Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелой В.В. к Матуниной А.Я. о признании границы земельного участка согласованной,

У С Т А Н О В И Л:

Погорелая В.В. обратилась в Славянский районный суд с исковым заявлением к Матуниной А.Я. о признании границы земельного участка согласованной в котором указала, что на основании договора ренты земельного участка с объектами недвижимости № 6485 от 06.11.1998, она является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес> Ответчик является собственником соседнего земельного участка. Между указанными участками имеется смежная граница в точках н1-н2, согласно прилагаемого межевого плана. В настоящее время она решила провести межевание принадлежащего ей земельного участка и поставить его на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, для чего обратилась к кадастровому инженеру Фоменко Н.А, оплатив ему проведение геодезических работ. При оформлении заявки она предупредила кадастрового инженера о существующих между нею и ответчицей спорах о границах земельного участка, в связи с чем им было направлено ответчице заказное письмо с уведомлением о необходимости ее присутствия при проведении геодезических работ. Еще до проведения этих работ Матунина А.Я. направила в адрес кадастрового инженера свою претензию с возражениями по границе её участка, не являющейся смежной с принадлежащем той земельным участком (в точках н2-н6 прилагаемого межевого плана). Отказавшись подписать смежную границу в точках н1-н2, Матунина А.Я. считает, что в точках н2-н6 за счет моего участка должен быть расширен проезд к её домовладению, являющийся муниципальной землей. Между тем, данный вопрос был уже рассмотрен мировым судьей судебного участка № 201 по Славянскому району Килипенко Е.В. и решением от 31.05.2011, вступившим в законную силу, Матуниной А.Я. отказано в удовлетворении заявленных исковых требований. При проведении межевания установлено, что площадь её земельного участка изменилась в меньшую сторону на 2 кв.м и фактически составляет 605 кв.м, несмотря на то, что на кадастровом учете (как ранее учтенный) стоит земельный участок с площадью - 607 кв.м., такая же площадь участка указана и в свидетельстве о праве собственности на землю серии <номер>, что свидетельствует об отсутствии факта самовольного захвата земли. Подготовив межевой план без подписи Матуниной А.Я., с ее возражениями и заключением, кадастровый инженер направил его в ФФГБУ «Федеральную кадастровую палату ФСГРКК» по Краснодарскому краю. 29.06.2012 ею получен отказ в проведении учета изменений объекта недвижимости со ссылкой на нарушение порядка согласования местоположения границ земельных участков, установленный ФЗ РФ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007, поскольку, не согласована граница с правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу <адрес>.е. с ответчицей. Просит суд устранить разногласия между нею и ответчицей, считая согласованной границу земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 605 кв.м., расположенного по адресу <адрес> точках н1-н2, указанных в акте согласования

В судебном заседании представитель Погорелой В.В. по доверенности <>7, поддержав исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме за исключением требований о взыскании с ответчика судебных расходов.

Ответчик <>2 подтвердив, что смежная граница между ее участком и участком истицы на схеме включенной в межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер> указана в точках н1-н2 и по этому участку общей границы у нее претензий и возражений к истице нет, возражала против удовлетворения требований Погорелой В.В., поскольку, по её мнению, изменение истицей границ своего участка в точках н2-н6 повлекло сужение проезда к ее земельному участку, расположенному по адресу <адрес>

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, полагает возможным удовлетворить исковые требования истицы в полном объеме.

В соответствии с п. 3 ст. 39 ФЗ РФ N221 от 24.06.2007 "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного бессрочного пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Форма межевого плана, частью которого является акт согласования местоположения границы земельного участка, утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 за N 412.

Согласно письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Министерства экономического развития РФ за N 14-8005-ВК от 09.10.2009, в состав приложения к межевому плану может быть включена заверенная органом, осуществляющим ведение фонда данных, копия акта согласования границ земельного участка (с приложенной копией схемы границ земельного участка), а также при необходимости копии документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц на участие в согласовании. При отсутствии в акте согласования границ земельных участков подписей заинтересованных лиц в приложение к межевому плану включаются заверенные в вышеуказанном порядке копии документов, подтверждающих извещение в установленном порядке таких заинтересованных лиц. Наличие не снятых при согласовании местоположения границ земельных участков обоснованных возражений, которые подтверждаются соответствующими документами, включенными в землеустроительное дело либо записями в акте согласования, свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границы со стороны соответствующего заинтересованного лица. При этом, согласно ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Главой 9 ЗК РФ предусмотрены способы защиты прав на землю: признание права на земельный участок; восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок; и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления; возмещение убытков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что отказ ответчика подписать акт согласования границ земельного участка препятствует истцу как собственнику земельного участка поставить его на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводы ответчика суд оценивает критически, поскольку, они не соотносятся с обстоятельствами дела (не относятся к смежной границе участков) и имеют отношение к другому спору, по которому вынесенное судом решение вступило в законную сил.

В соответствии с п. 2 ст. 208 ГПК РФ, после вступления в законную силу решения суда, стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Погорелой В.В. к Матуниной А.Я. о признании границы земельного участка согласованной – удовлетворить.

Считать согласованной границу земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 605 кв.м, расположенного по адресу <адрес> земельным участком с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу <адрес> точках н1-н2 указанных в акте согласования, включенном в межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер>, подготовленный кадастровым инженером Фоменко Н.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение тридцати дней со дня его оглашения.

Судья –