Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ** к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» об установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО1 ** обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» об установлении границы земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что состояла в браке с ФИО1 ** 12.12.2011 ФИО1 **. умер. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Архангельской области от 26.05.2017 по делу № 2-392/2017 исковые требования ФИО1 **. к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», администрации муниципального образования «Заостровское», ФИО1 ** ФИО1 ** ФИО2 ** ФИО1 ** о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворены. За ФИО1 **. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и земельный участок, площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. 23 октября 2018 года в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, был изготовлен межевой план. 20.11.2018 истец обратилась с заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 29.11.2018 истцом получено уведомление № № о приостановлении «Постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной регистрации прав», поскольку имеются противоречия между вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Архангельской области от 26.05.2017 по делу № 2-392/2017 и межевым планом от 23.10.2018. Согласно сведениям межевого плана, площадь образуемого земельного участка составляет 891 кв.м., а право собственности на тот же земельный участок по решению Приморского районного суда Архангельской области от 26.05.2017 признано в размере 0,20 га. На основании вышеизложенного просила суд установить местоположение земельного участка площадью 891 кв.м, принадлежащего ФИО1 ** расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек Н1, Н2, Н3, Н4, Н5, Н6, Н7, Н8, Н9, Н10, Н11, Н12, Н13, Н14, Н15, Н16, Н17, Н1, согласно межевого плана от 23.10.2018, выполненного кадастровым инженером Головань **

Определением суда от 30.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены кадастровый инженер Головань **, Государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Бюро технической инвентаризации».

Истец ФИО1 ** надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ее представитель по доверенности Тельтевской ** в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» ФИО3 **. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что на основании решения Приморского районного суда Архангельской области от 26.05.2017 по делу № 2-392/2017 распоряжением администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от 15.10.2018 №р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 891 кв.м. кадастровом квартале № категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: <адрес><адрес>. Возможность сформировать земельный участок площадью 0,20 га как указано в решении Приморского районного суда Архангельской области от 26.05.2017 по делу № 2-392/2017, отсутствует.

Третье лицо кадастровый инженер Головань ** надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений по иску не представила.

Представители третьего лица Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» ФИО4 **., ФИО5 **. в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержали. Пояснили, что в октябре 2018 года по заявке истца кадастровым инженером был подготовлен межевой план в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При определении границ земельного участка была выполнена горизонтальная съемка земельного участка. Местоположение поворотных (угловых) точек определялось по существующему забору. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан главой муниципального образования «Заостровское» 19 сентября 2018 года. Распоряжением администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от 15.10.2018 №р была утверждена схема расположения земельного участка ФИО1 ** на кадастровом плане территории площадью 891 кв.м. в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Межевой план соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено по существу при данной явке.

Суд, заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218- ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, установлено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ч. 3 ст. 39 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ), согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 Закона № 221-ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Как установлено п. 5 ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В судебном заседании установлено, что решением Приморского районного суда Архангельской области от 26.05.2017 по делу № 2-392/2017 за ФИО1 ** признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> земельный участок, площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Границы земельного участка истца в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: <адрес>, в установленном законом порядке не установлены, являются декларативными.

04 июля 2018 года истец ФИО1 ** заключила договор с Государственным бюджетным учреждением Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» на проведение кадастровых работ по уточнению границ и площади принадлежащего ей земельного участка.

На основании распоряжения администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от 15.10.2018 №р утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 891 кв.м. в кадастровом квартале №, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: <адрес>, <адрес><адрес>. Часть земельного участка площадью 109 кв.м. ограничена в использовании как зона с особыми условиями использования территории «Охранная зона воздушной линии электропередач 0,4 кВ». Часть земельного участка площадью 38 кв.м. ограничена в использовании как зона с особыми условиями использования территории «Охранная зона воздушной линии связи».

23 октября 2018 года кадастровым инженером Головань **. подготовлен межевой план.

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером Головань ** было выявлено, что образуется земельный участок в кадастровом квартале № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от 15.10.2018 №р. Сведения о состоянии геодезической основы использованной при подготовке межевого плана следующие: внешнее оформление наружных знаков Усть-Заостровка, сигн., 3 класс, 15,8 м., центр 3, Лесной, сигн., 3 класс, 13.5 м., Центр 3.

