Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Хайгейт» конкурсному управляющему ФИО3, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру. В обосновании иска указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ДУ-01к1-163 участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, предметом которого является недвижимое имущество - квартира в многоквартирном доме общей площадью 32,7 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха О3, <адрес>, корпус1, <адрес>.

Срок передачи объекта установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Финансовые обязательства истца перед ответчиком исполнены в полном объеме. Однако, несмотря на то, что жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, объект долевого строительства недвижимое имущество - квартира истцу до настоящего времени не передана. Просит суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 32,7 кв.м, строительный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха О3, <адрес>, корпус1, <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 140 руб.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № ДУ-01к1-163 участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, предметом которого является недвижимое имущество - квартира в многоквартирном доме общей площадью 32,7 кв.м по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48.

Срок передачи объекта установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ Финансовые обязательства истца перед ответчиком исполнены в полном объеме. Однако, несмотря на то, что жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, объект долевого строительства недвижимое имущество - квартира истцу до настоящего времени не передана. Просит суд признать за истцом право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 32,7 кв.м, строительный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате недвижимого имущества - квартиру выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество - квартиру.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика ООО «Хайгейт» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 140 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью 32,7 кв.м, строительный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха О3, <адрес>, корпус1, <адрес>.

Установить, что решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на указанное недвижимое имущество – квартиру.

Взыскать с ответчика ООО «Хайгейт» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 140 (четыре тысячи сто сорок) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова