Решение № 2-6239 от 28.11.2011 Черемушкинского районного суда (Город Москва)

                                                                                    Черемушкинский  районный  суд города Москвы                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                             Вернуться назад                                                                                               

                                    Черемушкинский  районный  суд города Москвы — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2011 года Черемушкинский районный г.Москвы в составе председательствующего судьи Попова Б.Е., при секретаре Корецкой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6239/11 по иску Курило  к ФИО1  о вселении, нечинении препятствий, предоставлении ключей от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о вселении в квартиру, нечинении ему препятствий в ее пользовании, предоставлении ключей от входной двери, мотивируя тем, что ответчик ему препятствует во вселении в жилое помещение которое принадлежит ему на праве собственности и не передает ключи от входной двери в помещение.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил возражения в письменном виде, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

При таких обстоятельствах имеются основания для рассмотрения дела при данной явке.

Суд, выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Спорная жилая площадь представляет собой  расположенную по адресу: .

Собственником на основании договора купли-продажи от 23 июля 2011 года является Курило В.В.

В соответствии с текстом указанного договора продавцом квартиры являлся ФИО1

08 июля 2011 года договор прошел государственную регистрацию и истцу выдано свидетельство о собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно расписки от 09.07.2011 года ФИО1 получил от Курило В.В. денежные средства в сумме  рублей по договору купли-продажи квартиры по адресу:  от 23 июня 2011 года. Претензий к Курило В.В. он не имеет. Обязуюсь передать данную квартиру Курило В.В. в освобожденном виде и вручить ключи от входной двери не позднее 31 июля 2011 года.

Согласно текста искового заявления основаниями чинения препятствий в пользовании жилым помещением является то обстоятельство, что ответчик не освобождает жилое помещение и отказывается передать ключи от входной двери.

В своих возражениях ответчик указывает на, то что передать ключи от квартиры не может по причине их утраты на, что неоднократно указывал истцу и предлагал произвести вскрытие квартиры на которое не возражал приехать. Сам вскрывать квартиру отказался ссылаясь на то, что указная недвижимость ему не принадлежит.

Из пояснений представителя истца следует, что действительно причиной того, что истец не может попасть в квартиру является то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени не передал ключей истцу. Факта того, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает не оспаривал.

Таким образом оценивая изложенные выше обстоятельства, можно сделать вывод, что единственным препятствием не позволяющим попасть истцу в квартиру является отсутствие у него ключей от входной двери по причине не передачи их ответчиком при исполнении договора купли-продажи.

Однако указанное ответчиком основание по причине которого он не может передать ключи, так же заслуживает внимание.

При таких обстоятельствах и принимая во внимание, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, имея иное место жительства, а следовательно не может физически препятствовать истцу в пользовании жилым помещением, ключей от спорной квартиры не имеет в силу их утраты, ввиду чего на него не может быть возложена обязанность по их предоставлению, так как решение является способом государственного принуждения неисправного должника к надлежащему исполнению обязательства, судебное решение должно быть исполнимым, а в данном случае при отсутствии у должника ключей решение исполнено быть не может.

По мимо прочего в соответствии со ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что при отсутствии со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением у истца не возникает правовых последствий в случае устранении препятствий не позволяющих ему попасть в жилое помещение. Вместе с этим каких либо оснований полагать, что такими действиями ответчик чинит истцу препятствия не имеется, а следовательно ответчиком права истца на вселение и нечинение препятствий в пользовании не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Курило  к ФИО1  о вселении, нечинении препятствий, предоставлении ключей от квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме.

Судья Б.Е. Попов