР, <адрес>,

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство здания магазина, общей площадью 182 кв. м, расположенное по адресу КБР, <адрес>.

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену, с которой должны начинаться торги в размере 10 347 350 рублей.

Обратить взыскание на имущество, переданное в залог по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство здания магазина, общей площадью 100 кв. м, расположенное по адресу КБР, <адрес>,

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство здания магазина, общей площадью 60 кв. м, расположенное по адресу КБР, <адрес>.

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену, с которой должны начинаться торги в размере 171 600 рублей.

зернофуражный склад, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 1141,2 кв.м., КБР, <адрес>,

административное здание, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 49,1 кв.м., КБР, <адрес>

зернохранилище на 300 тонн, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей — 0), общая площадь 377,9 кв. м., КБР, <адрес>,

земельный участок, категория земель: земли с/х назначения, общая площадь 1,28 Га, КБР, <адрес>.

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену, с которой должны начитаться торги в размере 3 612 000 рублей

Обратить взыскание на имущество, переданное в залог по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является:

зерноуборочный комбайн СК-5МЗ-1 «НИВА-ЭФФЕКТ», заводской номер рамы 186483, 2007 г.в., цвет - яркая зелень, залоговой стоимостью 1 200 000 рублей.

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену с которой должны начинаться торги в размере 1 200 000 рублей.

Обратить взыскание на имущество, переданное в залог по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ предметом которого является:

камера (объем 105,76), 2013 г.в.,

компрессорная установка на базе компрессора Tecumseh 4531F, 2013 г.в.

воздухоохладитель CTE96M6ED (2 шт.), 2013 г.в.,

выносная конденсаторная установка LH84, 2013 г.в.,

камера (объем 240146,22), 2013 г.в.,

компрессорная конденсаторная установка на базе компрессора Tecumseh 4531F, 2013 г.в.,

выносная конденсаторная установка LH84, 2013 г.в.,

камера (объем 22,22), 2013 г.в.,

компрессорная конденсаторная установка на базе компрессора Tecumseh 4531F, 2013 г.в.,

воздухоохладитель CTE96M6ED, 2013 г.в.,

выносная конденсаторная установка LH84, 2013 г.в.

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену с которой должны начинаться торги в размере 2 477 036 рублей.

Обратить взыскание на незаложенное банку недвижимое имущество, но возведенное на земельном участке, находящемся в залоге у Банка:

изолятор для свиней, общая площадь 254,3 кв.м., лит. А, адрес: КБР, <адрес>,

склад маслиничных культур, общая площадь 327,63 кв.м., адрес: КБР, <адрес>,

зерносклад на 2000 тонн, общая площадь 950,5 кв.м., адрес: КБР, <адрес>,

склад кормов, общая площадь 196,8 кв.м., адрес: КБР, <адрес>,
<адрес>,

склад материальных ценностей, общая площадь 110,3 кв.м., адрес: КБР, <адрес>.

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену, с которой должны начинаться торги в размере 11521977 рублей.

Не согласившись с такими требованиями Банка, ФИО2 заявила встречный иск, в котором просила:

признать недействительным договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ
№, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № и ФИО2 в обеспечение обязательств ООО «АгроПро» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ№,

признать прекращенным поручительство, возникшее в силу договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№.

В судебном заседании представитель ПАО «Сбербанк России» исковые требования Банка просил удовлетворить, а встречный иск ФИО2 полагал подлежащим оставлению без удовлетворения ввиду его необоснованности и пропуска срока исковой давности.

ООО «АгроПро» и ООО «АРС» в суд своих представителей не направили, судебные извещения в адрес данных организаций вернулись в суд с отметками об истечении срока хранения.

ФИО3 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица - Некоммерческая организация «Гарантийный фонд Кабардино-Балкарской Республики» и местная администрация Прохладненского муниципального района КБР в суд представителей не направили.

Изучив доводы иска и встречного искового заявления, выслушав представителя Банка, исследовав материалы дела, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 811 Кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кроме того, должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Кодекса).

В соответствии со статьями 309 и 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 363 Кодекса при неисполнении обеспеченного поручительством обязательства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением обязательств должником.

Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников (статья 323 Кодекса).

Также в соответствии с положениями статей 348 - 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований кредитора может быть обращено взыскание на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Как видно из материалов дела, достоверно установлено в ходе его рассмотрения и никем не оспаривается, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «АгроПро» заключило с Банком договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №,
во исполнение условий которого Банк предоставил обществу в кредит денежные средства в сумме 36 000000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ставке 13,7 % годовых, а ООО «АгроПро» приняло на себя обязательства возвратить в указанный срок сумму кредита и уплатить проценты за пользование им путем внесения ежемесячных платежей.

Для обеспечения надлежащего исполнения обществом обязательств по кредиту Банк заключил договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ
№, №, № с ООО «АРС», ФИО2, ФИО3, договоры ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ
№, № с ФИО2, а также от ДД.ММ.ГГГГ№ с ООО «АгроПро», договоры залога от ДД.ММ.ГГГГ
№, № с ООО «АгроПро», предметом которых является передача Банку в залог недвижимого следующего имущества:

зернофуражный склад, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 1141,2 кв.м., КБР, <адрес>,

административное здание, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 49,1 кв.м., КБР, <адрес>,

зернохранилище на 300 тонн, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей — 0), общая площадь 377,9 кв. м., КБР, <адрес>,
<адрес>,

земельный участок, категория земель: земли с/х назначения, общая площадь 1,28 Га, КБР, <адрес>,

зерноуборочный комбайн СК-5МЗ-1 «НИВА-ЭФФЕКТ», заводской номер рамы 186483, 2007 г.в., цвет - яркая зелень, залоговой стоимостью 1 200 000 рублей,

камера (объем 105,76), 2013 г.в.,

компрессорная установка на базе компрессора Tecumseh 4531F, 2013 г.в.

воздухоохладитель CTE96M6ED (2 шт.), 2013 г.в.,

выносная конденсаторная установка LH84, 2013 г.в.,

камера (объем 240146,22), 2013 г.в.,

компрессорная конденсаторная установка на базе компрессора Tecumseh 4531F, 2013 г.в.,

выносная конденсаторная установка LH84, 2013 г.в.,

камера (объем 22,22), 2013 г.в.,

компрессорная конденсаторная установка на базе компрессора Tecumseh 4531F, 2013 г.в.,

воздухоохладитель CTE96M6ED, 2013 г.в.,

выносная конденсаторная установка LH84, 2013 г.в.

Кроме того, на заложенном Банку земельном участке по адресу: КБР, <адрес> находятся следующие объекты недвижимости:

изолятор для свиней, общая площадь 254,3 кв.м., лит. А,

склад маслиничных культур, общая площадь 327,63 кв.м., адрес: КБР, <адрес>,

зерносклад на 2000 тонн, общая площадь 950,5 кв.м., адрес: КБР, <адрес>,

склад кормов, общая площадь 196,8 кв.м., адрес: КБР, <адрес>,
<адрес>,

склад материальных ценностей, общая площадь 110,3 кв.м., адрес: КБР, <адрес>.

По делу также установлено, что общество, получив в кредит денежные средства, ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по их возврату, необходимые платежи вносило несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего по состоянию
на ДД.ММ.ГГГГ у него возникла задолженность перед Банком в размере 11751412,39 рублей, в том числе: 6705 600 рублей - просроченная ссудная задолженность, 994055,70 рублей - просроченная задолженность по процентам, 3945342,38 – просроченная задолженность по процентам на внебалансе, 103233,53 рублей неустойка за несвоевременную уплату процентов, 3180,78 рублей - неустойка за несвоевременное погашение кредита.

При этом просрочка по кредитным платежам на указанную выше дату составляет более трех месяцев.

Поручители ООО «АРС», ФИО2, ФИО3 принятые на себя по договорам поручительства обязательства перед Банком также не исполнили и образовавшуюся задолженность не погасили.

Направленные Банком в адрес заемщику и поручителям письменные требования о погашении задолженности были ими проигнорированы.

Указанные обстоятельства как и сумма задолженности, ее расчет по делу не оспорены, доказательств погашения долга не представлено.

Таким образом, заявленная Банком сумма кредитной задолженности подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Кроме того, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит необходимым удовлетворить также требования Банка обращении взыскания на заложенное имущество, а также на строения, находящиеся на заложенном Банку земельном участке (статья 65 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» путем реализации этого имущества с публичных торгов с установлением испрашиваемой Банком начальной продажной цены, которая никем не оспаривалась, доказательств иной начальной продажной цены имущества, а также доказательств невозможности обращения взыскания на это имущество в материалы дела не представлено.

