Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ирида» к ПАО «Сбербанк России» об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия,

у с т а н о в и л:

ООО «Ирида» обратилось в суд с исковым заявлением к Якшур-Бодьинскому РОСП УФССП России по УР об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия.

Исковые требования мотивированы тем, что 03.02.2017 г. судебным приставом-исполнителем был наложен запрет на следующее имущество: магазин на 1 рабочее место с пристроем, кадастровый номер №, земельный участок, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, земельный участок. Долг по данным объектам полностью погашен, о чем свидетельствует постановление судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства и кассовый чек Сбербанка от 13.09.2018 г. на сумму 476 735 руб. 15 коп. Запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью препятствует совершению сделок, направленных на отчуждение имущества. На данные объекты есть покупатель, с которым уже составлен договор купли-продажи и сдан в регистрационную палату, но приостановлен до снятия запрета на регистрационные действия.

Определением Якшур-Бодьинского районного суда от 26.11.2018 г. по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика – Якшур-Бодьинского РОСП УФССП России по УР на надлежащего – ПАО «Сбербанк России». Якшур-Бодьинский РОСП УФССП России по УР привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца – ООО «Ирида» - ФИО1, действующая на основании решения учредителя ООО «Ирида», исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - ПАО «Сбербанк России», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. За подписью представителя ПАО «Сбербанк России» - ФИО2, действующего на основании доверенности, в суд направлено ходатайство о снятии запретов, в котором данный представитель просит рассмотреть дело в их отсутствие. В данном ходатайстве ответчик просит отменить все вынесенные запреты в отношении залогового имущества: одноэтажное здание – магазин на одно рабочее место с пристроем, земельный участок общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащие ООО «Ирида». Ходатайство мотивировано тем, что на исполнении в Якшур-Бодьинском РОСП находятся исполнительные листы о взыскании солидарно с ООО «Ирида», М.И.А.., ФИО1, М.А.А.. в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитным договорам № от 01.10.2013 г., № от 29.04.2011 г., а также обращении взыскания на залоговое имущество - одноэтажное здание – магазин на одно рабочее место с пристроем, земельный участок общей площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>. 02.05.2017 г. залоговое имущество арестовано, 15.06.2017 г. – передано на реализацию. 08.09.2017 г. торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. В связи с признанием торгов несостоявшимися, в суд направлено заявление об изменении начальной продажной стоимости залогового имущества. 01.08.2018 г. Якшур-Бодьинским судом вынесено определение об изменении начальной продажной стоимости. 10.09.2018 г. в Банк обратилось ООО «Ирида» с вопросом реализации залогового имущества. Проведены переговоры с условием продажи за полную стоимость остатка задолженности по кредитному договору – 476 735 руб. 15 коп. 13.09.2018 г. денежная сумма в размере 476 735 руб. 15 коп. внесена покупателем в погашение задолженности по кредитному договору. Договор закрыт.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Якшур-Бодьинский РОСП УФССП по УР, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

В соответствии во ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании определения Якшур-Бодьинского районного суда УР от 28.12.2016 г. выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата», которым с ООО «Ирида», М.И.А.. солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитным договорам № от 01.10.2013 г. в размере 606 639 руб. 13 коп., № от 25.12.2013 в размере 1 208 653 руб. 29 коп., расходы по оплате третейского сбора в размере 31 153 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 250 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 03.02.2017 г. в рамках данного исполнительного производства объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении магазина на 1 рабочее место с пристроем с кадастровым номером № и земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании определения Якшур-Бодьинского районного суда УР от 25.01.2017 г. выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения постоянно действующего Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» от 24.11.2016 г., которым с ООО «Ирида», ФИО1, М.И.А., М.А.А.. солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитным договорам № от 29.04.2011 в размере 671 718 руб. 65 коп., № от 25.02.2013 в размере 444 031 руб. 75 коп., № от 04.04.2014 в размере 1 575 604 руб. 38 коп., расходы по оплате третейского сбора. Кроме того, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 29.042011 в сумме 671 718 руб. 65 коп., расходов по оплате третейского сбора, а также расходов по оценке заложенного имущества обращено взыскание на одноэтажное здание (магазин на 1 рабочее место с пристроем) с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Способ реализации имущества определен через продажу имущества с публичных торгов.

27.04.2017 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Якшур-Бодьинского РОСП УФССП по УР на основании указанного выше исполнительного листа в отношении ООО «Ирида» возбуждено исполнительное производство №.

02.05.2017 г. наложен арест на здание магазина и земельный участок по адресу: <адрес>.

15.06.2017 г. здание магазина по указанному адресу постановлением судебного пристава-исполнителя передано на реализацию на открытых торгах в форме аукциона в Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР.

Из письменных объяснений представителя ПАО «Сбербанк России» следует. Что 08.09.2017 г. торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

18.09.2018 г. исполнительное производство № в отношении ООО «Ирида» окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя от 18.09.2018 г. в рамках указанного исполнительного производства снят арест с одноэтажного здания магазина.

Согласно ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Перечень мер принудительного исполнения приведен в ч. 3 данной статьи. Указанный перечень является открытым.

Из пояснений ФИО1 следует, что на здание магазина и земельный участок по адресу: <адрес>, составлен договор купли-продажи, который передан на регистрацию, однако регистрация приостановлена до снятия запрета на регистрационные действия.

Учитывая ходатайство представителя ПАО «Сбербанк России» о снятии всех запретов в отношении указанного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ирида» к ПАО «Сбербанк России» об освобождении имущества от запрета на регистрационные действия удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – магазина на 1 рабочее место с пристроем площадью 49,6 кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> наложенный в рамках исполнительного производства № на основании постановления судебного пристава-исполнителя Якшур-Бодьинского РОСП УФССП по УР о запрете на совершение действий по регистрации от 03.02.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР через Якшур-Бодьинский районный суд УР в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Уткина