Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права совместной собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующим.

В результате участия истцов в приватизации, ими был 16.05.1996 года заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в результате чего истцам была передана в собственность <адрес> в общую совместную собственность. Однако, впоследствии свой экземпляр договора истцы утеряли, в связи с чем не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области.

При обращении истцов в Департамент управления имуществом г.о. Самара по поводу выдачи им дубликата утерянного договора, им в выдаче дубликата договора было отказано, поскольку требование, изложенное в их заявлении не основано на законе.

Таким образом, истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение -- <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности – ФИО5, требования, изложенные в заявлении, уточнил: просил суд признать за истцами право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение -- <адрес> общей площадью 65,20 кв.м., в том числе жилой – 42.20 кв.м., дал пояснения, аналогичные описательной части настоящего решения.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие; возражений на иск не представил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии возражений представителя истцов, Управление Росреестра по Самарской области было исключено из числа ответчиков, как ненадлежащий ответчик.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав доказательства, имеющиеся в деле, приходит к следующему выводу.

Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающего основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяющего правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, гласит, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора передачи квартир в собственность граждан № 1273 от 16 мая 1996 года, Администрацией Промышленного района г.Самары передана в общую совместную собственность <адрес> следующим гражданам: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6. Согласно п. 8 Договора, настоящий договор составлен в 5 экземплярах, из которых два находятся в делах МПТИ, третий выдается на руки ФИО1, четвертый – в администрации района, пятый – владельцу жилого фонда в ЖЭУ 45 Приволжского ПЖРТ.

Согласно свидетельства о заключении брака № 515815 от 07.07.2012 года, ФИО6 вступила в брак с ФИО7, вследствие чего ей была присвоена Фамилия – ФИО8.

Согласно ст. 18 Жилищного Кодекса РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Статьей 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество - возникновение, переход, ограничение и прекращение - подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат следующие права на недвижимость: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования (право безвозмездного срочного пользования), аренда, ипотека, сервитут, а также иные права в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, законодательство именно с моментом государственной регистрации связывает возникновение и прекращение тех или иных прав на жилое помещение, т.е. государственная регистрация имеет не техническое, а юридическое (правообразующее) значение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцами, обоснованны, законны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в порядке бесплатной приватизации право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 65,20 кв.м., в том числе жилой 42,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарской областной суд через Промышленный районный суд города Самары.

Председательствующий С.Н.Афанасьева