Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Солнечный рай» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Солнечный рай» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Исковые требования обоснованы следующим. ФИО2 является собственником помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы. В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанном доме с марта 2014 года. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, установлен постановлением Правительства Новосибирской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному постановлению, минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц составляет:

- на 2014 год – в размере 5,60 рублей;

- на 2015 год – в размере 6,10 рублей;

- на 2016 год – в размере 6,10 рублей.

Согласно постановлению Правительства Новосибирской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц составляет:

- на 2017 год – в размере 6,45 рублей;

- на 2018 год – в размере 6,80 рублей;

- на 2019 год – в размере 7,05 рублей.

С августа 2014 года по июнь 2016 год средства фонда капитального ремонта находились на счете фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи средства фонда были переданы на специальный счет ТСЖ «Солнечный рай». Согласно данному акту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 33 148 рублей 89 копеек. С июня 2016 по декабрь 2017 года ФИО2 были начислены платежи в размере 19 481 рубль 64 копейки. Общая сумма начислений составила 63 378 рублей 12 копеек. Частично задолженность по взносам на капитальный ремонт погашена ФИО2 (на общую сумму 12 988 рублей 35 копеек). Таким образом, задолженность ФИО2 составляет 50 389 рублей 77 копеек. В порядке пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ ФИО2 были начислены пени за несвоевременную уплату взносов в размере 12 037 рублей 28 копеек. Указанные денежные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины истец просил взыскать с ответчика в рамках настоящего иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, возражали относительно заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.84-86).

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (л.д.108).

В судебное заседание представитель третьего лица - Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области - не явился, был извещен, представил в дело письменный отзыв, исходя из которого считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса взносы на капитальный ремонт входят в структуру уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Учитывая приведенные выше нормы права, суд находит необоснованными доводы ответчика о том, что уплата взносов на капитальный ремонт является правом, а не обязанностью собственника помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 №-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с августа 2014 года.

Согласно статье 181 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №176-ФЗ) уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме на основании прямого указания в законе, а не на основании договора с региональным оператором (как было до внесения изменений в данную норму права Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №176-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать два способа формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете и на счете регионального оператора (общий счет).

В случае, если собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открывается один отдельный счет на этот дом, который называется специальным, данные правоотношения регулируются главой 16 Жилищного кодекса РФ – Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Согласно части 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Солнечный рай» представило в Фонд модернизации протокол собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран региональный оператор – Фонд.

Впоследствии, в соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме изменили способ формирования со специального счета, владельцем которого являлся региональный оператор, на специальный счет ТСЖ «Солнечный рай» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи средств фонда капитального ремонта многоквартирный дом был переведен на специальный счет, открытый владельцем ТСЖ «Солнечный рай» и соответственно все денежные средства были перечислена на этот специальный счет (л.д.18-21).

Таким образом, с мая 2014 года и по настоящее время денежные средства собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> аккумулировались на специальном счете, из чего следует, что учет и контроль собственных средств на специальном счете собственники многоквартирного дома должны осуществлять самостоятельно.

Способ уведомления об оплате взносов, размер взносов на капитальный ремонт и иные вопросы ведения специального счета и проведения капитального ремонта определяются общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

Из изложенного следует, что претензионная и судебная работа по взысканию задолженности в отношении должников – собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, ведется собственниками помещений многоквартирного дома, независимо от того, кто является владельцем специального счета: региональный оператор или непосредственно товарищество собственников жилья.

При таких обстоятельствах, смена владельца специального счета, вопреки доводам истца, на порядок исчисления сроков исковой давности по заявленным требованиям не влияет.

Анализ действующего законодательства позволяет установить, что, вопреки доводам ответчика, товарищество собственников жилья в рассматриваемом случае является надлежащим истцом по заявленным требованиям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу пункта 9 статьи 173 Жилищного кодекса РФ меры, направленные на погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт, принимает владелец специального счета.

Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности по части заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

С настоящим иском в суд ТСЖ «Солнечный рай» обратилось 18 января 2019 года, что подтверждается входящим штампом Советского районного суда г. Новосибирска (л.д.1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в пункте 24 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Настоящий иск относится к категории исков о просроченных повременных платежах, поскольку в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производиться ежемесячно в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, установленный статьей 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности предъявления требований об уплате взносов на капитальный ремонт должен исчисляться отдельно по каждому месячному платежу с момента наступления срока уплаты.

Как следует из искового заявления, ТСЖ «Солнечный рай» фактически просит взыскать с ФИО2 задолженность по взносам на капительный ремонт за период с 2014 года по 2017 год.

Суд находит обоснованными доводы ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности по части требований, поскольку такой срок является пропущенным по взносам по декабрь 2015 года включительно.

Так, о нарушении своих прав в результате невнесения ответчиком взносов на капитальный ремонт за декабрь 2015 года собственники и истец должны были узнать не позднее 10 января 2016 года (взносы подлежат уплате до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), следовательно, срок исковой давности по платежу за декабрь 2015 года истек 10 января 2019 года.

С настоящим иском в суд ТСЖ «Солнечный рай» обратилось 18 января 2019 года, то есть с пропуском срока исковой давности по платежу от декабря 2015 года.

Таким образом, срок исковой давности ТСЖ «Солнечный рай» не пропущен только по взносам на капитальный ремонт с января 2016 года по декабрь 2017 года.

Доводы ТСЖ «Солнечный рай» о том, что при исчислении срока исковой давности следует принять во внимание тот факт, что до подачи настоящего иска в суд ТСЖ обращалось с заявлением в порядке приказного производства, проверялись судом и не нашли своего подтверждения по следующим основаниям.

Как установлено судом, следуя требованиям статьи 122 Гражданского процессуального кодекса РФ, 28.02.2018 ТСЖ «Солнечный рай», действительно, изначально обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт.

На момент обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа трехлетний срок исковой давности не являлся пропущенным, начиная с платежа за февраль 2015 года, поскольку заявлено поступило мировому суде до 10.03.2018.

До истечения срока исковой давности по платежу за февраль 2015 года оставалось 10 дней.

02.03.2018 на основании заявления ТСЖ «Солнечный рай» был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи от 03.05.2018 судебный приказ № от 02.03.2018 о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Солнечный рай» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт был отменен.

В исковом порядке о взыскании задолженности с ФИО2 ТСЖ «Солнечный рай» обратилось только ДД.ММ.ГГГГ.

Истец полагал, что срок исковой давности приостанавливался на время рассмотрения дела в порядке приказного производства.

При оценке таких доводов истца суд учитывает следующее.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с пунктом 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как установлено выше, но момент обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до истечения срока исковой давности по платежу за февраль 2015 года оставалось 10 дней.

Учитывая приведенные выше разъяснения Верховного суда Российской Федерации, в случае отмены судебного приказа, такая неистекшая часть срока исковой давности, составляющая менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по платежам за февраль-август 2015 года составлял шесть месяцев со дня отмены судебного приказа, то есть шесть месяцев с ДД.ММ.ГГГГ.

В том случае, если бы исковое заявление поступило в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не был бы пропущенным за по платежам, начиная с февраля 2015 года.

Вместе с тем, настоящий иск поступил в суд только 18.01.2019, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем, для исчисления срока исковой давности факт первоначального обращения в суд в порядке приказного производства правового значения уже не имеет.

Итак, суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по всем взносам до декабря 2015 года включительно.

Истцом не предоставлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт с января 2016 года по июнь 2016 года (до момента смены владельца счета с регионального оператора на ТСЖ «Солнечный рай»).

При таких обстоятельствах, оснований для освобождения ФИО2 от обязанности внесения соответствующих взносов не имеется.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, установлен постановлением Правительства Новосибирской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

Согласно данному постановлению, минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц составляет:

- на 2014 год – в размере 5,60 рублей;

- на 2015 год – в размере 6,10 рублей;

- на 2016 год – в размере 6,10 рублей.

