Гражданский кодекс часть 1

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.В. при секретаре Федькиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой ФИО8 к Администрации МО – <адрес> городское поселении <адрес> муниципального района о признании права долевой собственности на жилое помещение, с участием третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Поседкиной ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации МО – <адрес> городское поселение <адрес> муниципального района, в котором просит признать за ней право долевой собственности, доля в праве – 1/2, на жилое помещение Ж1 (по факту часть жилого дома Ж1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2, за которой истица, как единственный наследник первой очереди, приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу в установленный законом срок. Истице и наследодателю на праве совместной собственности принадлежала квартира по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ они – собственники жилого помещения, приняли решение о преобразовании квартиры в жилое помещение Ж1 (по факту часть жилого дома Ж1) и произвели постановку на кадастровый учет жилого помещения Ж1 в установленном законом порядке. Однако по причине смерти матери, произошедшей ДД.ММ.ГГГГ, они не успели зарегистрировать право общей собственности на часть жилого дома. В связи с этим нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилое помещение. Во внесудебном порядке истица не может оформить право на наследственное имущество, так как наследодатель не успел по причине смерти зарегистрировать право собственности на долю жилого помещения Ж1.

Истица ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает полностью (л.д. 44).

Представитель ответчика Администрации МО – <адрес> городское поселение <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом (л.д. 41), заявлений и ходатайств не поступило.

Третье лицо ФИО1 (до брака Понкрашкина) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 42), поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском полностью согласна, не возражает против признания за истицей права собственности на часть жилого дома, ее права при этом не нарушаются (л.д. 46).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, проживавшая по день смерти по адресу: <адрес> (л.д. 5,27).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди умершей ДД.ММ.ГГГГФИО2 является дочь ФИО3 (л.д. 6,7). Других наследников по закону либо наследников по завещанию судом не установлено (л.д. 22-40).

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как усматривается из наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (в шестимесячный срок со дня открытия наследства) дочь наследодателя ФИО3 подала нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (л.д. 24, оборот). Нотариусом наследнику ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежавшие наследодателю (л.д. 34).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы они ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации – п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Следовательно, истица в установленном законом порядке приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери, в чем бы они ни заключалось.

Наследодателю принадлежала на праве общей совместной собственности квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,45). Другим сособственником является истица ФИО3 (до брака ФИО2 – л.д. 7,10).

С учетом положений ст. 254 ГК РФ доли участников общей собственности на квартиры признаются равными, следовательно, доля в праве собственности наследодателя на квартиру – 1/2.

ДД.ММ.ГГГГ сособственники квартиры: ФИО2 и ФИО3, приняли решение о преобразовании квартиры в жилое помещение Ж1 (по факту часть жилого дома Ж1) – л.д. 11.

На основании данного документа были внесены сведения в ГКН в части следующих характеристик жилого помещения: адрес - <адрес>, <адрес>; особые отметки – жилое помещение Ж1 является частью жилого дома (л.д. 12).

Наследодатель ФИО2 не успела зарегистрировать право общей собственности на жилое помещение Ж1 на основании решения о преобразовании квартиры в жилое помещение Ж1 от ДД.ММ.ГГГГ, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла. Доказательств обратного в деле не имеется.

Оценивая в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истица в установленный законом срок юридически приняла наследство за умершей матерью, в том числе и 1/2 долю спорного жилого помещения. Во внесудебном порядке оформить право на спорное имущество истица не может по той причине, что согласно дубликату регистрационного удостоверения жилое помещение именуется квартирой, а на кадастровом учете значится жилое помещение Ж1, являющееся частью жилого дома. В связи со смертью наследодателя право собственности на его 1/2 долю спорного жилого помещения (часть жилого дома) зарегистрировано не было, изменить характеристики жилого помещения на квартиру в сведениях ГКН истица не может по причине смерти другого собственника (ст. 20 ФЗ «О ГКН»).

С учетом положений ст.ст. 8, 218 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, разъяснений, содержащихся в Определении ВС РФ от 19.05.2015 года № 13-КГ15-2, применяя аналогию права (п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Так, наследодатель ФИО2 приняла решение о преобразовании квартиры в часть жилого дома, подала заявление о кадастровом учете в связи с изменением характеристик объекта недвижимости, но умерла до регистрации права общей собственности на часть жилого дома. Указанное не является основанием для не включения спорного имущества в наследственную массу и не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку наследодатель, выразив при жизни волю на преобразование жилого помещения, не отозвал свое решение, и по не зависящим от него причинам был лишен возможности зарегистрировать право общей собственности на часть жилого дома. Другой собственник квартиры в доме – третье лицо ФИО1, фактически выразила свое согласие на выдел истцом и наследодателем их доли в общем имуществе, что подтверждается заявлением третьего лица (л.д. 46).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Калининой ФИО11 право общей долевой собственности, доля в праве – 1/2 (одна вторая), на жилое помещение Ж1 (по факту часть жилого дома Ж1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд Рязанской области в течение месяца.

Судья Ю.В. Романова