Обстоятельств, препятствующих или исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, указанных в статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации по делу не установлено.

Таким образом, исковые требования Банка подлежат удовлетворению в полном объеме.

Встречный же иск ФИО2 о признании недействительным договора ее поручительства и прекращении поручительства удовлетворению не подлежит, поскольку для этого, во-первых, пропущен установленный статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, а, во-вторых, вопреки приведенным ФИО2 доводам о нарушении ее прав изменением условий договора об открытии кредитной линии, она была об этих изменениях извещена и согласилась с ними,
о чем ДД.ММ.ГГГГ заключила с Банком соответствующее дополнительное соглашение к своему договору поручительства (л.д. 76 – 79).

Кроме того, общие условия договора ее поручительства предусматривают согласно пункту 1.11 возможность одностороннего изменения Банком условий кредитования.

Следовательно, каких-либо нарушений прав ФИО2 по делу не установлено и ею не доказано.

Принимая во внимание, что иск Банка удовлетворен, а в удовлетворении встречного иска отказано, в пользу Банка на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 60000 рублей, а также подлежит взысканию стоимость проведенной по делу судебной экспертизы в размере 56600 рублей в пользу АНО «НЕЗАВИСИМАЯ СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА» согласно поданному данному экспертной организацией заявлению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики

РЕШИЛ:

иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № к обществу с ограниченной ответственностью «АгроПро», обществу с ограниченной ответственностью «АРС», ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «АгроПро», общества с ограниченной ответственностью «АРС», ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ№ в размере 11751412,39 рублей.

Взыскать в равных долях с общества с ограниченной ответственностью «АгроПро», общества с ограниченной ответственностью «АРС», ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей.

Обратить взыскание на имущество, переданное в залог по договору ипотеки № отДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является:

зернофуражный склад, назначение: нежилое, 1- этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 1141,2 кв.м., КБР, <адрес>,

земельный участок, категория земель: земли с/х назначения, общая площадь 1,28 Га, КБР, <адрес>.

Обратить взыскание на имущество, переданное в залог по договору залога
№ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является:

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену, с которой должны начинаться торги в размере 1 200 000 рублей.

камера (объем 105,76), 2013 г.в.

компрессорная установка на базе компрессора Tecumseh 4531F, 2013 г.в.

воздухоохладитель CTE96M6ED (2 шт.), 2013 г.в.

выносная конденсаторная установка LH84, 2013 г.в.

камера (объем 240146,22), 2013 г.в.

компрессорная конденсаторная установка на базе компрессора Tecumseh 4531F, 2013 г.в.

выносная конденсаторная установка LH84, 2013 г.в.

камера (объем 22,22), 2013 г.в.

компрессорная конденсаторная установка на базе компрессора Tecumseh 4531F, 2013 г.в.

воздухоохладитель CTE96M6ED, 2013 г.в.

выносная конденсаторная установка LH84, 2013 г.в.

Определить способ реализации путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену, с которой должны начинаться торги в размере 2 477 036 рублей.

изолятор для свиней, общая площадь 254,3 кв.м., лит. А, адрес: КБР, <адрес>,

склад масленичных культур, общая площадь 327,63 кв.м., адрес: КБР, <адрес>,

зерносклад на 2000 тонн, общая площадь 950,5 кв.м., адрес: КБР, <адрес>,

склад кормов, общая площадь 196,8 кв.м., адрес: КБР, <адрес>,
<адрес>,

склад материальных ценностей, общая площадь 110,3 кв.м., адрес: КБР, <адрес>.

Отказать в полном объеме в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № о признании недействительным договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ№ между ПАО «Сбербанк России» в лице Кабардино-Балкарского отделения № и ФИО2 в обеспечение обязательств ООО «АгроПро» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ№ и признании прекращенным поручительства, возникшего в силу договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ
№.

Взыскать в равных долях с общества с ограниченной ответственностью «АгроПро», общества с ограниченной ответственностью «АРС», ФИО2, ФИО3 в пользу АНО «НЕЗАВИСИМАЯ СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 56600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10 октября 2018 года.

Судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов

<данные изъяты>