Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация поселка Вольгинский Петушинского района обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № за период с дата по дата в размере 117 886, 77 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что дата между МКУ «Администрация поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области» и ответчиком был заключен договор аренды недвижимого имущества № нежилого помещения площадью * кв.м., расположенного по адресу: адрес. Исходя из условий п. 3.1 Договора от дата№ арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за нежилое помещение в год 118 524,00 руб., при этом сумма арендной платы в месяц составляет 9 877,00 руб., которая перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно до 20-го числа текущего месяца. В адрес ответчика 04.02.2021г. была направлена претензия об оплате задолженности по договору аренды недвижимого имущества от дата№ в срок до 02.03.2021г. Однако до настоящего времени ФИО3 обязательства по договору аренды недвижимого имущества не исполнялись, что привело к образованию задолженности по уплате арендной платы и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца администрации п.Вольгинский Петушинского района ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств и возражений на иск не направил. С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст.233-235 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Материалами дела установлено, что дата между МКУ «Администрация поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области» и ФИО3 был заключен договор № аренды нежилого помещения, площадью * кв.м., расположенного по адресу: адрес. В договоре определены размер и порядок внесения арендной платы (л.д. №).

Пунктом 3.1- 3.3 Договора от дата№ предусмотрено, что арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за нежилое помещение в сумме 118 524,00 рублей в год. Сумма арендной платы в месяц составляет 9 877,00 рублей, оплата которой производится до 20-го числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

Ввиду того, что ФИО3 обязательства по договору аренды недвижимого имущества от дата№ исполнялись ненадлежащим образом, истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате по договору за период с дата по дата в размере 98 132,77 руб. (л.д.№).

Согласно бухгалтерских справок взаимных расчетов по договору от дата№ задолженность по арендной плате за период с дата по дата составляет - 9 239,77 руб., за период с дата по дата составляет - 98 132,77 руб., за период с дата по дата составляет - 117 886,77 руб. дата в счет оплаты ответчиком арендной платы зачислено 29 631,00 рублей (л.д.№).

Проверив расчет задолженности по арендной плате, суд соглашается с ним, находит его арифметически верным. Расчет задолженности, обоснованность предъявленных к взысканию сумм, ответчиком не оспорены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В связи с чем, с ФИО3 в доход МО «Петушинский район» подлежит взысканию госпошлина в размере 3557,73 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации поселка Вольгинский Петушинского района Владимирской области задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от дата№ за период с дата по дата в размере 117 886 рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу МО «Петушинский район» госпошлину в размере 3 557 рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, и лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено: 13 мая 2021 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова