Гражданский кодекс часть 1

Арсеньева И.И. обратилась в суд с иском к Лазареву Г.И. о прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований что является собственником квартиры <адрес> Право собственности на указанную квартиру перешло к ней в порядке дарения доли в квартире от матери ФИО12 в порядке наследования по завещанию от отца ФИО13 а также в соответствии с определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11.09.2017, которым было прекращено право собственности ответчика Лазарева Г.И. на 1/12 долю указанной квартиры и признано за ней право собственности на указанную долю. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы она и ответчик Лазарев Г.П., который не является членом моей семьи. Ответчик Лазарев Г.И. в квартире никогда не проживал, в квартиру фактически не вселялся, использовал ранее принадлежавшее ему право собственности для того, чтобы на почве личных неприязненных отношений умышленно разрушать квартиру и находящееся в ней имущество. В настоящее время они являются совершенно посторонним людьми. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать Лазарева Геннадия Иннокентьевича утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что истец никогда не проживал в указанной квартире, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, со дня перехода к ней права собственности в возмездном порядке, принадлежащей ответчику доли, он бремя содержания имущества и обязательные платежи по коммунальным услугам не несет. У ответчика имеется иное постоянное место жительства. Кроме того, ему выплачена компенсация, он может приобрести себе жилое помещение. Данное решение ей необходимо для того, чтобы снять его с регистрационного учета. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Хасбеева А.К. по ордеру от 28.05.2018 иск не признала, пояснила, что ответчик не имеет другого жилья, выплаченных денежных средств не достаточно для приобретения жилья, просит в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 30 Ж К РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Арсеньева И.И. является собственником квартиры <адрес>. Право ее собственности на квартиру <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.10.2012 года серия № свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30.04.2013года серия № свидетельством о праве на наследство по завещанию от 05.03.2013 года, выданном нотариусом Владивостокского нотариального округа ФИО14

Лазареву Г.И. также принадлежала 1/12 доли спорной квартиры, в порядке наследования обязательной доли.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 11.09.2017г. удовлетворены исковые требования Арсеньевой И.И. к Лазареву Г.И. о прекращении права собственности и выплате компенсации стоимости доли в праве общей долевой собственности. С Арсеньевой И.И. в пользу Лазарева Г.И. взыскана компенсация за 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 1499303 руб. Прекращено право собственности Лазарева Г.И. на 1/12 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, на которую признано право собственности Арсеньевой И.И. В удовлетворении встречных исковых требований Лазарева Г.И. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности, отказано.

Указанное определение суда в части выплаты стоимости доли Арсеньевой И.И. исполнено в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.12.2017 право собственности 1/12 доли на спорную квартиру, принадлежащее Лазареву Г.И., перешло 16.11.2017 на основании определения суда Арсеньевой И.И.

Как ранее установлено Определением судебной коллегии по гражданским делам от 11.09.2017 доля Лазарева Г.И. является не значительной, существенного интереса для истца не представляет, истец фактически проживает по другому адресу и не использует ее по назначению.

В данном судебном заседании также установлено, что истец не проживает в указанной квартире, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истицы не является. Согласно справке ТСЖ «На Бестужева» Лазарев с 11.09.2017 платежи за жилищно-коммунальные услуги не производит. Обратного суду не доказано.

Поскольку ответчик членом семьи собственника квартиры не является, право собственности ответчика на долю квартиры прекращено, в данной квартире ответчик не проживает, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещение судом не установлено, то исковые требования о прекращении право пользования ответчиком указанной квартирой подлежит удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования Арсеньевой И.И. к Лазареву Г.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лазарева Г.И. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 01.06.2018 г.

Председательствующий Л.П. Храмцова