Решение № 2-622/2012 от 26.12.2012 Некрасовского районного суда (Ярославская область)

  Дело № 2-622/2012

                                                              РЕШЕНИЕ    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 пос. Некрасовское                                                                              26 декабря 2012 года

 Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Печкине Ю.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному кооперативу «Коммунар» о признании права собственности на квартиру,

 УСТАНОВИЛ:

            ФИО1 обратился в суд с иском к СК « Коммунар» о признании права собственности на <адрес> по адресу <адрес>.

 В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что спорная квартира была предоставлена ему в пользовании в связи с трудовыми отношениями в СК «Коммунар» в ДД.ММ.ГГГГ году, с данного времени в квартире он проживает, зарегистрирован по месту жительства, квартира принадлежит СК «Коммунар», который с ним заключил договор ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность бесплатно, однако при обращении в госрегистрацию стало известно, что предприятие право собственности на квартиру не зарегистрировало, что и является препятствием в оформлении квартиры.

 Ответчик по делу представитель СК « Коммунар» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд заявление, из которого следует, что ответчик не имеет возражений по иску.

 Третьи лица по делу представители Управления федеральной регистрационной службы по Ярославской области в Некрасовском районе, комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского мр, Администрация сельского поселения Бурмакино в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

 Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные в судебном заседании документы, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 ФИО1 зарегистрирован и проживает в <адрес> по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленных в материалах дела сведений выписки из решения правления сельскохозяйственного кооператива «Коммунар» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из решения общего собрания членов пайщиков СК «Коммунар» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение принадлежит СК «Коммунар», состоит на балансе и принято решение о передаче в собственность бесплатно ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ СК «Коммунар» и ФИО1 заключили договор безвозмездной передачи <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором передачи жилого помещения в собственность граждан.

 Спора у сторон не имеется.

 Из объяснений истца следует, что в настоящее время, в связи с отсутствием регистрации права на жилое помещение и правоустанавливающих документов, у него возникли препятствия в регистрации за собой права собственности на указанный объект недвижимости.

 Согласно ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

 На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли -продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

 В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

 В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здание возникает с момента такой регистрации.

 Поскольку право собственности на спорное жилое помещение за СК «Коммунар» не оспаривается, суд считает в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на квартиру.

 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья:

 РЕШИЛ:

 Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью №., расположенную по адресу <адрес>, <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

 Судья                                                                    Т.Ю. Борисова