Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что согласно договору о разделе имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретена в собственность квартира по адресу: <адрес>,
<адрес>. На основании вышеуказанного договора истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии
АА номер 8272, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время по адресу: <адрес> <адрес> согласно данным паспортного стола ООО <данные изъяты>» зарегистрированы: ФИО1 (единственный собственник); ФИО2 - сын; ФИО3 - сноха; ФИО4 - внук. ФИО5 Н Петрович и его - жена ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ года проживают и работают в <адрес>. Там же у них в ДД.ММ.ГГГГ году родился сын, ФИО4. В настоящее время ответчики проживают в другом регионе России, общего хозяйства с истцом не ведут, общего семейного бюджета не ведут, коммунальные платежи за вышеуказанное жилое помещение не оплачивают. Их личных вещей в данной квартире нет. Она неоднократно просила ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого не известен истцу. Однако ответчики не желают этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин.

Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>; обязать УФМС России по Омской области снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 6-8)

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, против иска возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо УФМС России по Омской области о дате и времени слушания дела извещено, представителя не направило.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Из содержания ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ст. 56 ГПК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному на основании договора раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12) истице принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру за истицей подтверждено также наличием в материалах дела договора от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что в собственность ФИО7 переходит: трехкомнатная квартира общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - 32,6 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>), регистрированная по праву частной собственности на имя ППН на основании договора купли-продажи. (л.д. 10)

Согласно свидетельству о перемене фамилии от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7 переменила фамилию на «Каминская». (л.д. 17)

Несмотря на факт регистрации, ответчики в жилом помещении не проживают с 2005 г., что подтверждается показаниями истицы, соглашением о расторжении бессрочного договора безвозмездного пользования частью жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого следует, что стороны
ДД.ММ.ГГГГ заключили бессрочный договор безвозмездного пользования частью жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> (далее - «Договор»), в целях проживания ФИО2, его супруги - ФИО3 и сына - ФИО4. В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного Договора, пользуясь правами, предоставленными п. 1 ст. 699 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ Сторона 1 предупредила Сторону 2 об отказе от дальнейшего исполнения вышеназванного Договора в связи с тем, что Сторона 2 со своей семьей постоянно проживают и работают в <адрес>. Сторона 2 с требованиями Стороны 1 согласна, в связи с чем, стороны решили расторгнуть договор безвозмездного пользования частью жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, и заключить настоящее Соглашение. Претензий друг к другу Стороны не имеют. (л.д. 18)

Факт проживания ответчиков в другом регионе – <адрес>, также подтверждается договором безвозмездного пользования частью жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), справкой от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии лицевого счета следует, что ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей в квартире не имеют, бремя по содержанию жилого помещения не несут, соглашение между истцом и ответчиком о возможности сохранения права пользования жилым помещением не имеется, в силу положений жилищного законодательства не относятся к категории членов семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным исковые требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования удовлетворить в полном объеме.

Требования, обращенные к УФМС по Омской области, об обязании снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку обращены к третьему лицу, кроме того, решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: п/п В.А. Лопаткин

Копия верна:

Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2014 года. Решение вступило в законную силу 11.02.2014 года, не обжаловалось.