Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «ВИК-Гарант» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «Вик-Гарант» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, указав, что ответчики проживают в <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно оплачивают за проживание в квартире и предоставляемые коммунальные услуги, задолженность за период с 10.2011 года по 30. 07. 2013 года составляет 72 188 рублей 57 копеек, на данную сумму были начислены пени по состоянию на 30.07. 2013 года в размере 9 185 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 72 188 рублей 57 копеек, пени в размере 9 185 рублей, государственную пошлину в размере 2 641 рубль 20 копеек.

В судебное заседание представитель УК ООО «Вик-Гарант» не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие на исковых требованиях настаивают, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по извещению за повестками на почту не являются по неизвестной причине, зарегистрированы по адресу <адрес> в <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ООО «Вик-Гарант» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, производит сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате услуг, что подтверждается Уставом УК ООО «Вик-Гарант», договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, САА,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками в <данные изъяты> доли <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из выписки из домовой книги, поквартирной карточки и лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: собственник САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, собственник- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, её сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года, её племянник РДП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 1073 ГК РФ за несовершеннолетних, отвечают их родители. Ответчик ФИО1 является матерью собственника <данные изъяты> <адрес> САА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем несет ответственность по имущественным обязательствам дочери.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с иском к ответчикам.

На основании п. 52 п. п. 3 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги

Согласно представленным расчетам суммы задолженности ответчиков за жильё и коммунальные услуги по состоянию на 30. 07. 2013 года составляет 72 188 рублей 57 копеек.

Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги следует, что задолженность по пене по состоянию на 30. 07. 2013 года составляет 9 185 рублей.

Суд проверил представленный истцом расчет задолженности за жильё и коммунальные услуги, пени и согласился с заявленными исковыми требованиями, установив, что требуемые истцом к взысканию денежные суммы составляют размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанные периоды времени, тогда как при длительном периоде рассмотрения дела ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности за жильё и коммунальные услуги 72 188 рублей 57 копеек, пени 9 185 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду возражений по иску, доказательств, подтверждающих: погашения задолженности по квартирной плате в полном объёме, не качественное оказание услуг истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 641 рубля 20 копеек подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Вик-Гарант» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Вик-Гарант» задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с 10.2011 года по 30. 07. 2013 года в сумме 72 188 рублей 57 копеек, пени по 30. 07. 2013 года в сумме 9 185 рублей, а всего 81 373 рубля 57 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Вик-Гарант» судебные расходы в сумме 880 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Вик-Гарант» судебные расходы в сумме 880 рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Вик-Гарант» судебные расходы в сумме 880 рублей 40 копеек.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С. А. Телина