Гражданский кодекс часть 1

представителя истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Федотова Н.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, без права передоверия, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, без права передоверия, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, с правом передоверия,

ответчика – представителя общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действительной до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Зеркальный» о взыскании арендной платы по договору аренды,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Зеркальный» (далее по тексту – ООО «Зеркальный»), указав, что в 2012 году он, ФИО1, являлся собственником 6,555 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: п. Коммунар в 1,5 км. по направлению на восток, Красногвардейский район, Ставропольский край, что подтверждается:

свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № доля в праве: 1/361/;

свидетельством о государственной регистрации нрава, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № доля в праве: 1/1628/;

свидетельством о государственной регистрации права, выданным управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № доля в праве: 3/361/;

в 2012 году он, ФИО2, являлся собственником 9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: п. Коммунар в 1,5 км по направлению на восток, Красногвардейский район, Ставропольский край, что подтверждается:

свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года сделана запись регистрации № доля в праве: 1/361/;

в 2012 году он, ФИО3, являлся собственником 39 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: п. Коммунар в 1,5 км по направлению на восток, Красногвардейский район, Ставропольский край, что подтверждается:

Вышеуказанный земельный участок на основании договора аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) от ДД.ММ.ГГГГ находится в аренде у Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный». Договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии по Ставропольскому краю, запись регистрации № Всего в данном земельном участке 361 земельная доля.

Вышеуказанный договор аренды предусматривает одним из своих условий выплату арендодателям в год на 1 долю в праве (1/361) в арендуемом участке следующую арендную плату в следующих размерах в следующие сроки:

- Талоны на хлеб, единица измерения шт., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 320, срок исполнения до 20 сентября;

- Пшеница фуражная, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 1800, срок исполнения до 20 сентября;

- Масло растительное, единица измерения л., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 20, срок исполнения до 01 декабря;

- Крупа, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 10, срок исполнения до 01 декабря;

- Сахар, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 10, срок исполнения до 20 сентября;

- Арбузы, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 300, срок исполнения по мере созревания;

- Мука пшеничная, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 50, срок исполнения до 10 ноября;

- Сено, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 500, срок исполнения до 10 октября;

- Солома, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 1000, срок исполнения до 10 октября.

В соответствии с положениями ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п.п. 1.5, 3.3 вышеуказанного договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В настоящее время срок уплаты арендной платы за 2012 год по большинству позиций истёк. По остальным позициям истечёт во время судебного разбирательства. Ответчику неоднократно, в устной и письменной формах (письма от ДД.ММ.ГГГГ) предлагалось исполнить свои обязательства надлежащим образом. Однако ответчик уклонился от их исполнения: никак не прореагировал на законные требования, не уведомил истцов о времени, месте и способе получения ими причитающейся арендной платы.

Всего за 2012 ответчик не выплатил в натуральном выражении арендную плату:

ФИО1:

- Талоны на хлеб, единица измерения шт., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 320, количество долей 6,555, общее количество сельскохозяйственной продукции 2097;

- Пшеница фуражная, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 1800, количество долей 6,555, общее количество сельскохозяйственной продукции 11799;

- Масло растительное, единица измерения л., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 20, количество долей 6,555, общее количество сельскохозяйственной продукции 131,1;

- Крупа, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 10, количество долей 6,555, общее количество сельскохозяйственной продукции 65,5;

- Сахар, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 10, количество долей 6,555, общее количество сельскохозяйственной продукции 65,5;

- Арбузы, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 300, количество долей 6,555, общее количество сельскохозяйственной продукции 1966,5;

- Мука пшеничная, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 50, количество долей 6,555, общее количество сельскохозяйственной продукции 327,75;

- Сено, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 500, количество долей 6,555, общее количество сельскохозяйственной продукции 3277,5;

- Солома, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 1000, количество долей 6,555, общее количество сельскохозяйственной продукции 6555.

ФИО2:

- Талоны на хлеб, единица измерения шт., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 320, количество долей 9, общее количество сельскохозяйственной продукции 2880;

- Пшеница фуражная, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 1800, количество долей 9, общее количество сельскохозяйственной продукции 16200;

- Масло растительное, единица измерения л., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 20, количество долей 9, общее количество сельскохозяйственной продукции 180;

- Крупа, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 10, количество долей 9, общее количество сельскохозяйственной продукции 90;

- Сахар, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 10, количество долей 9, общее количество сельскохозяйственной продукции 90;

- Арбузы, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 300, количество долей 9, общее количество сельскохозяйственной продукции 2700;

- Мука пшеничная, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 50, количество долей 9, общее количество сельскохозяйственной продукции;

- Сено, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 500, количество долей 9, общее количество сельскохозяйственной продукции 9000;

- Солома, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 1000, количество долей 9, общее количество сельскохозяйственной продукции 4500.

ФИО3:

- Талоны на хлеб, единица измерения шт., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 320, количество долей 39, общее количество сельскохозяйственной продукции 12480;

- Пшеница фуражная, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 1800, количество долей 39, общее количество сельскохозяйственной продукции 70200;

- Масло растительное, единица измерения л., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 20, количество долей 39, общее количество сельскохозяйственной продукции 780;

- Крупа, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 10, количество долей 39, общее количество сельскохозяйственной продукции 390;

- Сахар, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 10, количество долей 39, общее количество сельскохозяйственной продукции 390;

- Арбузы, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 300, количество долей 39, общее количество сельскохозяйственной продукции 11700;

- Мука пшеничная, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 50, количество долей 39, общее количество сельскохозяйственной продукции;

- Сено, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 500, количество долей 39, общее количество сельскохозяйственной продукции 39000;

- Солома, единица измерения кг., количество сельскохозяйственной продукции на 1 долю – 1000, количество долей 39, общее количество сельскохозяйственной продукции 19500.

В соответствие со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Просят:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу ФИО1 арендную плату /за 2012 год/ по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: п. Коммунар в 1,5 км по направлению на восток, Красногвардейский район, Ставропольский край, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

Талоны на хлеб 2 097

Пшеница фуражная 11 799

Масло растительное 131,1

Крупа 65,55

Сахар 65,55

Арбузы 1 966,5

Сено 327,75

Солома 3 277,5;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу ФИО2 арендную плату /за 2012 год/ по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый помер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: п. Коммунар в 1,5 км по направлению на восток, Красногвардейский район, Ставропольский край, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

Талоны на хлеб 2 880

Пшеница фуражная 16 200

Масло растительное 180

Крупа 90

Сахар 90

Арбузы 2 700

Сено 9 000

Солома 4500;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу ФИО3 арендную плату /за 2012 год/ по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: п. Коммунар в 1,5 км по направлению на восток, Красногвардейский район, Ставропольский край, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

Талоны на хлеб 12 480

Пшеница фуражная 70 200

Масло растительное 780

Крупа 390

Сахар 390

Арбузы 11 700

Сено 39 000

Солома 19500.

Взыскать с ООО «Зеркальный» в пользу ФИО1 200,00 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ООО «Зеркальный» в пользу ФИО2 200,00 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ООО «Зеркальный» в пользу ФИО3 200,00 руб. государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – Федотов Н.В. на иске настаивает с учётом уточнения исковых требований: исключить из исковых требований позицию «талоны на хлеб» в отношении ФИО1, ФИО3 и ФИО2; добавить в исковые требования следующую позицию «мука»: ФИО1 – 2 77,5кг.; ФИО2 – 450кг.; ФИО3 – 1950кг.; по позиции «сено» в отношении ФИО1 следующее значение – 5500кг.; окончательное значении требований в отношении ФИО1 по позициям: «пшеница фуражная» - 9900кг.; «масло растительное» - 111л.; «крупа» - 55,5кг.; «сахар» - 55,5кг., «арбузы» - 1665кг., в остальной части исковые требования – без изменения, а также ходатайствует о взыскании судебных расходов: в виде государственной пошлины в сумме 200 рублей каждому истцу и судебных издержек в виде оплаты услуг представителя по 10000 рублей каждому истцу. Представитель ответчика ФИО4 иск признаёт в уточнённом размере, не возражает по уплате истцам государственной пошлины, уплаченной ими при подаче иска, и оплаты услуг представителя.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик согласно ст. ст. 309, 310, 614, 617 ГК Российской Федерации обязан исполнять свои обязательства по уплате арендной платы в установленные сроки договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Удовлетворяя требования истца, суд удовлетворяет ходатайство о взыскании государственной пошлины по 200 рублей каждому и издержек, связанных с оплатой услуг представителя в сумме 10000 рублей каждому истцу по соглашению № 10/2012 от 01.08.2012 и квитанциям к приходным кассовым ордерам № 10/2012 – П (1) от 01.12.2012, № 10/2012-П (1) от 01.12.2012, № 10/2012-П (1) от 01.12.2012.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614, 617 ГК Российской Федерации, ст. ст. 39, 173, 194 – 199, 88, 98, 100 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу ФИО1 арендную плату /за 2012 год/ по договору аренды земельного участка (земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства) кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: п. Коммунар в 1,5 км по направлению на восток, Красногвардейский район, Ставропольский край, находящийся в аренде ООО «Зеркальный» по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрационной кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в натуральном выражении:

пшеница фуражная 9900кг.;

масло растительное 111л.;

мука 277,5кг.;

крупа 55,5кг.;

сахар 55,5кг.;

арбузы 1665кг;

сено 2775кг.;

солома 5500кг.;

пшеница фуражная 16 200кг.;

масло растительное 180л.;

мука 450кг.;

крупа 90кг.;

сахар 90кг.;

арбузы 2 700кг.;

сено 9 000кг.;

солома 4 500кг.;

пшеница фуражная 70200кг.;

масло растительное 780л.;

мука 1950кг.;

крупа 390кг.;

сахар 390кг.;

арбузы 11700кг.;

сено 39000кг.;

солома 19500кг.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу ФИО1 200 рублей государственной пошлины и 10000 рублей в счёт оплаты услуг представителя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу ФИО2 200 рублей государственной пошлины и 10000 рублей в счёт оплаты услуг представителя.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зеркальный» в пользу ФИО3 200 рублей государственной пошлины и 10000 рублей в счёт оплаты услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путём подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья: Л.В. Гетманская.