Определены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1 ** (н1 – Х644321,71; Y2516559,65; н2 – Х644319,62; Y2516562,21; н3 – Х644317,04; Y2516560,44; н4 – Х644316,07; Y2516560,65; н5 – Х644309,20; Y2516556,95; н6 – Х644288,56; Y2516548,11; н7 – Х644268,55; Y2516531,62; н8 – Х644266,93; Y2516527,90; н9 – Х644267,21; Y2516524,82; н10 – Х644269,18; Y2516521,21; н11 – Х644271,50; Y2516517,90; н12 – Х 644274,33; Y2516514,98; н13 – Х644293,73; Y2516527,81; н14 – Х644298,46; Y2516531,53; н15 – Х644307,24; Y2516543,15; н16 – Х644311,80; Y2516547,35; н17 – Х644310,06; Y2516549,79; н1- 644321,71; Y2516559,65).

20 ноября 2018 года ФИО1 **обратилась в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

29 ноября 2018 года истцом получено уведомление № № о приостановлении «Постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной регистрации прав», поскольку имеются противоречия между вступившим в законную силу решением Приморского районного суда Архангельской области от 26.05.2017 по делу № 2-392/2017 и межевым планом от 23.10.2018. Согласно сведениям межевого плана, площадь образуемого земельного участка составляет 891 кв.м., а право собственности на тот же земельный участок по решению Приморского районного суда Архангельской области от 26.05.2017 признано в размере 0,20 га.

Представителем ответчика возражений по иску не представлено. В судебном заседании не опровергнут факт пользования истцом земельного участка в границах, которые она просит установить, согласно межевому плану, местоположение которых определялось по существующему забору. Со смежными землепользователями (администрация МО «Заостровское») граница земельного участка истца согласована, схема земельного участка истца в новой конфигурации утверждена органом местного самоуправления.

Оценив представленные доказательства, отсутствие возражений со стороны ответчика относительно установления границы земельного участка, суд приходит к выводу об установлении границы земельного участка истца в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Головань ** от 23 октября 2018 года. Иным способом защитить право истца невозможно, учитывая, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО ФИО1 ** отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету изменений земельного участка по представленным ею документам.

Таким образом, исковые требования ФИО1 ** об установлении границы земельного участка в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: <адрес>, по координатам характерных точек, указанным в межевом плане от 23 октября 2018 года, выполненном кадастровым инженером Головань ** (н1 – Х644321,71; Y2516559,65; н2 – Х644319,62; Y2516562,21; н3 – Х644317,04; Y2516560,44; н4 – Х644316,07; Y2516560,65; н5 – Х644309,20; Y2516556,95; н6 – Х644288,56; Y2516548,11; н7 – Х644268,55; Y2516531,62; н8 – Х644266,93; Y2516527,90; н9 – Х644267,21; Y2516524,82; н10 – Х644269,18; Y2516521,21; н11 – Х644271,50; Y2516517,90; н12 – Х 644274,33; Y2516514,98; н13 – Х644293,73; Y2516527,81; н14 – Х644298,46; Y2516531,53; н15 – Х644307,24; Y2516543,15; н16 – Х644311,80; Y2516547,35; н17 – Х644310,06; Y2516549,79; н1- 644321,71; Y2516559,65), подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ** к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» об установлении границы земельного участка удовлетворить.

Установить границу земельного участка в кадастровом квартале №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО1 **, по координатам характерных точек, указанным в межевом плане от 23 октября 2018 года, выполненном кадастровым инженером Головань ** (н1 – Х644321,71; Y2516559,65; н2 – Х644319,62; Y2516562,21; н3 – Х644317,04; Y2516560,44; н4 – Х644316,07; Y2516560,65; н5 – Х644309,20; Y2516556,95; н6 – Х644288,56; Y2516548,11; н7 – Х644268,55; Y2516531,62; н8 – Х644266,93; Y2516527,90; н9 – Х644267,21; Y2516524,82; н10 – Х644269,18; Y2516521,21; н11 – Х644271,50; Y2516517,90; н12 – Х 644274,33; Y2516514,98; н13 – Х644293,73; Y2516527,81; н14 – Х644298,46; Y2516531,53; н15 – Х644307,24; Y2516543,15; н16 – Х644311,80; Y2516547,35; н17 – Х644310,06; Y2516549,79; н1- 644321,71; Y2516559,65).

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева