Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «ЖКХ-Сервис», в котором просит произвести перерасчет размеров оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; обязать ООО УК «ЖКХ-Сервис» предоставить нормативно-правовое обоснование применяемых при расчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги тарифов и нормативов; взыскать с ООО УК «ЖКХ-Сервис» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей; взыскать с ООО УК «ЖКХ-Сервис» в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 32320 рублей; взыскать с ООО УК «ЖКХ-Сервис» в пользу ФИО1 штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования мотивирует тем, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управляющей организацией дома, в котором расположена квартира, является ООО УК «ЖКХ-Сервис». УК выставляет квитанции на оплату коммунальных платежей. Данные, содержащиеся в квитанциях, не соответствуют действительному объему оказанных услуг. Кроме того, УК производит расчет на неверном применении норм права, расчетные квитанции не соответствуют установленным нормам. При обращении в УК, истцу было сообщено, что им не подавались показания счетчиков. Данное утверждение не соответствует действительности, поскольку им показания счётчиков подаются путем направления фотографий счетчиков на электронную почту УК. Истец неоднократно обращался в УК с требованием произвести перерасчет, однако ему было отказано. Полагает, что действия УК по выставлению ему платежей за ЖКУ нарушают действующее законодательство, а также права и интересы истца.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что управляющая компания необоснованно рассчитывала оплата за горячую и холодную воду за период с января 2021года по 30 апреля 2021года по нормативам. Поскольку у них в квартире имеются приборы учета горячей и холодной воды, они передавали все показания счетчиков, однако управляющая компания не принимает данные показания счетчиков.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «ЖКХ-Сервис» по доверенности ФИО2 в удовлетворении иска просила отказать. Пояснила, что в случае если наниматель не представляет данные приборы учета горячей и холодной воды, то расчет осуществляется по нормативам установленным Государственным комитетам по тарифам. Данные приборов учета необходимо направлять в срок не позднее 25 числа текущего месяца. В противном случае расчет будет по тарифам. У истцов имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем управляющая компания вынуждена была обратиться за судебным приказом о взыскании задолженности. Задолженность была взыскана. В сентябре 2021года истец ФИО1 погасил сумму задолженности в размере 40 000рублей.

Представитель третьего лица Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен судом.

Представитель третьего лица Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен судом.

В судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснила, что она с истцом проживают в квартире по адресу: <адрес> Они неоднократно отправляли данные приборов учета в управляющую компанию, но те не принимают. В итоге она направила фотографии учета приборов 28.12. 2020года на электронную почту управляющей компании, эти данные были приняты. Потом она еще в марте отправила. После чего 10.03.2021года она пошла в управляющую компанию, чтобы узнать почему не принимают данные от приборов учета горячей и холодной воды, в итоге в офисе управляющей компании произошел скандал, какой то мужчина угрожал ей причинить насилие, она вызвала полицию. Сейчас данные по прибору учета у них получает начальник ЖЭУ.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту "к(1)" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю. Одновременно в случае несвоевременной передачи показаний со стороны потребителя управляющая организация вправе иным образом производить начисление платы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения от 16.11.2016г. № ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. «З» указанного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам.

Совместно с ФИО1 в указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО4, что подтверждается справкой ООО УК «ЖКХ-Сервис» № от 11.08.2021г.

Управляющей организацией дома, в котором расположена квартира, является ООО УК «ЖКХ-Сервис».

Истец, обращаясь с иском в суд, просит произвести перерасчет размеров оплаты жилищно-коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, за период с января 2021года по 30 апреля 2021г., поскольку данные, содержащиеся в квитанциях, не соответствуют действительному объему оказанных услуг. Кроме того, УК производит расчет на неверном применении норм права, расчетные квитанции не соответствуют установленным нормам.

Как установлено судом, начисления по коммунальным услугам за <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в период с января-март 2021г. производились по среднемесячному потреблению, в связи отсутствием показаний индивидуальных приборов учета. Данный факт также подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела.

При контрольном обходе 17.03.2021г. начальником ЖЭУ ФИО5, с участием мастера ЖЭУ составлен акт обследования приборов учета в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, зафиксированы показания. В связи с чем управляющей компанией произведен перерасчет по показаниям за апрель 2021г., что подтверждается платежным документом.

Как следует из материалов дела свидетель ФИО4 передала данные приборов учета горячей и холодной воды в ООО «ЖКХ Сервис» 28.12. 2020года, что подтверждается скриншотом письма с электронной почты.(л.д.47,48).

Иных доказательств о передаче данных приборов учета горячей и холодной воды в управляющую компанию в материала дела не имеется.

Порядок снятия и передачи показаний приборов учета для собственников помещений в многоквартирных жилых домах определен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам м пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»(далее –Правила), утвержденных Постановлением правительства №354, согласно которого потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю не позднее 25 числа текущего расчетного месяца.

Как следует из п. 59 пп. "б" указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (в редакции, действующей на момент непредоставления показаний приборов учета).

Таким образом, обязанность по передаче показаний приборов учета лежит на лицах, проживающих в жилом помещении.

Нарушение срока подачи показаний индивидуального прибора учета влечет для гражданина-потребителя неблагоприятные последствия: плата за коммунальную услугу определяется из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, но не более 3 расчетных периодов. По истечении этих предельных расчетных периодов плата за коммунальную услугу исчисляется исходя из нормативов потребления.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 передал данные по прибору учета в спорный период времени только 28.12. 2020года в нарушении рекомендуемого периода времени, а именно не позднее 25 числа текущего времени, в остальные месяцы январь –апрель 2021года не передавал показания индивидуального прибора учета, то ООО УК «ЖКХ-Сервис» обоснованно производил начисления по коммунальным услугам в период с января 2021года по апрель 2021года по среднемесячному потреблению.

Тем самым, оснований для удовлетворения иска в части обязания УК произвести перерасчет размеров оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с января по апрель 2021года не имеется.

Требование об обязании ООО УК «ЖКХ- Сервис» предоставить истцу нормативно-правовое обоснование применяемых при расчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги тарифов и нормативов не подлежит удовлетворению, поскольку нормативы потребления коммунальных услуг по холодному(горячему) водоснабжению в жилых помещениях установлены постановлением Государственного комитета РБ по тарифам №120 от 29 сентября 2016года, данный документ является нормативно-правовым актом и находится в общем доступе для ознакомления всех заинтересованных лиц.

Принимая во внимание, что судом не установлено нарушение прав истца как потребителя, следовательно, требования о взыскании морального вреда, расходов по оплате юридических услуг, штрафа, подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «ЖКХ-Сервис» о перерасчете размеров оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>; обязании ООО УК «ЖКХ-Сервис» предоставить нормативно-правовое обоснование применяемых при расчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги тарифов и нормативов; о взыскании с ООО УК «ЖКХ-Сервис» в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 300 000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 32320 рублей, штрафа в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Халитова