Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Малаховский», в котором просит обязать ответчика предоставить ответы на письменные обращения от ДД.ММ.ГГГГ вх. № ******,133,134 с приложением запрашиваемых документов; возложить обязанность исключить из платежного документа по оплате подземного паркинга целевой взнос на приобретение водогрязепылесоса в размере 334,17 руб.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данном доме создано ТСЖ «Малаховский», которое осуществляет управление домом. Согласно смете доходов и расходов ТСЖ «Малаховский» расходование денежных средств резервного фонда осуществляется по решению общего собрания товарищества. После ознакомления со сметой расходов и доходов ТСЖ за 2017 года она обнаружила, что из резервного фонда ТСЖ потрачены денежные средства в размере 22000 руб. ИП ФИО2 на подготовку и согласование программы энергоснабжения и энергоэффективности. Она сделала в адрес ТСЖ запрос о предоставлении ей информации о результатах выполнения ИП ФИО2 программы энергоснабжения и энергоэффективности, а также документов по оплате выполненных работ. Заявление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ вх. № ******. Также в квитанцию за январь 2018 года включен целевой взнос на сумму 334, 17 руб. на приобретение водогрязепылесоса для паркингов. Вместе с тем на общем собрании членов ТСЖ такой целевой взнос не устанавливался. Кроме того, ответчик приобрел водогрязепылесос на денежные средства в размере 51795 руб. из резервного фонда ТСЖ, что подтверждается исполнением сметы расходов и доходов ТСЖ за 2017 год. Таким образом начисление произведено повторно. По данному вопросу она также обратилась к ответчику с заявлением вх. № ****** о перерасчете по оплате услуг на сумму 334, 17 руб. Также 09.072018 истец обратилась к ответчику о предоставлении ей информации о размере денежных средств, имеющихся на специальном счете ТСЖ фонда капитального ремонта общего имущества МКД на ДД.ММ.ГГГГ год. Ответы на обращения от ответчика не поступили.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах неявки представителя не сообщил, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в отсутствие представителя не заявил.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, не оспоренному ответчиком, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Малаховский», истец является членом ТСЖ «Малаховский».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ТСЖ «Малаховский» с запросами о предоставлении

информации о размере денежных средств, имеющихся на специальном счете ТСЖ фонда капитального ремонта общего имущества МКД на ДД.ММ.ГГГГ год вх. № ******, с заявлением о перерасчете по оплате коммунальных услуг подземного паркинга в размере 334, 17 руб. по статье «приобретение водогрязепылесоса для паркингов» ых. № ****** и с заявлением о предоставлении информации о выполнении ИП ФИО2 подготовки и согласования программы энергосбережения и энергоэффективности, а также документы по оплате выполненных работ.

Ответы на вышеупомянутые обращения от ответчика в адрес истца не поступили.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 731, управляющая организация обеспечивает доступ неограниченного круга лиц к информации, касающейся общей информации об управляющей организации, основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядка и условий оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Перечень информации, подлежащей раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом, в том числе путем предоставления на основании запросов, поданных в письменном виде (п. 5(1) Стандарта), предусмотрен п. 3 Стандарта и касается общей информации об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности; сведений о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядка и условий оказания услуг; сведений о стоимости работ (услуг); сведений о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе, об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В силу ст. 5(1). Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Согласно п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено, что по письменным запросам истца запрашиваемая им информация, касающаяся деятельности ТСЖ, ответчиком не была подготовлена и представлена, требования истца о возложении обязанности предоставить по его запросам соответствующую информацию, подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца об исключении из платежного документа по оплате подземного паркинга целевого взноса на приобретение грязеводопылесоса в размере 334, 17 руб.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Поскольку ответчик не представил доказательств наличия решения общего собрания членов ТСЖ «Малаховский» по вопросу внесения целевого взноса на приобретение грязеводопылесоса, требования истца о возложении на ответчика обязанности исключить из платежного документы указанный целевой взнос подлежит удовлетворению.

На основании ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца 600 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к товариществу собственников жилья «Малаховский» о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Малаховский» предоставить ФИО1 информацию о размере денежных средств, имеющихся на специальном счете ТСЖ «Малаховский» фонда капитального ремонта общего имущества МКД на ДД.ММ.ГГГГ, документы по выполнению ИП ФИО2 работ по подготовке и согласованию программы энергосбережения и энергоэффектвности, а также копию платежного поручения об оплате выполненных работ.

Обязать товарищество собственников жилья «Малаховский» исключить из платежного документа ФИО1 по оплате подезмного паркинга целевой взнос на приоретение водогрязепылесоса в размере 334,17 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Малаховский» в пользу ФИО1 возмещение расходов по уплате государственной пошлины 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Хрущева