Гражданский кодекс часть 1

Администрация МО «Н-ий район» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом НОМЕР по АДРЕС. Указывает, что ДАТА между СПК «***» в лице конкурсного управляющего и администрацией Н-го района заключен договор «Безвозмездной передачи имущества в собственность муниципального образования «Н-ий район». По данному договору колхоз ***, признанный банкротом, безвозмездно передал в собственность муниципального образования объекты, указанные в приложении НОМЕР, среди которых квартира НОМЕР жилого дома НОМЕР по АДРЕС. Данная квартира составляет 1/2 долю целого жилого дома и в соответствии с изменениями, внесенными в указанное приложение НОМЕР к договору от ДАТА, передана 1/2 доля дома по указанному выше адресу. Регистрация права собственности на данный объект за СПК «***» и перехода права собственности на него к администрации района не произведены в связи с ликвидацией колхоза по решению Арбитражного суда Алтайского края от ДАТА., такая возможность утрачена. Договор сторонами исполнен.

Представитель истца Б.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 иск признали. Пояснили, что они проживают в квартире, которую получили в связи с работой в колхозе «***» (позднее реорганизованном в СПК «***»). Данное хозяйство многим колхозникам передало жилье в собственность по договорам, в том числе и соседям К.. Они своевременно не оформили такой договор.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску суду не прислали. Суд в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрел дело. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, исковые требования удовлетворяет.

Установлено, что определением Арбитражного суда Алтайского края от ДАТА завершено конкурсное производство в отношении СПК «***» и СПК исключен из Единого реестра, как прекративший свою деятельность.

Согласно п.п.5 и 6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в виде органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Из договора безвозмездной передачи имущества в собственность муниципального образования «Н-ий район» в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 10 августа 2006 года с приложением НОМЕР к нему, акта приема-передачи имущества от ДАТА, соглашения о внесении изменений и дополнений от ДАТА видно, что 1/2 доля жилого дома НОМЕР по АДРЕС передана в собственность муниципального образования « Н-ий район». Принадлежность СПК данного объекта подтверждается бухгалтерским балансом ( описью основных средств), актом инвентаризации имущества СПК «***».

Согласно ч.2 ст. 218 и ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, возникает на основании договоров купли-продажи, мены, дарения и иных сделок об отчуждении данного имущества с момента его передачи, если иное не установлено законом или договором. Требуется государственная регистрация договоров об отчуждении недвижимого имущества в соответствии со ст. 164 ГК РФ. Администрация Н-го района лишена возможности зарегистрировать сделку и переход к ней права собственности в связи с ликвидацией СПК «***». В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации возникшего до введения настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Выписки из похозяйственней книги, выданные ДАТА и ДАТА администрацией Н-го сельсовета, подтверждают факт регистрации истцов в квартире НОМЕР указанного жилого дома, а третьих лиц К. - в квартире НОМЕР. За последними, согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю дома НОМЕР по АДРЕС. Право собственности на вторую половину этого жилого дома за «***» не зарегистрировано. Однако, учитывая, что возможность этого утрачена в связи с ликвидацией СПК «***», а договор передачи 1/2 доли указанного жилого дома от ДАТА с изменениями от ДАТА заключен сторонами в надлежащей форме и исполнен, суд признает данный договор действительным, порождающим возникновение у муниципального образования «Н-ий район» право собственности на предмет спора.

При оценке исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 333.20 НК РФ, суд с учетом имущественного положения ответчиков уменьшает до нуля размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с них согласно ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за муниципальным образованием «Н-ий район» право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС..

Уменьшить до нуля размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

СУДЬЯ З.А. Коняева