Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

В соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, выданного на основании решения Высокогорского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ№, ей был предоставлен на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 320 кв.м.

Данному земельному участку присвоен кадастровый №, разрешенное использование участка - для садоводства, земельный участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения». На участке имеются плодово-ягодные насаждения: яблони, вишня, облепиха, слива. Со всеми соседями добрые, приятельские отношения. Пользуется земельным участком с 1987 года.

Для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок она обратилась в Управление Росреестра по РТ через ГБУ «МФЦ» по адресу: <адрес>.

В регистрации права ей было отказано в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа на регистрацию. В телефонном разговоре с регистратором по вопросу вариантов оформления права на земельный участок, он ей посоветовал обратиться в судебные органы.

В настоящее время оригинал государственного акта на землю у нее не имеется, поскольку он изначально ей не был выдан на руки, как и некоторым другим садоводам товарищества (в связи с пожаром и уничтожением документации в административном домике СНТ).

В свою очередь, оригинал государственного акта имеется в Управлении Росреестра по РТ, что подтверждается ответом из Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ№, в нем указывается, что в архиве Росреестра имеется вышеназванный государственный акт. Однако, согласно регламенту Управления Росреестра по РТ заверенные копии государственных актов на земельные участки не выдаются.

В архиве исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ также сообщили, что государственные акты на земельные участки в их архиве отсутствуют, ей была предоставлена архивная выписка решения Высокогорского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ№ без приложения списка граждан, кому выделяются земельные участки.

Владение, пользование указанным земельным участком осуществляется на законном основании, не нарушая права и законные интересы других лиц. Притязаний на данный земельный участок со стороны иных лиц не имеется, спор о праве отсутствует.

При таких обстоятельствах, зарегистрировать право собственности на земельный участок в административном порядке не представляется возможным. Невозможность зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном порядке ограничивает ее в распоряжении земельным участком - без внесенной записи в ЕГРН о правообладателе, она не может ни продать, ни подарить земельный участок.В силу п. 3, ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, указанный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась. От нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель третьего лица СНТ «Березка» ФИО2 на судебное заседание не явился. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 на судебное заседание не явился. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указывает, что иск признает.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признание иска представителем ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 принять.

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья:

Решение13.05.2022