Решение № 2-622/18 от 14.11.2018 Одоевского районного суда (Тульская область)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года п. Дубна Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И.,

с участием представителя ответчика администрации МО Дубенский район по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-622/2018 по иску ФИО2 к ФИО3, администрации МО Дубенский район Тульской области, администрации МО Протасовское Дубенского района Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании сведений о местоположении земельного участка реестровой ошибкой,

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации МО Протасовское Дубенский район с исковым заявлением о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании сведений о местоположении границ земельного участка реестровой ошибкой, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Принадлежащий ей земельный участок является многоконтурным, состоящим из 2 контуров, каждый контур земельного участка имеет доступ к землям общего пользования и отделен друг от друга земельным участком с кадастровым номером № и улицей. Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ Так как принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенного, сведения о его местоположении границ отсутствуют, за исключением ограждения по периметру участков, которое существует на местности более 15 лет. Для определения границ участка истца и установления на местности характерных точек границ ее земельного участка, она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор на выполнение кадастровых работ. ДД.ММ.ГГГГ она получила межевой план, в котором выявлены ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО3 При проведении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических сведений в отношении местоположения границ участка с кадастровым номером №, сведениям ГКН, аналогично и по смежному участку ФИО3 с кадастровым номером №. В межевом плане имеются листы с актом согласования местоположения границ земельного участка, который подписан главой администрации МО Протасовское Дубенского района и собственником смежного земельного участка ФИО2 В межевом плане кадастровым инженером ФИО9 сделано заключение, согласно которому при нанесении результатов межевания на кадастровую карту произошло пересечение уточняемых границ земельного участка с кадастровыми номерами №. Так, границы контура 358 (1) пересеклись с границами ранее отмежеванных земельных участков с кадастровым номером №, несмотря на то, что участки не смежные. Собственнику земельного участка с кадастровым номером № ФИО3 необходимо в досудебном или судебном порядке решить вопрос по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ своего земельного участка, чтобы не ущемлять права собственника земельного участка с кадастровым номером №. То есть ранее полученные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № являются реестровой ошибкой, для устранения которой истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ФИО3, которая уведомление по почте получать отказалась, а при личной встрече пояснила, что ее документы в порядке, она ничего исправлять не желает. Из данных межевого плана следует, что произошло наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № и таким образом сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику ФИО3, являются реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем исключения из сведений ГКН данных о координатах характерных точек местоположения земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ей, истцу, и установленные на местности в 2017 г. подлежат внесению в сведения ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № по координатам:

№

На основании изложенного просит суд: признать недействительными результаты межевания принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о границах участка; признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м; исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по координатам:

№

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Определением от 01.11.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Дубенский район Тульской области.

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район по доверенности ФИО1 против заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика администрации МО Протасовское Дубенского района Тульской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, определением суда от 14.11.2018 г. постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ н. №, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером: №

Указанные сведения подтверждаются выпиской з ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, расположенного по адресу: <адрес>. Из заключения кадастрового инженера следует, что уточняемый земельный участок имеет статус ранее учтенного, поэтому сведения о его местоположении границ отсутствуют. В правоустанавливающем документе на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № сведения о местоположении границы земельного участка. Документ, подтверждающий его образование, отсутствует. Отсутствуют сведения о проекте межевания территории. Учитывая, что границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены забором, их местоположение определялось путем натурного измерения на местности. Каждый из двух контуров уточняемого земельного участка имеет доступ к землям общего пользования. Участок образован в силу того, что контуры участка отделены друг от друга земельным участком с кадастровым номером № и улицей, в связи с этим осуществить кадастровые работы одним массивом не представляется возможным. На земельном участке объекты недвижимости отсутствуют. При нанесении результатов межевания на кадастровую карту произошло пересечение уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами: №. Так, границы контура № пересеклись с границами ранее отмежеванных земельных участков № не смотря на то, что участки не смежные, а границы контура 358 (2) пересеклись с границами ранее отмежеванных смежных участков № Собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО3, ФИО11) и наследникам земельных участков с кадастровыми номерами № (ФИО12 умерла) необходимо каждому в досудебном или судебном порядке решить вопрос по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ своего земельного участка, чтобы не ущемлять права собственника земельного участка с кадастровым номером №. Смежными земельному участку с кадастровым номером № от точек н1-н3, н5-н6, н8-н9 являются земли администрации МО Протасовское Дубенского района Тульской области, по адресу: <адрес>, вид права: государственная собственность, не имеющие кадастрового номера, так как они не разграничены.

На схеме, представленной к межевому плану, наглядно усматриваются указанные пересечения.

Из кадастрового дела объекта недвижимости усматривается, что предыдущий номер в ГКН земельного участка с кадастровым номером №, и его собственником является ФИО3

На основании ст.70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: - реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); - реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: - вид объекта недвижимости ( земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); - кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; - описание местоположения объекта недвижимости; - ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); - кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); - сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; - площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; - кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок ; - номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; - свидетельства о праве на наследство; - вступившие в законную силу судебные акты; - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); -документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; - иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка ), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 г., межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель закреплены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 г.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п.2 Инструкции межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч.1,2 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка ; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, истцу принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Данным земельным участком истец владеет, пользуется и распоряжается до настоящего времени.

Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, границы указанного земельного участка были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу, выявилось, что границы, учтенные в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют правильному расположению фактических границ на местности, поэтому при нанесении результатов межевания на кадастровую карту имело место быть пересечение уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами: №. Так, границы контура № пересеклись с границами ранее отмежеванных земельных участков № не смотря на то, что участки не смежные, а границы контура № пересеклись с границами ранее отмежеванных смежных участков №, №. Предложено собственникам данных участков решить вопрос об исправлении реестровой ошибки. Уточняемый земельный участок фактически используется в границах, которые закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор), более 15 лет.

Таким образом выявлено несоответствие фактических границ земельного участка ответчика с данными Единого государственного реестра недвижимости, границы данного земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не совпадают с фактическим местоположением границ земельного участка на местности.

Данная ситуация возникла ввиду неправильного определения координат межевых знаков земельного участка при межевании.

Межевание земельного участка ответчика проведено с нарушением действующего законодательства РФ, без учета сложившейся планировки территории существующего землепользования.

Из пояснений истца ФИО2 в судебном заседании следует, что на местности границы вышеуказанных земельных участков не пересекаются и не накладываются друг на друга, спора относительно фактических границ местоположения земельных участков не имеется.

Согласно п.1 ст. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, в случаях, указанных в п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре, применяются предельные минимальные размеры, установленные соответствующими градостроительными регламентами. Если правила землепользования и застройки, включающие градостроительные регламенты, в установленном порядке не приняты, площадь соответствующего земельного участка в результате уточнения не может превышать величины более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Установленные обстоятельства лишают истца, во владении и пользовании которой находится земельный участок возможности осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Установленные судом обстоятельства не оспорены в ходе рассмотрения дела.

Анализируя и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит их относимыми, допустимыми и достоверными, а исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, администрации МО Дубенский район Тульской области, администрации МО Протасовское Дубенского района Тульской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании сведений о местоположении земельного участка реестровой ошибкой удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом почтовый адрес ориентира: <адрес>, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о границах участка.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по координатам:

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий