Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа РБ к Перегуд И.А., ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Уфа РБ обратилась в суд с иском к Перегуд И.А., Перегуд О.С., Перегуд М.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование предъявленного иска указала, что Перегуд И.А. и членам семьи нанимателя Перегуд О.С. и Перегуд М.С. было предоставлено жилое помещение общей площадью 51,80 кв.м., расположенное по адресу г. Уфа, ул. Кольцевая, 164/-114, относящееся к муниципальному жилищному фонду.

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Уфа, ул. Кольцевая, 164/-114, оформлен 10.08.2010 г.

Собственником и наймодателем жилого помещения является Администрация городского округа город Уфа РБ.

Ответчики Перегуд И.А., Перегуд О.С., Перегуд М.С. не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2015 года.

По состоянию на 01.08.2017 г. жилое помещение и коммунальные услуги 170 693, 69 рублей и пени в размере 47 829, 35 рублей.

Ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов-извещений (квитанций).

10.07.2017 г. был составлен акт о невозможности вручения уведомления о задолженности, в связи с отсутствием нанимателя и членов его семьи по адресу проживания, со слов соседки в квартире давно никто не проживает.

Истец проси расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Уфа, ул. Кольцевая, 164/114, выселить Перегуд И.А., Перегуд О.С. и Перегуд М.С.из занимаемого жилого помещения общей площадью 51,80 кв.м., жилой площадью 35,60 кв.м., расположенного по адресу г. Уфа, ул. Кольцевая, 164/1 -14, с последующим переселением в жилое помещение - жилой площадью 21 кв.м., общей площадью 43 кв.м., расположенное по адресу г. Уфа, ул. Энгельса, 22-2.

В судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа РБ, МУП ЕРКЦ г. Уфы Хафизова Д.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Администрации Калининского района ГО г. Уфа РБ Султанова А.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

На судебное заседание ответчики Перегуд И.А., Перегуд О.С. и Перегуд М.С. не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Согласно ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ч.1 ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

В соответствии со ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание право истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью недопущения нарушения этого права, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании старший помощник прокурора Калининского района г. Уфы Петрова Р.В. в удовлетворении исковых требований просила оказать.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав доводы и объяснения явившихся лиц, мнение старшего помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Установлено, что на основании договора социального найма о 10.08.2010 г. Перегуд И.А. и членам семьи Перегуд О.С. и Перегуд М.С. было предоставлено жилое помещение общей площадью 51,80 кв.м., расположенное по адресу г. Уфа, ул. Кольцевая, 164/-114, относящееся к муниципальному жилищному фонду.

Собственником и наймодателем жилого помещения является Администрация городского округа город Уфа РБ.

Согласно справки ЕРКЦ ГО г. Уфа от 03.08.2017 г. в жилом помещении по адресу г. Уфа, ул. Кольцевая, 164/1-14 зарегистрированы Перегуд И.А., Перегуд М.С. и Перегуд О.С.

Истец указывает, что ответчики Перегуд И.А., Перегуд О.С., Перегуд М.С. не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2015 года, ответчики неоднократно предупреждались об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов-извещений (квитанций).

По состоянию на 01.08.2017 г. жилое помещение и коммунальные услуги 170 693, 69 рублей и пени в размере 47 829, 35 рублей.

10.07.2017 г. был составлен акт о невозможности вручения уведомления о задолженности, в связи с отсутствием нанимателя и членов его семьи по адресу проживания г. Уфа, ул. Кольцевая, 164/1-14, со слов соседки из кв. № 13 в квартире давно никто не проживает.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №8 по Калининскому району г. Уфы от 03 мая 2017 года № 2508/2017 взыскано с перегуд И.А. задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 130 777 рублей 27 коп., пени в размере 30 758 рублей 93 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 286 рублей в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ ».

Постановлением ССП Калининского РОСП от 23.06.2017 г. возбуждено исполнительное производство в отношении Перегуд И.А.

В материалах дела имеется история начислений и платежей по всем услугам квартиросъемщиком Перегуд И.А., из которой следует, что Перегуд И.А. вносились платежи за август и сентябрь 2017 года в размере 2 291, 60 рублей.

Таким образом, в данном случае отсутствует одно из обязательных условий для выселения по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного Кодекса РФ- невнесение нанимателем платы за жилое помещение, коммунальные услуги непрерывно более шести месяцев подряд.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и считает необходимым отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа РБ к Перегуд И.А., ФИО3, ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Сафиуллина Н.Ш.