Согласно постановлению Правительства Новосибирской области от 10.10.2016 №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017-2019 годы», минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику, в месяц составляет:

- на 2017 год – в размере 6,45 рублей;

- на 2018 год – в размере 6,80 рублей;

- на 2019 год – в размере 7,05 рублей.

Как следует из представленных в дело выписок из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 на праве собственности в доме по адресу <адрес> принадлежат три помещения площадью 49,7 кв.м., 20,5 кв.м. и 175,8 кв.м. соответственно (л.д.25-32). Всего в многоквартирном доме по ул. Зеленая горка 11/1 ФИО2 принадлежат помещения, суммарная площадь которых составляет 246 кв.м. (49,7+20,5 +175,8).

Таким образом, за 2016 год ФИО2 должен был заплатить взносы на капитальный ремонт на общую сумму 18 007 рублей 20 копеек (246 кв.м * 6,10 рублей * 12 месяцев).

За 2017 год ФИО2 должен был заплатить взносы на капитальный ремонт на общую сумму 19 040 рублей 40 копеек (246 кв.м. * 6,45 рублей * 12 месяцев).

Как следует из представленных в дело доказательств, частично задолженность по взносам за 2017 год была оплачена ФИО2 (23.01.2018 – поступила оплата за октябрь, ноябрь и декабрь 2017 года в сумме 4871 рубль; 13.02.2018 – поступила оплата за май 2017 года в сумме 1623 рубля 47 копеек; 13.02.2018 – поступила оплата за июнь 2017 года в сумме 1623 рубля 47 копеек; 10.04.2018 – поступила оплата за июль 2017 года в размере 1623 рубля 47 копеек; 04.06.2018 – поступила оплата за август 2017 года в сумме 1623 рубля 47 копеек; 04.07.2018 – поступила оплата за сентябрь 2017 года в сумме 1623 рубля 47 копеек) (л.д.89-91).

Таким образом, за 2017 год ФИО2 всего внесено платежей на общую сумму 12 988 рублей 35 копеек.

Таким образом, задолженность ФИО2 по взносам на капитальный ремонт за 2017 год составляет 6 052 рубля 05 копеек (19 040,4 – 12 988,35 = 6 052,05).

При таких обстоятельствах, суммарная задолженность по взносам на капитальный ремонт за 2016 и 2017 годы у ФИО2 составляет 24 059 рублей 25 копеек (18 007,2 + 6 052,05 = 24 059,25).

Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ТСЖ «Солнечный рай».

Разрешая исковые требования в части взыскания с ФИО2 пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По расчетам суда, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт с января 2016 года по май 2016 года за взыскиваемый истцом период составляют 1866 рублей 56 копеек (246 кв.м * 6,10 рублей * 5 месяцев) * 963 дня, 1/300 * 7,75%).

Расчет пени на несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016 года по декабрь 2017 года, выполненный истцом, судом проверен, признан правильным, размер пени составляет 3 790 рублей 66 копеек (л.д.11-16).

Таким образом, общий размер пени за 2016,2017 годы составляет 5 657 рублей 22 копейки (1866,56 + 3790,66).

В соответствии со статей 333 Гражданского процессуального кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик ФИО2 просил применить к рассматриваемым правоотношениям положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снизить пеню как явно несоответствующую последствиям нарушенного обязательства.

Учитывая ходатайство ответчика, принимая во внимание размер основного долга, период просрочки ответчика, суд применяет статью 333 Гражданского кодекса РФ и снижает размер неустойки до разумных пределов до суммы 3000 рублей.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 989 рублей.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:

- при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Учитывая приведенную выше норму права, возражения ответчика относительно размера взыскиваемой истцом государственной пошлины приняты быть не могут, поскольку государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа, в случае его отмены засчитывается в счет государственной пошлины, уплачиваемой при подаче нового иска к тому же ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Солнечный рай» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Солнечный рай» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 24 059 рублей 25 копеек, пени в сумме 3000 рублей, расходы по оплату государственной пошлины в сумме 989 рублей.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2019 года.

Судья Н.В. Толстик