Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Администрации г. о. Красногорск Московской области о признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г. о. Красногорск Московской области о признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на те обстоятельства, что 10 мая 2006 года был заключён договор передачи №, в котором была передана в долевую собственность квартира № № по адресу: МО, <адрес>ФИО2, ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, до своей смерти не оформившая права собственности на приватизированную квартиру надлежащим образом.

В установленный законом срок истцы не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако приняли наследство после умершей как лица совместно проживавшее на момент смерти.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что после смерти все права наследодателя переходят к его наследникам, наследники имеют право для признания за ним права собственности на спорную часть квартиры, которое бы при жизни мог получить в собственность наследодатель, истцы обратились в суд и просили признать приватизацию трёхкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> состоявшейся в равных долях (по 1/3 доле); включить в наследственную массу 1/3 долю умершей ФИО2 в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру, находящуюся по дресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования и приватизации на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение -трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО7 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, просил не рассматривать пятый пункт искового заявления, не возражал против перевода Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области из процессуального статуса ответчика в процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик Администрация г. о. Красногорск Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещалось судом надлежащим образом, представило отзыв на иск, в которых просило перевести Управление из процессуального статуса ответчика в процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в требованиях о возложении обязанности на Управление осуществить регистрационные действия просило отказать, вопрос об удовлетворении иных требований оставило на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Протокольным определением суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было переведено из процессуального статуса ответчика в процессуальный статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 2 ст. 1141 наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истцы указали, что в установленный законом срок не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако приняли наследство после умершей как лица совместно проживавшее на момент смерти.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данным жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541- 1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что на основании заявления о передаче в собственность квартиры, ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красногорского муниципального района от имени Красногорского муниципального района <адрес>, в лице и.о. председателя Комитета ФИО3, и ФИО4, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключён договор передачи №, согласно которому в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4, ФИО5 была передана трехкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждому (л.д.39,40, 37-38).

Из Выписки из домой книги на жилое помещение по адресу: МО, <адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 23.11.1978г., ФИО4 (сын) – с 23.11.1978г., ФИО5 (внук) – с 17.05.2001г. (л.д. 41).

Из Выписки из домой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: МО, <адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 23.11.1978г., ФИО4 – с 23.11.1978г., ФИО5– с 17.05.2001г., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 17.02.2006г. (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным <данные изъяты>. (л.д.15).

Истцы указали, что ФИО2 до своей смерти не оформила права собственности на приватизированную квартиру надлежащим образом, истцы в установленный законом срок не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако приняли наследство после умершей как лица совместно проживавшее на момент смерти.

Судом установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор, проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности и правовой взаимосвязи, руководствуясь указанными выше нормами закона, принимая во внимание договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красногорского муниципального района от имени Красногорского муниципального района <адрес>, в лице и.о. председателя Комитета ФИО3, и ФИО4, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований, в связи с чем, необходимо признать приватизацию трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся в равных долях - по 1/3 доли за ФИО2, по 1/3 доли за ФИО4, по 1/3 доли за ФИО5; включить в наследственную массу 1/3 доли умершей ФИО2 в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования и приватизации на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования и приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцы были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении на момент смерти наследодателя, 1/3 доля которого принадлежала наследодателю, и которая при жизни выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако приватизация не была доведена до конца, право собственности не было зарегистрировано в органах государственной регистрации права, в связи с чем, наследники имеют право для признания за ними права собственности на доли в квартире в соответствии с заявленными ими требованиями.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5 к Администрации г. о. Красногорск Московской области о признании права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать приватизацию трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся в равных долях - по 1/3 доли за ФИО2, по 1/3 доли за ФИО4, по 1/3 доли за ФИО5.

Включить в наследственную массу 1/3 доли умершей ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования и приватизации на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования и приватизации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Шемелина