Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 <данные изъяты> к Креймер <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 <данные изъяты> обратилась в районный суд с иском к Креймер <данные изъяты> о признании права собственности, мотивируя тем, что в <данные изъяты> году она купила дом у ФИО4, которой он достался по наследству от отца К. Фактически ответчик выдала доверенность её сыну, чтобы он оформил все необходимые документы. В связи с большим объёмом необходимых действий, сын не успел оформить дом. В настоящее время связаться с ответчиком она не может, право собственности на дом оформить не может. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 иск поддержала, пояснила, что в <данные изъяты> году она купила дом у ФИО4 за <данные изъяты> рублей, эти деньги она перечисляла по почте переводом.

Представитель истца Никель А.П. иск поддержал. Просил признать право собственности на дом, в настоящее время иным способом истец свои права иначе восстановить не может.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третьи лица нотариус, Росреестр извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – Администрации Дубровинского сельсовета Мошковского района Новосибирской области извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письмом просил иск удовлетворить.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, принимая во внимание позицию ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 218 ГКРФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено: в <данные изъяты> году, на основании договора купли-продажи, ФИО5 был приобретен жилой дом расположенный по адресу <адрес>. Право собственности на настоящее время надлежащим образом не оформлено, что препятствует собственнику в реализации его прав.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель Г. пояснил, что ранее спорный дом принадлежал семье Креймер. В настоящее время в доме проживает ФИО5

Б. суду пояснила, что в спорном доме проживала семья Креймер. Лет 10 назад ФИО5 за дом перечисляла деньги по почте ФИО4

Свидетель Ч. суду пояснил, что лет 15 назад ФИО4 выслала на договор на куплю – продажу дома, а ФИО5 ей – деньги.

Согласно информации ГУП ТЦ учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО, общая площадь дома № <адрес> составляет <данные изъяты> квадратных метра, собственником указан ФИО9

Согласно кадастрового паспорта спорный дом имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метра.

Согласно справки Дубровинского сельсовета Мошковского района, спорный дом ФИО9 в собственность не передавался.

Согласно доверенностей, от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 доверила ФИО6 продать спорный дом.

Согласно уведомлению ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязания на спорный дом отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти, Д.. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о рождении ФИО4, её отцом указан Д.., матерью – Г.

Согласно ответа нотариуса, после смерти Д.. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО10

Согласно ответа нотариуса, после смерти ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ.) наследственное дело не открывалось, с соответствующими заявлениями наследники не обращались.

Наличие имущества, право собственности на которое просит признать истец, подтверждено техническим паспортом, который свидетельствует о том, что объект недвижимости имеется в наличии, и является объектом права собственности.

Судом не установлено обстоятельств, препятствующих удовлетворению иска, сомневаться в показаниях истца оснований не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу – <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд с подачей жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья